מדידת השטח (הקרקע) וסימון הכלונסאות

בבואכם לקבל היתר בנייה לבית פרטי בוודאי שהגשתם לרשויות תוכנית אדריכלית שקובעת כיצד יראה הבית,
היכן ימוקמו יסודותיו, הקירות ומה תהיה הצורה שלו במרחב.

על סמך תוכנית זו התקבל ההיתר ואסור בשום אופן לחרוג ממנה.
אם תהיה סטייה כלשהי במידות הבית או במיקומו על הקרקע לאחר בנייתו,
הדבר עשוי  לגרום לתהליך שלם של בירוקרטיה משפטית ועיכובים בקבלת טופס 4.

הדרך למנוע את ההסתבכות טמונה במדידות שטח מסודרות וסימון הכלונסאות
שישמשו כיסודות המבנה באופן מדוייק בשטח ע”י מודדים מוסמכים. להלן כל המידע על כך:

מדידות השטח

הקבלן שאמור להתחיל בעבודת הבנייה אומנם מקבל לידיו תוכנית אדריכלית ומדידות שטח שכבר בוצעו ע”י הרשות המקומית,
אך מרבית הקבלנים לא מעוניינים לפענח בעצמם היכן בדיוק (בדגש על, בדיוק) עליהם להתחיל את הבנייה בשטח.
הם רוצים להתחיל בפעולתם רק לאחר שמידות הפרוייקט סומנו כבר מראש בשטח ולשם כך עליכם להיעזר בשירותיו של מודד מוסמך.

תפקידו של המודד הוא לתרגם את התוכנית האדריכלית שעל הנייר לגבולות ברורים בקרקע שעליה יבוצע פרוייקט הבנייה.
המודד מגיע עם ציוד טכנולוגי שעוזר לו לקבוע את תוואי הבנייה ומסמן אותו באמצעות חוטים.
באופן זה הקבלן יודע בדיוק מהם גבולות הבנייה שלו,
ההיקפיים (מבחינת החצר, מיקום הגדר) והמבניים (גבולות הבנייה של הבית עצמו).

סימון כלונסאות

הכלונסאות הן יסודות המבנה. בבנייה קונבנציונאלית יש צורך לבצע יסודות תוך כדי חפירה באדמה וזאת על פי מיקום מדוייק כפי שקובעת התוכנית האדריכלית.
קבלן השלד ידע היכן לבצע את החפירה וליישם את הכלונסאות רק על פי מיקום מדוייק שיימסר לו על ידי המודד.
המודד מסמן את מיקום הכלונסאות (ע”י תקיעת בזנטים, תילי עפר או חצץ, דיגלונים)
כשכל סטייה מהמיקום שנקבע עשויה להיות הרת גורל להצלחתו של הפרוייקט מבחינה מבנית או רגולרית אל מול הרשות המקומית.

שירותי מדידה נוספים

מודד מוסמך יכול להיות עזר רב עבור הקבלן מעבר לסימון השטחים ומיקום קדיחת הכלונסאות. המודד יכול לחשב למשל גם את שיפוע הקרקע הנוכחי,
מה שיעזור בתהליכי הכשרת פני השטח כאשר מעוניינים ביישור ושיטוח או לצרכי חישוב זוויות יישום עבור תשתיות הצנרת.
מודד מקצועי יכול להציע גם סימוני שטחים נוספים כגון מיקום בריכת שחייה,
פרגולה וכו’ וחשוב להיעזר בשירותיו על מנת שלא להסתבך מול הרשות המקומית שלכם.