יש את נושא פיקוח בניה – נושא מלא חומר באינטרנט, המון ויכוחים והמון דעות.
קודם כל ההגדרה של מפקח בנייה, בשונה מרוב התפקידים בתחום הבנייה היא פרוצה.
כל אדם יכול להחליט שהוא מפקח בנייה.
כמובן שמפקח בנייה שהוא גם מהנדס בניין מורשה,
יכול לחתום על מסמכים רישמיים וכו’ – אבל את תהליך הפיקוח כל אחד יכול לעשות.
המלצה שלנו – קחו מפקח בנייה שהוא גם מהנדס / הנדסאי בניין
זה גם חוסך עלויות וגם הידע ההנדסי בא לידי ביטוי בשלבים קריטים של הבנייה.
מצד שני, בפגישה שלכם עם המפקח, שימו לב שהוא לא יותר מידי “מהנדס”,
כי הפיקוח שלו בסופו של דבר יהיה גם על דברים אסתטיים ועיצוביים.
ושם לא נדרש דווקא הידע ההנדסי, אלא העין העיצובית, הגימורים וכו’.
חשוב ביותר לזכור הוא האחראי על הפיקוח הוא איש המקצוע שמייצג את הלקוח מול כל יתר אנשי המקצוע המעורבים בפרויקט.
לאנשי מקצוע אלה יכולים להיות אינטרסים מנוגדים
לאלו של הלקוח ועל מפקח הבניה לוודא שהאינטרסים של הלקוח הם האינטרסים הגוברים.
כך למשל, בצורה הפשטנית ביותר,
הקבלן מעונין לחסוך כמה שיותר בעלויות ולכן אולי יבחר לעגל פינות ולעשות קיצורי דרך בתהליכי הבנייה
להיות בשטח – העיניים שלך בכל תהליך הבניה
חשוב מאוד שמפקח בנייה יהיה נוכח בכל הנקודות הקריטיות בזמן הבנייה או השיפוץ,
אבל גם בשוטף שיכיר את העובדים, שיהיה איתם.
זה יוכל לייצר מערכת אמון וקשר טובה – ולא שידוע מתי שהמפקח מגיע – ואז מתכוננים לכך.
בשורה התחתונה, לקוחות פרטיים שרוצים ליהנות משירותיו של האחראי צריכים להכיר את הגדרת התפקיד שלו.
היכרות כזו מאפשרת להשוות בין מפקחי בנייה לפי פרמטרים מקצועיים והיא משפרת את התקשורת מולם.
לבסוף, ניתן להיעזר בהגדרת התפקיד כדי לדעת איזה מפקח מתאים לכל פרויקט.
חשיבותו של הממונה גדולה לאין שיעור – דווקא בשלב הגמר של הבנייה.
והנושא המרכזי הוא תיאומים. תיאום בין קבלנים, תיאום זמנים
תיאום שלבי הבנייה, תיאום מי מתחיל ומי מסיים, מי צריך להגיע ומתי – הוא קריטי ועיקרי.
כאשר אתם עובדים עם מפקח בניה, אתם יכולים להיות בראש שקט במהלך תהליך הבנייה.
מפקח הבנייה בעל היכרות מעמיקה ומקצועית ביותר
עם ענף הבניה והוא בקשר ישיר עם הקבלנים וכל אנשי המקצוע שמלווים את התהליך.
הקשרים והידע של מפקח הבניה, הופכים את תהליך הבניה להרבה יותר מקצועי, איכותי וכלכלי עבורכם.
בהצלחה.
