< חזרה לאתר

בניית בית פרטי – מדידות שטח וסימון כלונסאות

מודד קרקע בדרום

מדידת השטח (הקרקע) וסימון הכלונסאות


בבואכם לקבל היתר בנייה לבית פרטי בוודאי שהגשתם לרשויות תוכנית אדריכלית שקובעת כיצד יראה הבית,
היכן ימוקמו יסודותיו,
הקירות ומה תהיה הצורה שלו במרחב.

על סמך תוכנית זו התקבל ההיתר ואסור בשום אופן לחרוג ממנה.
אם תהיה סטייה כלשהי במידות הבית או במיקומו על הקרקע לאחר בנייתו,
הדבר עשוי  לגרום לתהליך שלם של בירוקרטיה משפטית ועיכובים בקבלת טופס 4.

הדרך למנוע את ההסתבכות טמונה במדידות שטח מסודרות וסימון הכלונסאות
שישמשו כיסודות המבנה באופן מדוייק בשטח ע"י מודדים מוסמכים. להלן כל המידע על כך:

מדידות השטח

הקבלן שאמור להתחיל בעבודת הבנייה אומנם מקבל לידיו תוכנית אדריכלית ומדידות שטח שכבר בוצעו ע"י הרשות המקומית,
אך מרבית הקבלנים לא מעוניינים לפענח בעצמם היכן בדיוק (בדגש על, בדיוק) עליהם להתחיל את הבנייה בשטח.
הם רוצים להתחיל בפעולתם רק לאחר שמידות הפרוייקט סומנו כבר מראש בשטח ולשם כך עליכם להיעזר בשירותיו של מודד מוסמך.

תפקידו של המודד הוא לתרגם את התוכנית האדריכלית שעל הנייר לגבולות ברורים בקרקע שעליה יבוצע פרוייקט הבנייה.
המודד מגיע עם ציוד טכנולוגי שעוזר לו לקבוע את תוואי הבנייה ומסמן אותו באמצעות חוטים.
באופן זה הקבלן יודע בדיוק מהם גבולות הבנייה שלו,
ההיקפיים (מבחינת החצר, מיקום הגדר) והמבניים (גבולות הבנייה של הבית עצמו).

סימון כלונסאות

הכלונסאות הן יסודות המבנה. בבנייה קונבנציונאלית יש צורך לבצע יסודות תוך כדי חפירה באדמה וזאת על פי מיקום מדוייק כפי שקובעת התוכנית האדריכלית.
קבלן השלד ידע היכן לבצע את החפירה וליישם את הכלונסאות רק על פי מיקום מדוייק שיימסר לו על ידי המודד.
המודד מסמן את מיקום הכלונסאות (ע"י תקיעת בזנטים, תילי עפר או חצץ, דיגלונים)
כשכל סטייה מהמיקום שנקבע עשויה להיות הרת גורל להצלחתו של הפרוייקט מבחינה מבנית או רגולרית אל מול הרשות המקומית.

שירותי מדידה נוספים

מודד מוסמך יכול להיות עזר רב עבור הקבלן מעבר לסימון השטחים ומיקום קדיחת הכלונסאות. המודד יכול לחשב למשל גם את שיפוע הקרקע הנוכחי,
מה שיעזור בתהליכי הכשרת פני השטח כאשר מעוניינים ביישור ושיטוח או לצרכי חישוב זוויות יישום עבור תשתיות הצנרת.
מודד מקצועי יכול להציע גם סימוני שטחים נוספים כגון מיקום בריכת שחייה,
פרגולה וכו' וחשוב להיעזר בשירותיו על מנת שלא להסתבך מול הרשות המקומית שלכם.

הצטרפות לקבוצת פייסבוק

 

תגיות: , ,
מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
הכנת הבית להתקנת חיפוי זכוכית למטבח – כל השלבים להכנה המושלמת
הכנת הבית להתקנת חיפוי זכוכית למטבח – כל השלבים להכנה המושלמת

 ניתן לומר באופן חד משמעי שאחת מהבעיות…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מגדירים מחדש את תביעות הנזיקין: אילו סוגים קיימים ועל מה אפשר לתבוע?
מגדירים מחדש את תביעות הנזיקין: אילו סוגים קיימים ועל מה אפשר לתבוע?

נגרם לכם נזק בגוף או ברכוש בגלל…

אני רוצה לקרוא עוד >>
חולמת בתים – חן אהרוני
חולמת בתים – חן אהרוני

החיבור של חן אהרוני לענף הבניין הוא…

אני רוצה לקרוא עוד >>
כל מה שרציתם לדעת על פנל פולימרי
כל מה שרציתם לדעת על פנל פולימרי

תהיתם פעם מדוע ישנם משרדים שנראים טוב…

אני רוצה לקרוא עוד >>
העסקת עובדים פלסטינאים
העסקת עובדים פלסטינאים

*רשות האוכלוסין וההגירה: שירותים מתקדמים בהעסקת עובדים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
אילו סוגי שטיחים קיימים?

שטיח הינו אלמנט שתמיד שובה את העין…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
עצות וטיפים לריצוף עם פרקט

פרקטים לשינוי מראה הרצפה השימוש בפרקטים פופולארי…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
מדריך הבניה על קצה המזלג – בניית בית פרטי

      מדריך זה נכתב בכדי…

אני רוצה לקרוא עוד >>
בחירת מגרש
בחירת מגרש

החלטתם לקנות מגרש ולבנות בית? בשעה טובה….

אני רוצה לקרוא עוד >>
בונה באהבה – רפי לוזון מקצוען בביצוע
בונה באהבה – רפי לוזון מקצוען בביצוע

הביטוי "גדל בענף הבניין" מקבל משמעות שונה…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?