< חזרה לאתר

חשיבות יועץ קרקע לפני התחלת בנייה

ייעוץ קרקע

 

שמואל גפן

בתכנון הבית מעורבים מספר אנשי מקצוע, התכנון מתחיל באדריכל המתכנן את המבנה עצמו ומשם ממשיך למהנדס/הנדסאי (קונסטרוקטור) המתכנן את שלד המבנה וביסוסו.
בטרם תכנון השלד מומלץ לפנות ליועץ קרקע מקצועי על מנת שיבדוק את הקרקע.
יועץ הקרקע מבצע בדרך כלל קידוחי ניסיון במגרש וסקר גאולוגי,
תפקידו לאפיין את סוג הקרקע והשטח ולאתר שכבות שונות וחומרים שונים במגרש ומעומק האדמה.
בדיקות הקרקע נשלחות למעבדה למיון ואבחון תכונות הקרקע, עם קבלת המידע עורך יועץ הקרקע חישובים ומכין חוות דעת מקצועית לביסוס המבנה.
חוות הדעת של יועץ הקרקע תשמש את הקונסטרוקטור בתכנון ביסוס המבנה, לכל קרקע נכון סוג ביסוס שונה,
יש כמה שיטות לביסוס המבנה (כלונסאות, רפסודות וכדומה) שהקונסטרוקטור מתאים לסוג הקרקע ולחוות הדעת של היועץ.
סוג הקרקע והביסוס לא ישפיעו על תכנון המבנה אבל ביסוס לא נכון של המבנה או חוות דעת לא מקצועית ולא אחראית,
עלולים לגרור תוצאות קשות מאוד החל מסדקים בטיח ועד לסדקים ואף קרעים בשלד המבנה במקרים קיצוניים.
הקונסטרוקטור אמנם אחראי על תכנון השלד וביסוסו, אך קונסטרוקטורים רבים לא יעשו זאת ללא חוות דעת של איש מקצוע מיומן.
יועץ קרקע מקצועי לא יעביר דו"ח ללא קידוח מקומי לעומק של כ 12 מטר,
אותו יועץ ידאג גם להגיע לאתר ביום ביצוע הביסוס או הכלונסאות לפיקוח על מנת לוודא שהמלצותיו מיושמות.
בחתימה על חוזה עם יועץ קרקע יש לוודא שהוא אכן מתכוון לבצע את הקידוחים והביקורת באתר.
חשוב להבין כי גם אם השכנים שלכם ביצעו קידוח וקיבלו תוצאות מסוימות אין הדבר מצביע על כך כי הקרקע במגרש שלכם זהה בתכונותיה.
אופי הקרקע מושפע רבות מעבודות הפיתוח –
כמו למשל אזור סלעי שחברת הפיתוח נאלצה למלא חול רך באזור מסוים במגרש על מנת ליישר את השטח,
כך שלשכנים שלכם יכול להיות בסיס סלעי קשה ואצלכם במגרש קרקע שונה לגמרי.

חשוב מאוד להתיעץ עים היועץ לגבי בורות חילחול לניקוץ המים במיוחד בבנית מרתף יש בתים שללא מרתף שמצריכים בורות חילכול לניכוז המים

מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
מערכות סינון אוויר תעשיתי
מערכות סינון אוויר תעשיתי

העולם התעשייתי מרגש ומלא באפשרויות, אך גם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
המדריך המלא לשיפוצים: כיצד לתכנן ולבצע שיפוץ בביתך
המדריך המלא לשיפוצים: כיצד לתכנן ולבצע שיפוץ בביתך

שיפוץ הבית הוא פרויקט בנייה ותחזוקה, וגם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
האבולוציה של כיסאות מנהלים: ממסורתי למודרני
האבולוציה של כיסאות מנהלים: ממסורתי למודרני

כיום כל מי שנכנס לחנות ריהוט משרדי…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הבחירה הנכונה: איך לאתר חברה מתקדמת להכשרת נאמן בטיחות
הבחירה הנכונה: איך לאתר חברה מתקדמת להכשרת נאמן בטיחות

מנהיגות בתחום ההכשרה ובטיחות בעבודה, חברת צמח…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הדרכות עבודה בגובה בענף הבניה: נגישות ובטיחות
הדרכות עבודה בגובה בענף הבניה: נגישות ובטיחות

  עם התקדמות התעשייה והפיתוח בנייה, עובדים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
4 שיטות לעיצוב הבית
4 שיטות לעיצוב הבית

כל אדם יודע שהבית הפרטי שלו צריך…

אני רוצה לקרוא עוד >>
המדריך האולטימטיבי לעיצוב בית יוקרה: מבריכות שחייה ועד מטבחים
המדריך האולטימטיבי לעיצוב בית יוקרה: מבריכות שחייה ועד מטבחים

  בית יוקרה הוא מקדש המספק נוחות,…

אני רוצה לקרוא עוד >>
ברזים וכלים סניטריים איפה תמצאו את החנות הטובה בתחום בתל אביב
ברזים וכלים סניטריים איפה תמצאו את החנות הטובה בתחום בתל אביב

  כאשר מדובר בעיצוב או שיפוץ של…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שדרגו את עיצוב המטבח שלכם בעזרת חיפוי זכוכית יפהפה
שדרגו את עיצוב המטבח שלכם בעזרת חיפוי זכוכית יפהפה

מחפשים לשדרג את האסתטיקה והפונקציונליות של המטבח…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מהו אגף השיקום ומהיכן מקבלים את כל המידע
מהו אגף השיקום ומהיכן מקבלים את כל המידע

לצערנו לא מעט אנשים סובלים מבעיות בשל…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?