< חזרה לאתר

איך להימנע מכשלים בתהליך הבנייה?

אם אתם נכנסים לפרוייקט בנייה בתקופה הקרובה, אתם בוודאי רוצים שיסתיים בהצלחה ללא כשלים למיניהם.
בכשלים הכוונה היא לליקויי בנייה ברמות שונות שעלולים להשפיע על המבנה הן מבחינה בטיחותית ותפקודית והן מבחינה אסתטית.
המשמעות של אותם ליקויים הם בזבוז משאבים עצום לאחר סיום הפרוייקט,
הוצאות מיותרות ועימותים משפטיים לא פשוטים אל מול קבלנים ובעלי מקצוע שונים שעבדו בפרוייקט.

אלו כשלים בתהליך הבנייה עלולים לקרות? וכיצד ניתן להימנע מהם מראש?
להלן התשובות.  

המנהלים בבניה טלפון 0723912824

ליקויי בנייה נפוצים

התוכנית האדריכלית של הבית החדש שלכם, מוצלחת ומקצועית ככל שתהיה, תלויה בסופו של דבר באופן הביצוע של הקבלן ושאר אנשי המקצוע ששכרתם.
וכאשר מדובר בביצוע שאינו מיטבי, עשויים להתפתח ליקויים שונים שיפגעו באיכות החיים בבית,
אם בכלל תורשו להיכנס אליו מבחינת היתרים. ניתן למצוא מספר סוגי ליקויים:

  • ליקויים קוסמטיים – באים לידי ביטוי מבחינת מראה, כגון צבע מתקלף, קירות שאינם מוחלקים, סגנון ריצוף או חיפוי ששונה ממה שתוכנן ועוד.
    את הליקויים האלה קל מאוד לתקן.
  • ליקויים מינוריים – הכוונה לליקויים שניתן להסתדר איתם למרות התסכול שבדבר, כגון אי דיוקים בביצוע ריצוף, איטום לקוי בגג ועוד.
    ליקויים אלו ניתנים לתיקון אך ניתן להשאיר אותם כפי שהם לאורך שנים ללא צורך בטיפול כלשהו.
  • ליקויים מז׳וריים – ליקויים חמורים ביותר שמחייבים התייחסות ולא ניתן להתעלם מהם, כגון סטייה במידות החדרים,
    עקמומיות של קירות ובעיות בביסוס ובשלד. ליקויים אלה אינם ברי תיקון בדרך כלל,
    אך ניתן לדרוש בגינם פיצוי בשל רשלנות ולעיתים לבצע פעולות גיבוי כלשהן שימזערו את הנזק.
  • ליקויים מתפתחים – כאן כבר מדובר על ליקויים שמתפתחים לאיטם ומתגלים זמן רב לאחר סיום פרוייקט הבנייה,
    כגון בעיות מתפתחות במערכת הניקוז ובעיות רטיבות למיניהן.

 

זה נכון שהקבלן אמור להיות אחראי על תיקון כל ליקוי בנייה שמתגלה במשך תקופת האחריות,
אך כאשר מדובר בעלויות תיקון גבוהות מאוד, הקונפליקטים מגיעים פעמים רבות אל בין כותלי בתי המשפט על כל המשמע מכך.
לכן חשוב מאוד לבצע כל מאמץ על מנת שהפרוייקט יסתיים ללא ליקויים ככל שניתן.

 

בחירה נכונה של הקבלן תמנע את ליקויי הבנייה

המפתח להימנעות מכשלים בתהליך הבנייה נמצא ממש בידיים שלכם,
כל עוד תקפידו לבצע בדיקה מעמיקה לפני שתבחרו בקבלן בנייה מסויים ותחפשו כמה שיותר המלצות גם לגבי שאר בעלי המקצוע המעורבים בפרוייקט.
במידה ובחרתם במסלול "קבלן עד מפתח",
גם אז דרשו לבדוק אילו אנשי מקצוע ישולבו בפרוייקט ונסו לאתר כאלו שלא הייתם מתקשרים עימם בעצמכם – אל תתנו לקבלן לגזור עליכם קופון!

 

כמו כן, מומלץ מאוד להעסיק לטובת הפרוייקט מנהל עבודה מטעמכם שיפקח עליה.
איש מקצוע זה יוודא כי הביצוע תואם לתוכנית האדריכלית,
שהעבודות מתבצעות בסדר הנכון ושכלל החומרים שבהם משתמשים בפועל אכן כלולים בתוכנית.
נוכחותו של מפקח שכזה אף תעזור לעצור בו במקום עבודה שאינה מתבצעת באופן המיטבי וזאת במקום לגלות זאת רק בשלב מאוחר יותר,
מה שיסתכם בעלויות תיקון גבוהות בהרבה.

 

 

 

תגיות: , , , , , , , , , , , , ,
מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
הכנת הבית להתקנת חיפוי זכוכית למטבח – כל השלבים להכנה המושלמת
הכנת הבית להתקנת חיפוי זכוכית למטבח – כל השלבים להכנה המושלמת

 ניתן לומר באופן חד משמעי שאחת מהבעיות…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מגדירים מחדש את תביעות הנזיקין: אילו סוגים קיימים ועל מה אפשר לתבוע?
מגדירים מחדש את תביעות הנזיקין: אילו סוגים קיימים ועל מה אפשר לתבוע?

נגרם לכם נזק בגוף או ברכוש בגלל…

אני רוצה לקרוא עוד >>
חולמת בתים – חן אהרוני
חולמת בתים – חן אהרוני

החיבור של חן אהרוני לענף הבניין הוא…

אני רוצה לקרוא עוד >>
כל מה שרציתם לדעת על פנל פולימרי
כל מה שרציתם לדעת על פנל פולימרי

תהיתם פעם מדוע ישנם משרדים שנראים טוב…

אני רוצה לקרוא עוד >>
העסקת עובדים פלסטינאים
העסקת עובדים פלסטינאים

*רשות האוכלוסין וההגירה: שירותים מתקדמים בהעסקת עובדים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
אילו סוגי שטיחים קיימים?

שטיח הינו אלמנט שתמיד שובה את העין…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
עצות וטיפים לריצוף עם פרקט

פרקטים לשינוי מראה הרצפה השימוש בפרקטים פופולארי…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
מדריך הבניה על קצה המזלג – בניית בית פרטי

      מדריך זה נכתב בכדי…

אני רוצה לקרוא עוד >>
בחירת מגרש
בחירת מגרש

החלטתם לקנות מגרש ולבנות בית? בשעה טובה….

אני רוצה לקרוא עוד >>
בונה באהבה – רפי לוזון מקצוען בביצוע
בונה באהבה – רפי לוזון מקצוען בביצוע

הביטוי "גדל בענף הבניין" מקבל משמעות שונה…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?