< חזרה לאתר

בשורה טובה – רגע לפני סוף עידן ההקלות: שר הפנים צפוי לאשר הארכה

משה ארבל

במכתב רשמי, עדכן מטה התכנון כי השר משה ארבל שוקל להאריך את תקופת ההקלות בתוספות בנייה עד ל-1.1.26, בכפוף לקידום תוכניות תכנון מקומיות.

שר הפנים משה ארבל צפוי להכריז על הארכה לשנה נוספת במנגנון ההקלות לתוספות בנייה, רגע לפני סיום תקופת המעבר הקבועה בחוק לביטול ההקלות.
ההארכה תתאפשר רק עבור תוספות בנייה לבניינים קיימים ותותנה בקידום תוכניות בנייה שיסדירו את ההקלות שהוענקו בפועל.
כך עולה ממכתב רשמי שנשלח הבוקר (ה') ממטה התכנון לוועדות המקומיות ולמהנדסי הערים.

על פי החוק שאושר ב-2021, תקופת ההקלות הייתה אמורה להסתיים ב-31 בדצמבר 2024. המשמעות:
החל מ-1 בינואר 2025 ניתן יהיה לבנות רק מתוקף תוכניות מאושרות, ללא אפשרות לתוספות או שינויים באמצעות מנגנון ההקלות.
עם זאת, בעקבות פניות של גורמים בענף ודיונים מתמשכים,
שוקל שר הפנים להאריך את התקופה בשנה נוספת, עד ל-1 בינואר 2026, מתוך רצון למנוע פגיעה בבעלי דירות ובפרויקטים קיימים.

במכתבם, ציינו יו"ר מטה התכנון נתן אלנתן ומנכ"ל מנהל התכנון רפי אלמליח:
"נבחנת האפשרות להאריך את תקופת המעבר במטרה לאפשר לוועדות המקומיות לקדם תוכניות שייתרו את הצורך בהקלות בעתיד.
ההארכה תחול רק על בקשות לתוספות בנייה בבניינים קיימים שבנייתם הושלמה לפחות שמונה שנים לפני הגשת הבקשה".

תנאים להארכת ההקלות

בהתאם לצו המוצע, הארכת ההקלות תחול רק באזורים שבהם הוועדה המקומית מקדמת תוכנית בנייה שאושרה להפקדה טרם הגשת הבקשה להיתר.
במילים אחרות, כל הקלה שתינתן במהלך התקופה תצטרך לקבל גיבוי תכנוני בדיעבד.

עיקר הבקשות הצפויות במסגרת הארכה נוגעות להוספת מרפסות, חדרים, ולעיתים אף דירות בבניינים קיימים.
ההליך החדש מאפשר לרשויות המקומיות להיערך טוב יותר להסדרת ההקלות, אך גם מעלה את החשיבות של אישור תוכניות מסודרות שימנעו עיכובים עתידיים.

הרקע להחלטה

מכתב מטה התכנון מגיע לאחר דו"ח מבקר המדינה מינואר 2024, שהדגיש את הצורך בהסדרת מנגנון ההקלות כחלק מתהליך כולל לשיפור מערך התכנון והבנייה בישראל.
מבקר המדינה ציין כי ביטול ההקלות ללא מתן חלופה עלול לגרום לפגיעה בבעלי דירות קיימות ובפרויקטים בתהליך תכנון מתקדם.

גורמים בענף הנדל"ן מברכים על הכוונה להאריך את התקופה, אך מדגישים את חשיבות האיזון בין גמישות תכנונית לבין שמירה על חוקיות הבנייה.
"ההארכה הזו מעניקה לנו זמן נוסף להסתגל למציאות חדשה, אך היא גם מחייבת קידום מהיר של תוכניות מקומיות שיתאימו למציאות בשטח", אמר גורם בכיר בענף.

שר הפנים ארבל הדגיש בעבר את מחויבותו להבטחת איזון בין שמירה על חוקיות הבנייה לבין צמצום הפגיעה בבעלי דירות.
החלטתו הצפויה בנוגע להארכת תקופת ההקלות לשנת 2025 תספק מרחב נשימה נוסף לרשויות המקומיות ולענף הנדל"ן, אך תדרוש עבודה מואצת מצד הוועדות המקומיות.

במקביל, עולה השאלה כיצד תתמודד מערכת התכנון עם סיום מוחלט של מנגנון ההקלות,
במיוחד באזורי ביקוש שבהם תוספות בנייה הן פתרון נדרש להגדלת היצע הדיור. עם כניסת החוק לתוקף,
יידרשו תוכניות מאושרות שיסדירו את כל התוספות, ללא אפשרות להסתמך על הקלות כפי שהיה בעבר.

האם ההחלטה להאריך את התקופה תוביל להסדרה מערכתית או לעיכובים נוספים?
ימים יגידו, אך ברור שהשנה הקרובה תהיה קריטית לעתיד תחום התכנון והבנייה בישראל.

 
 
You said:
 
תגיות: , , , , , , , , ,
מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
חיים את העיר, קרובים לעבודה: על המגה טרנד של מיקרו דירות
חיים את העיר, קרובים לעבודה: על המגה טרנד של מיקרו דירות

  זול יותר, קומפקטי יותר, נגיש יותר….

אני רוצה לקרוא עוד >>
בשורה טובה – רגע לפני סוף עידן ההקלות: שר הפנים צפוי לאשר הארכה
בשורה טובה – רגע לפני סוף עידן ההקלות: שר הפנים צפוי לאשר הארכה

במכתב רשמי, עדכן מטה התכנון כי השר…

אני רוצה לקרוא עוד >>
החגיגה נגמרה: סנקציות חמורות הוטלו על קבלנים בשל עבירות רישוי
החגיגה נגמרה: סנקציות חמורות הוטלו על קבלנים בשל עבירות רישוי

משרד הבינוי והשיכון מגביר אכיפה: שלילת רישיונות…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שיפוץ והרחבת מסתור כביסה: המדריך השלם
שיפוץ והרחבת מסתור כביסה: המדריך השלם

מסתור כביסה הוא חדר שלכאורה כמעט לא…

אני רוצה לקרוא עוד >>
חוק ההקלות בתכנון ובנייה: בשורה מרה עבור בונים פרטיים ואדריכלים
חוק ההקלות בתכנון ובנייה: בשורה מרה עבור בונים פרטיים ואדריכלים

בעוד כחודשיים ייכנס לתוקף חוק ההקלות בתכנון…

אני רוצה לקרוא עוד >>
תיקון 134 לחוק התכנון והבנייה – מהפכה בענף: כיצד השינוי משפיע על כל שחקני השוק
תיקון 134 לחוק התכנון והבנייה – מהפכה בענף: כיצד השינוי משפיע על כל שחקני השוק

תיקון 134 לחוק התכנון והבנייה מבטל את…

אני רוצה לקרוא עוד >>
בסיס מיטה מעץ אורן: שילוב של טבעיות, עמידות ועיצוב
בסיס מיטה מעץ אורן: שילוב של טבעיות, עמידות ועיצוב

  בחירת מיטה היא לא דבר פשוט,…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מדריך לבניה פרטית בקצרה
מדריך לבניה פרטית בקצרה

1. מבוא – מהי בנייה פרטית? בנייה…

אני רוצה לקרוא עוד >>
השכרת מנופים: מה חשוב לדעת לפני שאתם שוכרים ציוד הרמה מקצועי
השכרת מנופים: מה חשוב לדעת לפני שאתם שוכרים ציוד הרמה מקצועי

בדרך כלל, כאשר אנחנו חושבים על מנופים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
אבני ספיר ניסור בטון – המומחים שלך לעבודות ניסור וקידוח בטון מקצועיות
אבני ספיר ניסור בטון – המומחים שלך לעבודות ניסור וקידוח בטון מקצועיות

כשזה מגיע לעבודות ניסור וקידוח בטון, חשוב…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?