השותפים לתהליך הבניה והפיקוח בנייה

פיקוח על כל תהליכי הבנייה 

בתהליך בניית ביתכם החדש ישנם שותפים רבים לדרך ולעשייה:
האדריכל, המהנדס, קבלן השלד, קבלני המשנה, מבחר יועצים מתחומים שונים,
אך הדומיננטי מכולם, הנאמן שמלווה אתכם מהיום בו נולד הרעיון ועד לאכלוס ביתכם החדש הוא מפקח הבניה שמנהל עבורכם ומלווה באופן אישי וצמוד את כל תהליך הבנייה.

בבנייה עצמית ללא קבלן מפתח תפקידו של מפקח בנייה הוא לשמש כמנהל הפרויקט האישי שלכם. תפקידו הוא רחב וכולל ליווי צמוד ואישי לכל אורך הדרך,
ניהול מקצועי של תהליך הבנייה, פיקוח צמוד בשטח ועוד. הוא העיניים שלכם בשטח ותפקידו להיות לויאלי כלפיכם כבונים,
לדווח על התקדמות הפרויקט ולנטרל מכם את הלחץ הרב שכרוך בבניית הבית, מפקח בנייה מונע את כאב הראש המיותר ועוגמת הנפש שנוצרים מחוסר ניסיון וחוסר ידע,
עשוי לחסוך עבורכם זמן יקר ואף להוזיל את העלויות ע”י ניהול הצעות מחיר ומו”מ איכותי ונכון.

ליווי אישי מדויק וצמוד מונע טעויות בבנייה וטעויות בהתנהלות שלכם כבונים בכל התהליך. 
מפקח הבנייה מסייע להוזיל משמעותית את עלויות הפרויקט (כ-10%),
הוא גם ידאג לנהל עבורכם את לוחות הזמנים ולבצע בקרה צמודה על מנת לא לחרוג מלוח הזמנים המתוכנן.

בחירת מפקח בנייה

במידה ואתם בונים בפעם הראשונה ועדיין לא בחרתם מפקח בנייה לפרויקט שלכם להלן תחומי השירות אותם מפקח הבנייה אמור לספק במסגרת תפקידו:

1. ליווי וייעוץ אישי לבונים לכל אורך התהליך
2. בניית תקציב לפרויקט על סמך תוכניות הבנייה שלכם וניהול התקציב עבורכם
3. ניהול הצעות מחיר בכל תחום מול קבלנים וספקים וניהול מו”מ איכותי ואפקטיבי
4. מתן דגשים חשובים להתקשרות עם כל קבלן בהסכם עבודה מסודר
5. בניית לוח זמנים לפרויקט וניהולו לאורך כל תהליך הבנייה
6. בניית לוחות תשלומים לקבלנים וניהולם ע”י מתן אישור לתשלום וסגירת חשבונות בהתאם להתקדמות הפרויקט ולשלבי הביצוע
7. יצירת רשימת משימות ונתיבים קריטיים ובניית תוכנית רכש (כתב כמויות לגמרים) לפרויקט וניהולם
8. ניהול וסינכרון כל בעלי המקצוע והספקים השותפים לפרויקט
9. ליווי צמוד לתהליך בשטח ע”י ביקורים שוטפים באתר מתחילת הבנייה ועד המסירה
10. לדווח על התקדמות ועל כל אירוע חריג או אי התאמה שקיימת בשטח
11. מסירת תיק מתקן עם רשימת כל אנשי הקשר השותפים לפרויקט ועם רשימה של פרטי הגמרים שבוצעו

מפקח בנייה מסייע בניהול נכון של פרויקט בנייה בצורה מקצועית,
עשוי לחסוך כסף רב והרבה כאב ראש בהתנהלות מול בעלי מקצוע.

 הסיכונים יפחתו והסיכוי לסיום הפרויקט תוך עמידה בתקציב, באיכות הבנייה ובמועד שנקבע יגדל.
מפקח בנייה טוב הוא הדחפור שמפנה את כל העפר לפניכם ואתם הולכים אחריו!
הערך המוסף של מפקח בנייה הוא עצום ובאמצעותו ניתן לבנות נכון!