< חזרה לאתר

היטלים ואגרות בבניית בית פרטי

תשלומים בזמן בנייה

מתכננים להיכנס לפרוייקט בניית בית פרטי? ראשית כל, נאחל לכם בהצלחה!

ושנית, לפני בחירת האדריכל, הקבלן והטיפול בכל הבירוקרטיה הקשורה בכך,
אתם חייבים להיות מודעים גם לכל ההיטלים והאגרות הכרוכים בתהליך, על מנת שלא תהיו מופתעים מבחינת ההוצאות.

להלן סקירה מקוצרת שלהם:

אגרות בבניית בית פרטי

כל פרוייקט בנייה מחייב תשלום אגרות שונות שנגבות מכוח תקנות התכנון והבנייה.
אגרות אלו משמשות את המדינה ולמעשה מדובר במעין מס שחל על בעליהם של מבנים בהקמה.
האגרות השונות מחושבות לפי מטר בנייה, כך שהן משתנות בהתאם לנסיבות וסוג הבנייה.
כל האגרות הרלבנטיות מפורטות במחשבון האגרות באתר משרד הפנים והן כוללות לדוגמא אגרת קבלת היתר בנייה,
אגרת הקמת גדר, אגרת כרייה וחציבה (במידה ויש צורך בכך) ועוד.
ניתן להגיד כי אגרות בנייה לבית פרטי מסתכמות בכ- 35 עד 40 שקלים למ”ר.

היטלים בבניית בית פרטי

ישנם כמובן גם היטלים שונים שאותם יש לשלם בבניית בית פרטי.
התשלום נגבה ע”י המועצה המקומית או העירייה שאליהן שייכת הקרקע שעליה יבנה המבנה,
כאשר גובה ההיטלים משתנה בין גוף לגוף בהתאם לחוקי העזר העירוניים.
ההיטלים נגבים משום שבניית בית פרטי אינה עומדת בפני עצמה
ויש כמובן לקחת בחשבון את הוצאות השירותים שהמועצה או העירייה יספקו למבנה העתידי,
כגון חיבור לרשת הביוב, חיבור לצנרת המים, כביש, מדרכה וכו’.

בדיוק כמו באגרות הבנייה, גם ההיטלים השונים נגבים לפי מ”ר של בנייה, לרבות שטח מרפסות וגגות.
חשוב מאוד להיעזר באיש מקצוע שבקיא בתחום בעת קבלת הדרישה לתשלום היטלי הבנייה,
שכן פעמים רבות ניתן להפחית את התשלומים באמצעות הוכחת קיומה של תשתית קודמת ובדיקת תקינות החישובים של המועצה למניעת גביית יתר.

הצטרפות לקבוצת פייסבוק

היטל השבחה

יש להיות מודעים גם להיטל נוסף שעשוי להידרש בעת בניית בית פרטי,
הלא הוא היטל ההשבחה שמהווה 50% מסך כל ההשבחה של הנכס.
היטל ההשבחה מחושב ע”י שמאי מטעם המועצה או העירייה וניתן לערער עליו ברמות שונות,
מול העירייה, מול המועצה המחוזית ועד לרמת המלצת שמאי מכריע.
יש לציין כי ניתן להטיל את תשלום עלות ההשבחה על המוכר עוד בשלב הרכישה של השטח עליו יבנה המבנה, ובכך להימנע מאי נעימויות כלכליות בהמשך.

 

תגיות: , , , , , , , , , , , , , , ,
מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
בסיס מיטה מעץ אורן: שילוב של טבעיות, עמידות ועיצוב
בסיס מיטה מעץ אורן: שילוב של טבעיות, עמידות ועיצוב

  בחירת מיטה היא לא דבר פשוט,…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מדריך לבניה פרטית בקצרה
מדריך לבניה פרטית בקצרה

1. מבוא – מהי בנייה פרטית? בנייה…

אני רוצה לקרוא עוד >>
השכרת מנופים: מה חשוב לדעת לפני שאתם שוכרים ציוד הרמה מקצועי
השכרת מנופים: מה חשוב לדעת לפני שאתם שוכרים ציוד הרמה מקצועי

בדרך כלל, כאשר אנחנו חושבים על מנופים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
אבני ספיר ניסור בטון – המומחים שלך לעבודות ניסור וקידוח בטון מקצועיות
אבני ספיר ניסור בטון – המומחים שלך לעבודות ניסור וקידוח בטון מקצועיות

כשזה מגיע לעבודות ניסור וקידוח בטון, חשוב…

אני רוצה לקרוא עוד >>
אבטחה באתרי בנייה – אתגרים ופתרונות
אבטחה באתרי בנייה – אתגרים ופתרונות

מבוא: חשיבות האבטחה באתרי בנייה אתרי בנייה…

אני רוצה לקרוא עוד >>
נדל”ן בתקופה של חוסר ודאות: קושי או הזדמנות?
נדל”ן בתקופה של חוסר ודאות: קושי או הזדמנות?

שוק הנדל”ן הישראלי אמנם בתקופה סוערת, אבל…

אני רוצה לקרוא עוד >>
12 טעויות בנייה נפוצות ואיך להימנע מהן
12 טעויות בנייה נפוצות ואיך להימנע מהן

12 הטעויות שיכולות לעלות לכם ביוקר בבניית…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מדריך מקיף לרכישת מגרש דרך רמ״י (רשות מקרקעי ישראל)
מדריך מקיף לרכישת מגרש דרך רמ״י (רשות מקרקעי ישראל)

    כתבה זו מתייחסת לשיטת המכרזים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מדריך מקצועי: איך לבחור יסודות לבית פרטי? סקירה מלאה על סוגי היסודות ותכונותיהם
מדריך מקצועי: איך לבחור יסודות לבית פרטי? סקירה מלאה על סוגי היסודות ותכונותיהם

  איך לבחור את היסודות הטובים ביותר…

אני רוצה לקרוא עוד >>
תהליך חיבור חשמל זמני לבנייה פרטית: מדריך מקיף מטופס 2 ועד החיבור הסופי
תהליך חיבור חשמל זמני לבנייה פרטית: מדריך מקיף מטופס 2 ועד החיבור הסופי

כיצד ניתן להאיץ את התהליך ולקבל את…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?