ייעוץ לביסוס קרקע 

כל מבנה באשר הוא זקוק ליסודות חזקים על מנת לעמוד איתן מול פגעי הזמן ולשאת משקל מירבי ללא התפתחות נזקים.
אותם היסודות נשענים על אלמנטים שונים שמעוגנים לקרקע (כלונסאות),
כך שלמעשה המבנה כולו תלוי במידת האחיזה שלהם באדמה. משום שכך,
חשוב מאוד להיעזר בשירותיו של יועץ קרקע ולו אף הרבה לפני כניסתו של האדריכל לתמונה,
על מנת שיוודא כי הקרקע המיועדת לבנייה אכן מאפשרת את ביסוס המבנה ותמיכת הקרקע.

להלן כל מה שצריך לדעת על הליך חשוב זה.

ביסוס קרקע – למה הכוונה?

בז’רגון המקצועי בענף הבנייה, ביסוס קרקע הוא למעשה השלב בו מחדירים את הכלונסאות לאדמה ומבססים עליהם את המבנה כולו.
ביסוס הקרקע מתבצע באמצעים שונים שכן לכל קרקע מאפיינים מעט שונים. בחלק מהמקרים,
המאפיינים עשויים להיות ידועים מראש מפאת הניסיון אותו חוו השכנים הצמודים לקרקע המדוברת.
אלא שלא נמוך הסיכוי כי מה שנראה על פני השטח אינו כך בפועל,
וכי מתחת לקרקע המצב שונה לגמרי ממה שציפינו – מי תהום שזורמים,
סלעי ענק שמפריעים, קרקע חולית מדי, שכבות כורכר וכו’ – כל אלו עשויים להשפיע על תכנון המבנה כולו.

בדיקה ע”י יועץ – לווידוא ביסוס הקרקע

על מנת לדעת בדיוק מה מצוי מתחת לפני השטח ולהתכונן לכך בהתאם, יש להזמין בדיקה של יועץ קרקע.
איש מקצוע זה מכוון את הקבלן היכן בדיוק לקדוח ועד איזה עומק,
כשלאחר ביצוע הקידוחים נלקחות בדיקות מעבדה ומתבצעות בדיקות סונוגרפיות לאבחון סוג הקרקע ומצבה בעומקים השונים.
לאחר קבלת התשובות ניתן לדעת בדיוק כיצד לתכנן את המבנה, האם יש להשתמש בבטון מזויין ע”י קורות היקפיות,
האם יש טעם לחצוב באדמה בכדי להכין מרתף (לא כדאי על אדמה סלעית שיש לחצוב בה)
ואילו מכונות יש להכין מראש על מנת להכין את הגומחות לכלונסאות.

יועץ קרקע מנוסה יודע לפענח את בדיקות הקרקע ולהגיש את המלצותיו. הבדיקה עצמה,
כולל העבודות ושכרו של היועץ להפקת הדו”ח מסתכמים באלפי שקלים בודדים,
אך באופן זה ניתן להכין תוכנית אדריכלית קונקרטית וליהנות משקט נפשי, עם מבנה יציב וללא התפתחות סדקים לאורך זמן.
האם מדובר בבדיקת חובה? לעיתים כן,
וחשוב מאוד לוודא מול הרשות המקומית האם ישנה חובה בהגשת תוצאות בדיקות ייעוץ קרקע
כחלק מתיק המסמכים שהם דורשים לקבלת היתר הבנייה.

חשיבות הקידוח וייעוץ הקרקע מהווה מרכיב חשוב בתכנון ויציקת הכלונסאות ואף עוזרת למהנדס / קונסטרוקטור לתכנן ולחשב עומסים,
ישנם יועצי קרקע שדוגמים את השטח ונותנים על בסיס בדיקות קודמות באזור, בעיר או בפרוייקט עצמו חוות דעת מוטעית
ואף מוגזמת כדי לקחת מקדם בטיחות,
העלות של היועץ אותו תבחרו הינה שולית ביחס לנתונים אותם הוא יתן מבלי לבדוק את הנתונים הגרולוגיים בתוך המגרש הספציפי שלכם.
רק עבור דוגמא, מספיק הערכה שגויה של 2-3 מטרים מעל מה שצריך יכולים להביא לעלות גבוהה בברזל ובבטון לש עשרות אלפי שקלים

שימו לב