< חזרה לאתר

היטלים ואגרות בבניית בית פרטי

תשלומים בזמן בנייה

מתכננים להיכנס לפרוייקט בניית בית פרטי? ראשית כל, נאחל לכם בהצלחה!

ושנית, לפני בחירת האדריכל, הקבלן והטיפול בכל הבירוקרטיה הקשורה בכך,
אתם חייבים להיות מודעים גם לכל ההיטלים והאגרות הכרוכים בתהליך, על מנת שלא תהיו מופתעים מבחינת ההוצאות.

להלן סקירה מקוצרת שלהם:

אגרות בבניית בית פרטי

כל פרוייקט בנייה מחייב תשלום אגרות שונות שנגבות מכוח תקנות התכנון והבנייה.
אגרות אלו משמשות את המדינה ולמעשה מדובר במעין מס שחל על בעליהם של מבנים בהקמה.
האגרות השונות מחושבות לפי מטר בנייה, כך שהן משתנות בהתאם לנסיבות וסוג הבנייה.
כל האגרות הרלבנטיות מפורטות במחשבון האגרות באתר משרד הפנים והן כוללות לדוגמא אגרת קבלת היתר בנייה,
אגרת הקמת גדר, אגרת כרייה וחציבה (במידה ויש צורך בכך) ועוד.
ניתן להגיד כי אגרות בנייה לבית פרטי מסתכמות בכ- 35 עד 40 שקלים למ"ר.

היטלים בבניית בית פרטי

ישנם כמובן גם היטלים שונים שאותם יש לשלם בבניית בית פרטי.
התשלום נגבה ע"י המועצה המקומית או העירייה שאליהן שייכת הקרקע שעליה יבנה המבנה,
כאשר גובה ההיטלים משתנה בין גוף לגוף בהתאם לחוקי העזר העירוניים.
ההיטלים נגבים משום שבניית בית פרטי אינה עומדת בפני עצמה
ויש כמובן לקחת בחשבון את הוצאות השירותים שהמועצה או העירייה יספקו למבנה העתידי,
כגון חיבור לרשת הביוב, חיבור לצנרת המים, כביש, מדרכה וכו'.

בדיוק כמו באגרות הבנייה, גם ההיטלים השונים נגבים לפי מ"ר של בנייה, לרבות שטח מרפסות וגגות.
חשוב מאוד להיעזר באיש מקצוע שבקיא בתחום בעת קבלת הדרישה לתשלום היטלי הבנייה,
שכן פעמים רבות ניתן להפחית את התשלומים באמצעות הוכחת קיומה של תשתית קודמת ובדיקת תקינות החישובים של המועצה למניעת גביית יתר.

הצטרפות לקבוצת פייסבוק

היטל השבחה

יש להיות מודעים גם להיטל נוסף שעשוי להידרש בעת בניית בית פרטי,
הלא הוא היטל ההשבחה שמהווה 50% מסך כל ההשבחה של הנכס.
היטל ההשבחה מחושב ע"י שמאי מטעם המועצה או העירייה וניתן לערער עליו ברמות שונות,
מול העירייה, מול המועצה המחוזית ועד לרמת המלצת שמאי מכריע.
יש לציין כי ניתן להטיל את תשלום עלות ההשבחה על המוכר עוד בשלב הרכישה של השטח עליו יבנה המבנה, ובכך להימנע מאי נעימויות כלכליות בהמשך.

 

תגיות: , , , , , , , , , , , , , , ,
מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
בלי בנייה, בלי פינוי: הפתרון שהופך חדר רגיל למוגן מטילים
בלי בנייה, בלי פינוי: הפתרון שהופך חדר רגיל למוגן מטילים

רקע: כ-2.5 מיליון אזרחים מתגוררים ללא מיגון…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הכנה נכונה של מבנים לשעת חירום: מה אסור לשכוח
הכנה נכונה של מבנים לשעת חירום: מה אסור לשכוח

תשתיות בסיסיות לבטיחות הכנת מבנים לשעת חירום…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הבחירות שיגנו על הנכס שלכם לשנים קדימה
הבחירות שיגנו על הנכס שלכם לשנים קדימה

השקעה באיטום איכותי הגנה על נכס לאורך…

אני רוצה לקרוא עוד >>
במת הרמה מספריים – מתי להשתמש, יתרונות, ועל מה חשוב לשים לב בהשכרה
במת הרמה מספריים – מתי להשתמש, יתרונות, ועל מה חשוב לשים לב בהשכרה

כל מי שצריך לבצע מידי פעם עבודות…

אני רוצה לקרוא עוד >>
האם קיי 300 רעיל לכלבים?
האם קיי 300 רעיל לכלבים?

K300 הוא אחד מתכשיר ההדברה לשימוש עצמי…

אני רוצה לקרוא עוד >>
איתור נזילות בבנייה פרטית – מתי כדאי לבדוק ולמי פונים?
איתור נזילות בבנייה פרטית – מתי כדאי לבדוק ולמי פונים?

מים שמטפטפים מתחת לרדאר לא נשמעים כמו…

אני רוצה לקרוא עוד >>
אם יש לכם משכנתה – ייתכן שהכתבה הזו שווה לכם עשרות או מאות אלפי שקלים
אם יש לכם משכנתה – ייתכן שהכתבה הזו שווה לכם עשרות או מאות אלפי שקלים

מאז ומתמיד, משכנתה הייתה הכלי המרכזי של…

אני רוצה לקרוא עוד >>
קניתם מגרש? לפני שאתם מזמינים אדריכל – זה המסמך שאתם חייבים להוציא
קניתם מגרש? לפני שאתם מזמינים אדריכל – זה המסמך שאתם חייבים להוציא

רוצים לדעת מה מותר לבנות על המגרש…

אני רוצה לקרוא עוד >>
“בחרנו קבלן – ואז הבנו שעשינו את הטעות האמיתית קודם”: כך תבחרו אדריכל לבית חדש מבלי להתחרט
“בחרנו קבלן – ואז הבנו שעשינו את הטעות האמיתית קודם”: כך תבחרו אדריכל לבית חדש מבלי להתחרט

האדריכל שתבחרו יקבע איך תרגישו בבית שלכם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
חשמל חכם לבית פרטי – השליטה אצלך ביד (או באפליקציה)
חשמל חכם לבית פרטי – השליטה אצלך ביד (או באפליקציה)

אתם מתכננים בית חדש? זה הזמן לחשוב…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן