ביטוח בנה ביתך – ביטוח קבלני בזמן בניה

בשעה טובה אתם מתחילים לבנות את בית החלומות שלכם!

ביטוח חבות מעסיק

חלק מרכזי בכל ביטוח קבלני אמור להתייחס לכל נושא האחריות המקצועית של הקבלן.
עליכם להפנים שמרגע שמתחיל פרוייקט בנייה בשטח של מזמין העבודה,
כל פגיעה בעובד כלשהו בשטח זה הינה באחריותו של בעל השטח.
כמובן שעל הקבלן לוודא, כי כל העובדים שומרים על כללי הבטיחות ולספק עבורם את ציוד המגן הנדרש,
אך במידה ואכן תהיה פגיעה בעובדים, הדבר עשוי להיות הרה גורל מבחינה כלכלית עם תביעות בסכומי עתק.
לכן חשוב מאוד שהקבלן יבטח את עצמו עם ביטוח חבות מעבידים,
כך שבכל מקרה של פגיעה יסופקו הפיצויים המתאימים לעובד –
ואתם תוכלו להיכנס לפרוייקט עם שקט נפשי רב, מבלי להיות חשופים לתביעות או עצירות בנייה למיניהן.

ביטוח רכוש

במהלך פרוייקט הבנייה עשויים להתרחש כל מיני מצבים שיגרמו לנזק למבנה המוקם.
ביטוח רכוש שרוכש הקבלן אמור לכסות כל נזק שייגרם למבנה בזמן הפרוייקט,
למשל בעקבות הצפה, שריפה, עבודה לא נכונה של העובדים וכו’.
ללא כיסוי ביטוחי זה כל העלויות על הנזק יופנו כלפי הקבלן או מזמין העבודה –
ועלולה להיווצר תסבוכת משפטית לא נעימה, ארוכה ומתישה.

ביטוח צד ג’

כידוע, שום פרוייקט בנייה אינו באמת יכול להיות מבוצע בתנאים סגורים והרמטיים לחלוטין.
בסמוך למבנה המוקם ישנם בתי מגורים, בתי עסק, כלי רכב שחונים במקום, כך שעלול להיגרם נזק לרכוש של אחרים,
לתשתיות קיימות (למשל: קווי ביוב, חשמל) ועוד.
במידה ונזקים שכאלו אכן יתרחשו, תביעות הפיצויים מסתכמות בסכומי עתק.
כל תביעה שכזו לא רק שעשויה לעצור את פרוייקט הבנייה עם תסבוכות משפטיות,
אלא אף עשויה לגרום לקריסה כלכלית של הקבלן –
ולמצב בו אין אפשרות ויכולת להמשיך את הפרוייקט בפרק זמן סביר. ביטוח צד ג׳ מכסה את הקבלן מהבחינה הזאת.

ביטוח בנה ביתך

ברגע שמתבצעות עבודות בשטח שלכם ולא משנה ע”י מי – בעלי הקרקע אחראים למתרחש בה.
חשוב לבדוק עם הקבלן שהוא מבוטח כנדרש,
אבל זה לא מגן עליכם אלא חשוב לפרויקט בראייה כוללת.

ענף הבניה טובע בתביעות כנגד הבונה הפרטי / הקבלנים / בעלי המקצוע ובכולן נתבע גם בעל הבית.
הדרך היחידה להבטיח שהבניה תזרום ללא עיכובים והוצאות מיותרות היא רכישת הפוליסה הכוללת כיסויים עיקריים: עבור שווי עבודות הפרויקט,
אחריות כלפי צד שלישי, אחריות כלפי עובדים, בגין הכנת תביעה/כתב הגנה משפטית, כיסויים נוספים כנזק לרכוש סמוך, לציוד עזר, תכנון לקוי פינוי הריסות ועוד.

מעבר לכיסויים הללו, ניתן להרחיב לכיסויים נוספים כמו: תקופת כיסויי מורחבת של 24 חודשים,
תקופת אחזקה נוספת של 12 חודשים מעבר לסיום הבניה,
תביעות שיבוב של המוסד לביטוח לאומי בגין עובדי קבלנים וקבלני משנה וכיסוי נזקי גוף משימוש בכלי צ.מ.ה שאינו חייב בביטוח חובה.

ביטוח בזמן בניה חובה!

עבודות ופרוייקטים של בנייה כוללים סיכונים שונים שעל קבלנים ולקוחות להיות מוכנים אליהם.
הדרך לעשות זאת היא באמצעות דאגה מראש לביטוח קבלני,
אשר מכסה את הקבלן ואת הבונה הפרטי בכל תרחיש – ומספק שקט נפשי ללקוח. עליכם, בתור לקוחות,
לוודא את העניין מראש ולסרב לעבוד עם קבלן שאינו מקפיד על כך. להלן עיקרי הביטוחים הנחוצים:

לא מעט קבלנים ואנשי מקצוע ייכנסו בזה אחר זה לשטח וייבצעו עבודות, חלקן פשוטות,
חלקן מסוכנות מאוד.
לשטח יזרמו כלי עבודה מגוונים ציוד מכאני הנדסי
וכמו תמיד גם סקרנים רבים בהם חברים ומשפחה שייכנסו (בלי לשאול) להציץ בעבודות המתרחשות ומתקדמות.

