< חזרה לאתר

היטלים ואגרות בבניית בית פרטי

מתכננים להיכנס לפרוייקט בניית בית פרטי? ראשית כל, נאחל לכם בהצלחה!

ושנית, לפני בחירת האדריכל, הקבלן והטיפול בכל הבירוקרטיה הקשורה בכך,
אתם חייבים להיות מודעים גם לכל ההיטלים והאגרות הכרוכים בתהליך, על מנת שלא תהיו מופתעים מבחינת ההוצאות.

 

להלן סקירה מקוצרת שלהם:

 

אגרות בבניית בית פרטי

כל פרוייקט בנייה מחייב תשלום אגרות שונות שנגבות מכוח תקנות התכנון והבנייה.
אגרות אלו משמשות את המדינה ולמעשה מדובר במעין מס שחל על בעליהם של מבנים בהקמה.
האגרות השונות מחושבות לפי מטר בנייה, כך שהן משתנות בהתאם לנסיבות וסוג הבנייה.
כל האגרות הרלבנטיות מפורטות במחשבון האגרות באתר משרד הפנים והן כוללות לדוגמא אגרת קבלת היתר בנייה,
אגרת הקמת גדר, אגרת כרייה וחציבה (במידה ויש צורך בכך) ועוד.
ניתן להגיד כי אגרות בנייה לבית פרטי מסתכמות בכ- 35 עד 40 שקלים למ"ר.

 

היטלים בבניית בית פרטי

ישנם כמובן גם היטלים שונים שאותם יש לשלם בבניית בית פרטי.
התשלום נגבה ע"י המועצה המקומית או העירייה שאליהן שייכת הקרקע שעליה יבנה המבנה,
כאשר גובה ההיטלים משתנה בין גוף לגוף בהתאם לחוקי העזר העירוניים.
ההיטלים נגבים משום שבניית בית פרטי אינה עומדת בפני עצמה
ויש כמובן לקחת בחשבון את הוצאות השירותים שהמועצה או העירייה יספקו למבנה העתידי,
כגון חיבור לרשת הביוב, חיבור לצנרת המים, כביש, מדרכה וכו'.

 

בדיוק כמו באגרות הבנייה, גם ההיטלים השונים נגבים לפי מ"ר של בנייה, לרבות שטח מרפסות וגגות.
חשוב מאוד להיעזר באיש מקצוע שבקיא בתחום בעת קבלת הדרישה לתשלום היטלי הבנייה,
שכן פעמים רבות ניתן להפחית את התשלומים באמצעות הוכחת קיומה של תשתית קודמת ובדיקת תקינות החישובים של המועצה למניעת גביית יתר.

הצטרפות לקבוצת פייסבוק

היטל השבחה

יש להיות מודעים גם להיטל נוסף שעשוי להידרש בעת בניית בית פרטי,
הלא הוא היטל ההשבחה שמהווה 50% מסך כל ההשבחה של הנכס.
היטל ההשבחה מחושב ע"י שמאי מטעם המועצה או העירייה וניתן לערער עליו ברמות שונות,
מול העירייה, מול המועצה המחוזית ועד לרמת המלצת שמאי מכריע.
יש לציין כי ניתן להטיל את תשלום עלות ההשבחה על המוכר עוד בשלב הרכישה של השטח עליו יבנה המבנה, ובכך להימנע מאי נעימויות כלכליות בהמשך.

 

תגיות:
מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
הכנת הבית להתקנת חיפוי זכוכית למטבח – כל השלבים להכנה המושלמת
הכנת הבית להתקנת חיפוי זכוכית למטבח – כל השלבים להכנה המושלמת

 ניתן לומר באופן חד משמעי שאחת מהבעיות…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מגדירים מחדש את תביעות הנזיקין: אילו סוגים קיימים ועל מה אפשר לתבוע?
מגדירים מחדש את תביעות הנזיקין: אילו סוגים קיימים ועל מה אפשר לתבוע?

נגרם לכם נזק בגוף או ברכוש בגלל…

אני רוצה לקרוא עוד >>
חולמת בתים – חן אהרוני
חולמת בתים – חן אהרוני

החיבור של חן אהרוני לענף הבניין הוא…

אני רוצה לקרוא עוד >>
כל מה שרציתם לדעת על פנל פולימרי
כל מה שרציתם לדעת על פנל פולימרי

תהיתם פעם מדוע ישנם משרדים שנראים טוב…

אני רוצה לקרוא עוד >>
העסקת עובדים פלסטינאים
העסקת עובדים פלסטינאים

*רשות האוכלוסין וההגירה: שירותים מתקדמים בהעסקת עובדים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
אילו סוגי שטיחים קיימים?

שטיח הינו אלמנט שתמיד שובה את העין…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
עצות וטיפים לריצוף עם פרקט

פרקטים לשינוי מראה הרצפה השימוש בפרקטים פופולארי…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
מדריך הבניה על קצה המזלג – בניית בית פרטי

      מדריך זה נכתב בכדי…

אני רוצה לקרוא עוד >>
בחירת מגרש
בחירת מגרש

החלטתם לקנות מגרש ולבנות בית? בשעה טובה….

אני רוצה לקרוא עוד >>
בונה באהבה – רפי לוזון מקצוען בביצוע
בונה באהבה – רפי לוזון מקצוען בביצוע

הביטוי "גדל בענף הבניין" מקבל משמעות שונה…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?