< חזרה לאתר

ספקי המשנה בתהליך הבניה – חשובים לא פחות

לבנות בית פרטי באופן עצמאי

כשאנחנו בונים בית, רוב תשומת הלב (ובצדק) הולכת אל הקבלן,
האדריכלים ובעלי המקצוע הראשיים –
אלומיניום, גגות, איטום, אינסטלטור, חשמלאי ועוד ועוד בכל תהליך הבניה.
אבל חשוב לזכור שבהליך של בניית בית,
יש עוד בעלי מקצוע מסביב שתורמים לנו לא מעט וחשוב לנו לוודא שהם עובדים טוב ומקצועיים מאוד.

במאמר ננסה לסקור חלק מבעלי המקצוע הללו וחשיבות עבודתם:

שמאי – שמאי בדרך כלל נדרש כשאתם צריכים לקבל משכנתא.
אם מדובר על משכנתא של בניית בית פרטי חדש,
אז יש שמאות קרקע ויש שמאות בתהליך הבנייה.
לרוב הבנקים ממליצים לכם על רשימת שמאים איתם הם עובדים –
אבל זה לא אומר שאתם צריכים לבחור אקראית מהרשימה.
המחירים די דומים כי מדובר על מחירים שמוכתבים להם מהבנק,
אבל רמת השירות והמקצועיות – היא לשיקולכם.
פעמים רבות תצטרכו עוד שמאי לצורך מכירת הבית (או ביצוע שינויים) –
אז אם היה לכם שמאי מקרקעין מקצועי וטוב – זה יתרון

הצטרפות לקבוצת פייסבוק

מודד – בכל שלבי הבנייה, מהגשת הבקשה להיתר ועד לקבלת טופס 4 – חייבות להיות מדידות בשטח.
בתהליך הבניה כמובן גם הן נדרשות.
זה אומר שאנחנו צריכים שמאי מקצועי,
רצוי אותו אחד לכל תהליך הבנייה (אפשר לסגור איתו מחיר גלובלי).
חשוב מאוד שיהיה זמין בקריאה ברמה של יום-יומיים, כי לפעמים אתם תהיו בלחץ ותצטרכו מדידה. אז שימו לב לבחירה זו.

בית דפוס – לאורך הבנייה יש המון הדפסות, לעיתים האדריכל עושה זאת במקום שהוא רגיל,
אבל הרבה פעמים זה נופל עליכם – שימו לב לזה ועיבדו עם בית דפוס שנותן לכם תמורה טובה למחיר (המחיר פה הוא שיקול משמעותי).

יועצים – יש בתהליך הבנייה הרבה יועצים, חלקם מחוייבים בתהליך הבניה (יועץ אינסטלציה לעיתים, יועץ חשמל, יועץ מיזוג) –
וחלקם יועצים שהפכו יועצים כי לפני 30 שנה הם בנו בית. הקפידו לבחור נכון, הקפידו לבדוק התאמה לכם ,
הקפידו לברר עלויות וגם בנושאים חשובים, לימדו בעצמכם שלא תהיו תלויים לגמרי בדברי היועצים כי לא תמיד האינטרס שלכם זהה.

לסיכום,
בכל תהליך הבניה ישנם הוצאות נוספות של עזרים שלפעמים לא נלקחות בחשבון אך חשובות מאוד להתקדמות הבניה

 

תגיות: , ,
מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
מכולה לפינוי פסולת – הפתרון היעיל לניהול פסולת
מכולה לפינוי פסולת – הפתרון היעיל לניהול פסולת

החשיבות של ניהול פסולת יעיל ניהול פסולת…

אני רוצה לקרוא עוד >>
בלי בנייה, בלי פינוי: הפתרון שהופך חדר רגיל למוגן מטילים
בלי בנייה, בלי פינוי: הפתרון שהופך חדר רגיל למוגן מטילים

רקע: כ-2.5 מיליון אזרחים מתגוררים ללא מיגון…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הכנה נכונה של מבנים לשעת חירום: מה אסור לשכוח
הכנה נכונה של מבנים לשעת חירום: מה אסור לשכוח

תשתיות בסיסיות לבטיחות הכנת מבנים לשעת חירום…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הבחירות שיגנו על הנכס שלכם לשנים קדימה
הבחירות שיגנו על הנכס שלכם לשנים קדימה

השקעה באיטום איכותי הגנה על נכס לאורך…

אני רוצה לקרוא עוד >>
במת הרמה מספריים – מתי להשתמש, יתרונות, ועל מה חשוב לשים לב בהשכרה
במת הרמה מספריים – מתי להשתמש, יתרונות, ועל מה חשוב לשים לב בהשכרה

כל מי שצריך לבצע מידי פעם עבודות…

אני רוצה לקרוא עוד >>
האם קיי 300 רעיל לכלבים?
האם קיי 300 רעיל לכלבים?

K300 הוא אחד מתכשיר ההדברה לשימוש עצמי…

אני רוצה לקרוא עוד >>
איתור נזילות בבנייה פרטית – מתי כדאי לבדוק ולמי פונים?
איתור נזילות בבנייה פרטית – מתי כדאי לבדוק ולמי פונים?

מים שמטפטפים מתחת לרדאר לא נשמעים כמו…

אני רוצה לקרוא עוד >>
אם יש לכם משכנתה – ייתכן שהכתבה הזו שווה לכם עשרות או מאות אלפי שקלים
אם יש לכם משכנתה – ייתכן שהכתבה הזו שווה לכם עשרות או מאות אלפי שקלים

מאז ומתמיד, משכנתה הייתה הכלי המרכזי של…

אני רוצה לקרוא עוד >>
קניתם מגרש? לפני שאתם מזמינים אדריכל – זה המסמך שאתם חייבים להוציא
קניתם מגרש? לפני שאתם מזמינים אדריכל – זה המסמך שאתם חייבים להוציא

רוצים לדעת מה מותר לבנות על המגרש…

אני רוצה לקרוא עוד >>
“בחרנו קבלן – ואז הבנו שעשינו את הטעות האמיתית קודם”: כך תבחרו אדריכל לבית חדש מבלי להתחרט
“בחרנו קבלן – ואז הבנו שעשינו את הטעות האמיתית קודם”: כך תבחרו אדריכל לבית חדש מבלי להתחרט

האדריכל שתבחרו יקבע איך תרגישו בבית שלכם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן