< חזרה לאתר

חשיבות יועץ קרקע לפני התחלת בנייה

ייעוץ קרקע

 

שמואל גפן

בתכנון הבית מעורבים מספר אנשי מקצוע, התכנון מתחיל באדריכל המתכנן את המבנה עצמו ומשם ממשיך למהנדס/הנדסאי (קונסטרוקטור) המתכנן את שלד המבנה וביסוסו.
בטרם תכנון השלד מומלץ לפנות ליועץ קרקע מקצועי על מנת שיבדוק את הקרקע.
יועץ הקרקע מבצע בדרך כלל קידוחי ניסיון במגרש וסקר גאולוגי,
תפקידו לאפיין את סוג הקרקע והשטח ולאתר שכבות שונות וחומרים שונים במגרש ומעומק האדמה.
בדיקות הקרקע נשלחות למעבדה למיון ואבחון תכונות הקרקע, עם קבלת המידע עורך יועץ הקרקע חישובים ומכין חוות דעת מקצועית לביסוס המבנה.
חוות הדעת של יועץ הקרקע תשמש את הקונסטרוקטור בתכנון ביסוס המבנה, לכל קרקע נכון סוג ביסוס שונה,
יש כמה שיטות לביסוס המבנה (כלונסאות, רפסודות וכדומה) שהקונסטרוקטור מתאים לסוג הקרקע ולחוות הדעת של היועץ.
סוג הקרקע והביסוס לא ישפיעו על תכנון המבנה אבל ביסוס לא נכון של המבנה או חוות דעת לא מקצועית ולא אחראית,
עלולים לגרור תוצאות קשות מאוד החל מסדקים בטיח ועד לסדקים ואף קרעים בשלד המבנה במקרים קיצוניים.
הקונסטרוקטור אמנם אחראי על תכנון השלד וביסוסו, אך קונסטרוקטורים רבים לא יעשו זאת ללא חוות דעת של איש מקצוע מיומן.
יועץ קרקע מקצועי לא יעביר דו”ח ללא קידוח מקומי לעומק של כ 12 מטר,
אותו יועץ ידאג גם להגיע לאתר ביום ביצוע הביסוס או הכלונסאות לפיקוח על מנת לוודא שהמלצותיו מיושמות.
בחתימה על חוזה עם יועץ קרקע יש לוודא שהוא אכן מתכוון לבצע את הקידוחים והביקורת באתר.
חשוב להבין כי גם אם השכנים שלכם ביצעו קידוח וקיבלו תוצאות מסוימות אין הדבר מצביע על כך כי הקרקע במגרש שלכם זהה בתכונותיה.
אופי הקרקע מושפע רבות מעבודות הפיתוח –
כמו למשל אזור סלעי שחברת הפיתוח נאלצה למלא חול רך באזור מסוים במגרש על מנת ליישר את השטח,
כך שלשכנים שלכם יכול להיות בסיס סלעי קשה ואצלכם במגרש קרקע שונה לגמרי.

חשוב מאוד להתיעץ עים היועץ לגבי בורות חילחול לניקוץ המים במיוחד בבנית מרתף יש בתים שללא מרתף שמצריכים בורות חילכול לניכוז המים

מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
רהיטי גן נוי מציגים: קטלוג כסאות מעוצבים
רהיטי גן נוי מציגים: קטלוג כסאות מעוצבים

רהיטי גן נוי, החברה המובילה בישראל לייצור…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
פורסמו חוברות המכרזים הנוספים בשכונת הרקפות בבאר שבע

276 יחידות דיור (מגרשים) יוצאים לשיווק באותם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הבדל בין עיצוב פנים יוקרתי לבין עיצוב פנים רגיל
הבדל בין עיצוב פנים יוקרתי לבין עיצוב פנים רגיל

עיצוב פנים יוקרתי זה כמעט סוג אומנות…

אני רוצה לקרוא עוד >>
אתגרים ופתרונות בעבודות ניסור בטון
אתגרים ופתרונות בעבודות ניסור בטון

ניסור בטון הוא אחת הפעולות הטכניות והמורכבות…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שדרוג הגינה לקראת הקיץ – 11 טיפים להצלחה!
שדרוג הגינה לקראת הקיץ – 11 טיפים להצלחה!

אחד הדברים הכיפיים ביותר בימי הקיץ זה…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שכונת רקפות באר שבע – כל מה שצריך להתעדכן
שכונת רקפות באר שבע – כל מה שצריך להתעדכן

שכונת רקפות תשלים את שכונת “כלניות”, עד…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הדפסת תכניות בניה – כך תקבלו תמונה ברורה של הפרויקט
הדפסת תכניות בניה – כך תקבלו תמונה ברורה של הפרויקט

הדפסת תכניות בניה היא ללא כל ספק…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מה כדאי לתכנן כבר בשלבי הבנייה של הדירה החדשה
מה כדאי לתכנן כבר בשלבי הבנייה של הדירה החדשה

רכישת דירה חדשה מקבלן היא משאת נפשם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
כמה זמן לוקח ליציקת בטון להתייבש?
כמה זמן לוקח ליציקת בטון להתייבש?

עומדים לקראת פרויקט של יציקת בטון? רגע…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מי אחראי על איטום גג הבניין?
מי אחראי על איטום גג הבניין?

אם אתם שואלים מי הם אנשי המקצוע…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?