< חזרה לאתר

היטלים ואגרות בבניית בית פרטי

מתכננים להיכנס לפרוייקט בניית בית פרטי? ראשית כל, נאחל לכם בהצלחה!

ושנית, לפני בחירת האדריכל, הקבלן והטיפול בכל הבירוקרטיה הקשורה בכך,
אתם חייבים להיות מודעים גם לכל ההיטלים והאגרות הכרוכים בתהליך, על מנת שלא תהיו מופתעים מבחינת ההוצאות.

 

להלן סקירה מקוצרת שלהם:

 

אגרות בבניית בית פרטי

כל פרוייקט בנייה מחייב תשלום אגרות שונות שנגבות מכוח תקנות התכנון והבנייה.
אגרות אלו משמשות את המדינה ולמעשה מדובר במעין מס שחל על בעליהם של מבנים בהקמה.
האגרות השונות מחושבות לפי מטר בנייה, כך שהן משתנות בהתאם לנסיבות וסוג הבנייה.
כל האגרות הרלבנטיות מפורטות במחשבון האגרות באתר משרד הפנים והן כוללות לדוגמא אגרת קבלת היתר בנייה,
אגרת הקמת גדר, אגרת כרייה וחציבה (במידה ויש צורך בכך) ועוד.
ניתן להגיד כי אגרות בנייה לבית פרטי מסתכמות בכ- 35 עד 40 שקלים למ"ר.

 

היטלים בבניית בית פרטי

ישנם כמובן גם היטלים שונים שאותם יש לשלם בבניית בית פרטי.
התשלום נגבה ע"י המועצה המקומית או העירייה שאליהן שייכת הקרקע שעליה יבנה המבנה,
כאשר גובה ההיטלים משתנה בין גוף לגוף בהתאם לחוקי העזר העירוניים.
ההיטלים נגבים משום שבניית בית פרטי אינה עומדת בפני עצמה
ויש כמובן לקחת בחשבון את הוצאות השירותים שהמועצה או העירייה יספקו למבנה העתידי,
כגון חיבור לרשת הביוב, חיבור לצנרת המים, כביש, מדרכה וכו'.

 

בדיוק כמו באגרות הבנייה, גם ההיטלים השונים נגבים לפי מ"ר של בנייה, לרבות שטח מרפסות וגגות.
חשוב מאוד להיעזר באיש מקצוע שבקיא בתחום בעת קבלת הדרישה לתשלום היטלי הבנייה,
שכן פעמים רבות ניתן להפחית את התשלומים באמצעות הוכחת קיומה של תשתית קודמת ובדיקת תקינות החישובים של המועצה למניעת גביית יתר.

הצטרפות לקבוצת פייסבוק

היטל השבחה

יש להיות מודעים גם להיטל נוסף שעשוי להידרש בעת בניית בית פרטי,
הלא הוא היטל ההשבחה שמהווה 50% מסך כל ההשבחה של הנכס.
היטל ההשבחה מחושב ע"י שמאי מטעם המועצה או העירייה וניתן לערער עליו ברמות שונות,
מול העירייה, מול המועצה המחוזית ועד לרמת המלצת שמאי מכריע.
יש לציין כי ניתן להטיל את תשלום עלות ההשבחה על המוכר עוד בשלב הרכישה של השטח עליו יבנה המבנה, ובכך להימנע מאי נעימויות כלכליות בהמשך.

 

תגיות:
מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
מערכות סינון אוויר תעשיתי
מערכות סינון אוויר תעשיתי

העולם התעשייתי מרגש ומלא באפשרויות, אך גם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
המדריך המלא לשיפוצים: כיצד לתכנן ולבצע שיפוץ בביתך
המדריך המלא לשיפוצים: כיצד לתכנן ולבצע שיפוץ בביתך

שיפוץ הבית הוא פרויקט בנייה ותחזוקה, וגם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
האבולוציה של כיסאות מנהלים: ממסורתי למודרני
האבולוציה של כיסאות מנהלים: ממסורתי למודרני

כיום כל מי שנכנס לחנות ריהוט משרדי…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הבחירה הנכונה: איך לאתר חברה מתקדמת להכשרת נאמן בטיחות
הבחירה הנכונה: איך לאתר חברה מתקדמת להכשרת נאמן בטיחות

מנהיגות בתחום ההכשרה ובטיחות בעבודה, חברת צמח…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הדרכות עבודה בגובה בענף הבניה: נגישות ובטיחות
הדרכות עבודה בגובה בענף הבניה: נגישות ובטיחות

  עם התקדמות התעשייה והפיתוח בנייה, עובדים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
4 שיטות לעיצוב הבית
4 שיטות לעיצוב הבית

כל אדם יודע שהבית הפרטי שלו צריך…

אני רוצה לקרוא עוד >>
המדריך האולטימטיבי לעיצוב בית יוקרה: מבריכות שחייה ועד מטבחים
המדריך האולטימטיבי לעיצוב בית יוקרה: מבריכות שחייה ועד מטבחים

  בית יוקרה הוא מקדש המספק נוחות,…

אני רוצה לקרוא עוד >>
ברזים וכלים סניטריים איפה תמצאו את החנות הטובה בתחום בתל אביב
ברזים וכלים סניטריים איפה תמצאו את החנות הטובה בתחום בתל אביב

  כאשר מדובר בעיצוב או שיפוץ של…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שדרגו את עיצוב המטבח שלכם בעזרת חיפוי זכוכית יפהפה
שדרגו את עיצוב המטבח שלכם בעזרת חיפוי זכוכית יפהפה

מחפשים לשדרג את האסתטיקה והפונקציונליות של המטבח…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מהו אגף השיקום ומהיכן מקבלים את כל המידע
מהו אגף השיקום ומהיכן מקבלים את כל המידע

לצערנו לא מעט אנשים סובלים מבעיות בשל…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?