< חזרה לאתר

בונים בית פרטי: 6 שלבים בדרך שלא תרצו לפספס

בניית בית פרטי היא ללא ספק משאת הנפש של משפחות רבות.
היתרון המשמעותי ביותר של בית כזה היא האפשרות לתכנן אותו מהמסד ועד לטפחות בדיוק לפי הרצון וההעדפות של הדיירים העתידיים.
עם את, בניית הבית דורשת תשומת לב מרבית, למדו את הנושא באתר  https://givat-alonim.co.il.
בשורות להלן נביא לידיעת הקוראים את ששת השלבים המשמעותיים של בניית בית פרטי בקריות או בכל מקום אחר,
למעשה – החל בשלב התכנון, עבור דרך מימון והבנייה וכלה ועד למסירה של הבית למגורים.

 

 

תכנון ומימון – המרכיבים בדרך לבניית בית פרטי בקריות

שני המרכיבים החשובים בדרך לבית החלומות הם התכנון והמימון של הבית ויש ביניהם קשר הדוק.
מצד אחד, התכנון חייב להיות מדוקדק ולהתאים לדרישות ולהעדפות של הבעלים והדיירים העתידיים בבית.

מצד שני, התכנון גם משפיע על העלויות העתידיות, ולפיכך על האופן שבו תמומן הקמת הבית החדש.

  1. בדיקת הקרקע: השלב הראשון לפני הכל הוא לבדוק את חלקת האדמה שעליה ייבנה הבית. האם יש אישור לבנייה עליה?
    האם היא מחוברת לתשתיות, או שיש צפי לחיבור שלה לתשתיות מים וחשמל?
    הבדיקה הזאת חשובה תמיד, ועל אחת כמה וכמה באזורים של בנייה חדשה.
  2. הגדרת הדרישות והמטרות: אחרי הבחירה של האדריכל שיתכנן וילווה את הבנייה של בית פרטי בקריות או בכלל,
    חשוב להגדיר ביחד איתו את המטרות ואת ההעדפות של הדיירים העתידיים.
    האדריכל יתכנן את הבית בהתאם לדרישות ובהתאם למבנה הקרקע לבנייה והגודל שלה.
  3. הגשת תוכניות: התכנון כשלעצמו דורש לא מעט זמן והרבה מיומנות.
    לעיתים מזומנות קורה שהתוכניות מוחזרות על ידי הרשות המקומית עם הערות שיש ליישם.
    התוכניות חייבות לעבור אישור של גופים שונים, כולל כיבוי אש וכן אישור מהנדס לבניית הבית.
  4. הגדרת עלויות הבנייה של הבית: בתום שלב התכנון, מגיע השלב הפיננסי.
    בשלב הזה מגדיר המהנדס הממונה על הבנייה את כלל הצרכים מבחינת החומרים,
    עלויות כוח האדם ועלויות נוספות הנגזרות מהבנייה של בית פרטי בקריות.
  5. מימון: הכוח המניע של בניית בית פרטי בקריות ובכלל הוא הכוח הפיננסי.
    המימון מורכב משני חלקים – רכישת הקרקע מצד אחד ועלויות הבנייה מצד שני.
    בשלב הזה סוגרים בעלי הבית את תנאי המימון, ריביות, תקופת ההחזר וכיוצא באלה.
    בניגוד לרכישת בית בנוי, לא מועבר מלוא הסכום מלכתחילה לקבלן אלא רק בשלבים, בהתאם להתקדמות הבנייה.

מסירת הבית והמעבר למגורים

השלב השישי והאחרון בדרך לאכלוס הבית הוא קבלת האישור הנדרש למגורים, מה שמוכר יותר בשם טופס 4.
מי שאחראי לקבל את האישור הזה הוא האדריכל, כאשר לפני קבלת הטופס נבחנת ביסודיות התאמת הבית למגורים.

בניית בית פרטי איננה עניין של מה בכך. עם זאת,
בתום התהליך מקבלים הבעלים בית המותאם לצרכים ולהעדפות שלהם אשר ישמש אותם למגורים שנים ארוכות.

תגיות: , , , , ,
מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
נדל”ן בתקופה של חוסר ודאות: קושי או הזדמנות?
נדל”ן בתקופה של חוסר ודאות: קושי או הזדמנות?

שוק הנדל”ן הישראלי אמנם בתקופה סוערת, אבל…

אני רוצה לקרוא עוד >>
12 טעויות בנייה נפוצות ואיך להימנע מהן
12 טעויות בנייה נפוצות ואיך להימנע מהן

12 הטעויות שיכולות לעלות לכם ביוקר בבניית…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מדריך מקיף לרכישת מגרש דרך רמ״י (רשות מקרקעי ישראל)
מדריך מקיף לרכישת מגרש דרך רמ״י (רשות מקרקעי ישראל)

    כתבה זו מתייחסת לשיטת המכרזים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מדריך מקצועי: איך לבחור יסודות לבית פרטי? סקירה מלאה על סוגי היסודות ותכונותיהם
מדריך מקצועי: איך לבחור יסודות לבית פרטי? סקירה מלאה על סוגי היסודות ותכונותיהם

  איך לבחור את היסודות הטובים ביותר…

אני רוצה לקרוא עוד >>
תהליך חיבור חשמל זמני לבנייה פרטית: מדריך מקיף מטופס 2 ועד החיבור הסופי
תהליך חיבור חשמל זמני לבנייה פרטית: מדריך מקיף מטופס 2 ועד החיבור הסופי

כיצד ניתן להאיץ את התהליך ולקבל את…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מה זה עיבוד מתכות: חשיבות היסודות של אחד התחומים החשובים בייצור התעשייתי
מה זה עיבוד מתכות: חשיבות היסודות של אחד התחומים החשובים בייצור התעשייתי

סוגי מתכות שונים מהווים רכיב מרכזי בתעשייה….

אני רוצה לקרוא עוד >>
המדריך המקיף לביטוח בנה ביתך: איך להגן על חלום הבית שלכם מהיסוד ועד הגג
המדריך המקיף לביטוח בנה ביתך: איך להגן על חלום הבית שלכם מהיסוד ועד הגג

כל מה שצריך לדעת על ביטוח עבודות…

אני רוצה לקרוא עוד >>
ביטוח קבלנים בנה ביתך: המגן החיוני לפרויקט הבנייה שלכם
ביטוח קבלנים בנה ביתך: המגן החיוני לפרויקט הבנייה שלכם

מדריך מקיף לסוגי הביטוחים הנדרשים בבנייה פרטית:…

אני רוצה לקרוא עוד >>
ביטוח קבלנים בנה ביתך: המגן הסמוי על חלום הבית שלכם
ביטוח קבלנים בנה ביתך: המגן הסמוי על חלום הבית שלכם

כל מה שצריך לדעת על ביטוח עבודות…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מה צריך לדעת לפני ששוכרים קבלן שיפוצים?
מה צריך לדעת לפני ששוכרים קבלן שיפוצים?

שיפוצים הם פרויקט מורכב המשלב לא מעט…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?