אבל מה קורה אם למשל:

• אחד השכנים שבא להתעניין נפצע ונחבל ?
• צינור של העירייה התפוצץ מהחפירות ?
• אחד העובדים נפל מסולם ?
• הבית של השכן ניזק במהלך העבודות ?
• קרה נזק כתוצאה מתכנון או עבודה לקויה ?
• החומרים שאיתם השתמשו פגומים ונגרם נזק ?

מי מכסה את הקבלנים?
מי מכסה אתכם מנזקי הבנייה?
מי מכסה את העוברים והשבים בשטח?

יצא לנו להיתקל במספר מקרים נורא מצערים, בהם משפחות שלא היו מכוסות היטב,
נאלצו לשלם אלפי שקלים במקרה הטוב ועד מאות אלפים לכיסוי תביעת גוף לעובד שנפגע,
או לחילופין כיסוי נזק הנגרם לרכוש או לצד שלישי. וכך משפחות שלמות נשארו ללא תקציב לסיום הבניה,
נגררו להלוואות ולשנים רבות של המתנה לבניית ביתם המיוחל!

“אבל לקבלן שלי יש ביטוח בפני עצמו, הוא אמור לכסות מקרים כאלה ?”

לקבלנים מסודרים אכן יש ביטוח אך, ישנם בעלי מקצועות רבים שייכנסו לשטח ואין להם ביטוח כגון:
טייח/צבעי/רצף ובנוסף, הקבלן לא ייקח אחריות על נזקים שלא תחת אחריותו הישירה.

שימו לב!  מרגע שמתבצעות עבודות בשטח שלכם ולא משנה מי מבצע אותן, מעצם היותכם הבעלים של הקרקע,
אתם אחראים לכל מה שקורה עליה ולכן תמיד חלה עליכם אחריות מסויימת,
מוזמנים לקרוא בפסיקה של בית המשפט שניתנה לאחרונה בנושא זה      

אז מה עושים??

ביטוח ‘בנה ביתך’ לבונה/יזם פרטי

לא מומלץ להקל ראש בביטוח הנ”ל, אל תאמרו “לי זה לא יקרה”!

עלות הביטוח מזערית (עלות חד פעמית של כ- 2500-4000 ₪) ביחס למה שהוא מכסה ולסכומי התביעות הנוצרות במקרים שהוזכרו.

לכן, על מנת להבטיח שהבניה תזרום ללא עיכובים מיותרים ושהתקציב לא ייפגע כתוצאה מהוצאות לא צפויות –
חובה לרכוש פוליסת ביטוח ‘בנה ביתך’ שיבטיח שקט נפשי, הגנה מקיפה למשפחה וחווית בנייה נעימה ושקטה.

אז מה כלול בביטוח?

כיסויים עיקריים:

• כיסוי עבור שווי עבודות הפרויקט. (נהוג להכפיל כל מ”ר בנייה ב- 6000 ₪
  וכך למשל 200 מ”ר שווה ערך ל-1,200,000 ₪ שווי פרויקט).
• כיסוי אחריות כלפי צד שלישי.
• כיסוי אחריות כלפי עובדים.
• כיסוי בגין הכנת תביעה/כתב הגנה משפטית.
• כיסוי במקרה של נזק למתקנים וציוד עזר.
• כיסוי לפינוי הריסות.
• כיסוי במקרה של נזק לרכוש סמוך.
• כיסוי במקרה נזק אשר נגרם כתוצאה מתכנון או עבודה לקויה.
• כיסוי במקרה נזק אשר נגרם כתוצאה מחומרים לקויים
• כיסוי שכר אדריכלים ומהנדסים.
• כיסוי לפרעות/שביתות.

ביטוח בנה ביתך – לא כדאי לקחת סיכונים

כשהתחלתי לבחון פוליסות עבור הקבוצה, היה לי חשוב שיהיו פוליסות עם כיסוי רחב ככל שניתן,
במחיר הכי טוב שניתן לקבל.

מעבר לכיסויי הבסיס המפורטים מעלה, ניתן לדרוש ולקבל (לרוב בתוספת תשלום):

• הארכת תקופת הכיסוי ל- 24 חודשים (ולא 12-18 חודשים כפי שמצוי בחלק מחברות הביטוח).
• תקופת אחזקה נוספת של 24 חודשים מעבר לסיום הבניה.
• סכום צד ג’ מוגדל.
• תביעות שיבוב של המוס לביטוח לאומי בגין עובדים של קבלנים וקבלני משנה.
• כיסוי בגין נזקי גוף הנובעים משימוש בציוד מכני הנדסי שהינו כלי רכב מנועי ואין חובה חוקית לבטחו בביטוח חובה.

זכרו,

ביטוח בנה ביתך מבוסס על חבילות כיסוי הניתנות לרכישה בדיוק בהתאם להיקף ועלות הבניה שלכם, דבר המוזיל משמעותית את הפרמיה.

החבילה כוללת את מרבית הסיכונים הנדרשים לבניה שקטה ובטוחה,
אך עם זאת קיימים בפוליסה סייגים. על כן תמיד אני ממליץ ודורש לקרוא את הפוליסה המלאה על מנת שלא להיות מופתעים.

לדיל מיוחד עבור גולשי פורטל בילדאין לחצו כאן

לשאלות ותשובות נפוצות מוזמנים לצפות בסרטון הבא-
צפה כאן

חשוב מאוד! לבניה שכבר החלה לא ניתן יהיה לרכוש כיסוי כלל.

בשורה התחתונה – הקפידו לברר את כל הנושא הביטוחי לפני חתימת החוזה עם קבלן מסויים, ותוכלו להיות רגועים מכל הבחינות.