< חזרה לאתר

ספקי המשנה בתהליך הבנייה

כשאנחנו בונים בית, רוב תשומת הלב (ובצדק) הולכת אל הקבלן, האדריכלים ובעלי המקצוע הראשיים –
אלומיניום, גגות, איטום, אינסטלטור, חשמלאי ועוד ועוד.
אבל חשוב לזכור שבהליך של בניית בית,
יש עוד בעלי מקצוע מסביב שתורמים לנו לא מעט וחשוב לנו לוודא שהם עובדים טוב ומקצועיים מאוד.

במאמר ננסה לסקור חלק מבעלי המקצוע הללו וחשיבות עבודתם:

שמאי – שמאי בדרך כלל נדרש כשאתם צריכים לקבל משכנתא.
אם מדובר על משכנתא של בניית בית פרטי חדש, אז יש שמאות קרקע ויש שמאות בתהליך הבנייה.
לרוב הבנקים ממליצים לכם על רשימת שמאים איתם הם עובדים –
אבל זה לא אומר שאתם צריכים לבחור אקראית מהרשימה.
המחירים די דומים כי מדובר על מחירים שמוכתבים להם מהבנק,
אבל רמת השירות והמקצועיות – היא לשיקולכם.
פעמים רבות תצטרכו עוד שמאי לצורך מכירת הבית (או ביצוע שינויים) –
אז אם היה לכם שמאי מקרקעין מקצועי וטוב – זה יתרון

Fotolia_8786659_Subscription_L

מודד – בכל שלבי הבנייה, מהגשת הבקשה להיתר ועד לקבלת טופס 4 – חייבות להיות מדידות בשטח.
במהלך הבנייה כמובן גם הן נדרשות. זה אומר שאנחנו צריכים שמאי מקצועי,
רצוי אותו אחד לכל תהליך הבנייה (אפשר לסגור איתו מחיר גלובלי).
חשוב מאוד שיהיה זמין בקריאה ברמה של יום-יומיים,
כי לפעמים אתם תהיו בלחץ ותצטרכו מדידה. אז שימו לב לבחירה זו.

בית דפוס – לאורך הבנייה יש המון הדפסות, לעיתים האדריכל עושה זאת במקום שהוא רגיל,
אבל הרבה פעמים זה נופל עליכם –
שימו לב לזה ועיבדו עם בית דפוס שנותן לכם תמורה טובה למחיר (המחיר פה הוא שיקול משמעותי).

יועצים – יש בתהליך הבנייה הרבה יועצים, חלקם מחוייבים בתהליך (יועץ אינסטלציה לעיתים, יועץ חשמל, יועץ מיזוג)
– וחלקם יועצים שהפכו יועצים כי לפני 30 שנה הם בנו בית. הקפידו לבחור נכון,
הקפידו לבדוק התאמה לכם, הקפידו לברר עלויות וגם בנושאים חשובים,
לימדו בעצמכם שלא תהיו תלויים לגמרי בדברי היועצים כי לא תמיד האינטרס שלכם זהה.

תגיות: , , ,
מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
היתרונות של כבישת מתכת לעומת שיטות עיבוד אחרות
היתרונות של כבישת מתכת לעומת שיטות עיבוד אחרות

כבישת מתכת (Forging) היא אחת משיטות העיבוד…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מכרז חדש בבאר שבע להקמת 221 יחידות דיור בשכונת הרקפות
מכרז חדש בבאר שבע להקמת 221 יחידות דיור בשכונת הרקפות

רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון פרסמו…

אני רוצה לקרוא עוד >>
אחראי לביקורת על הביצוע – הדרישות בבניית בית פרטי
אחראי לביקורת על הביצוע – הדרישות בבניית בית פרטי

בשנים האחרונות, חלה עלייה במודעות לחשיבות מינוי…

אני רוצה לקרוא עוד >>
ריצוף קרמיקה – טיפים חיוניים למשפצים ואנשי מקצוע
ריצוף קרמיקה – טיפים חיוניים למשפצים ואנשי מקצוע

  ריצוף הבית הוא אחד האלמנטים החשובים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מכסי ביוב מעוצבים לריצוף – השלמת העיצוב של הגינה
מכסי ביוב מעוצבים לריצוף – השלמת העיצוב של הגינה

לא מעט אנשים משקיעים משאבים רבים בעיצוב…

אני רוצה לקרוא עוד >>
איך לבצע שיפוץ לבית פרטי בצורה חכמה ומקצועית
איך לבצע שיפוץ לבית פרטי בצורה חכמה ומקצועית

כל בית זקוק לשיפוץ אחת למספר שנים….

אני רוצה לקרוא עוד >>
ריהוט לסלון קטן: 7 טיפים לבחירת הריהוט שיעשו את חייכם קלים
ריהוט לסלון קטן: 7 טיפים לבחירת הריהוט שיעשו את חייכם קלים

סלון קטן יכול להיות אוצר אמיתי אם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
אס פיננסים משכנתאות ונדל"ן

אס פיננסים משכנתאות ונדל"ן, הממוקמת ברחובות, היא…

אני רוצה לקרוא עוד >>
ביטול מנגנון ההקלות בבנייה: השלכות על בעלי מגרשים פרטיים והיערכות לקראת 1 בינואר 2025
ביטול מנגנון ההקלות בבנייה: השלכות על בעלי מגרשים פרטיים והיערכות לקראת 1 בינואר 2025

  החל מ-1 בינואר 2025, יבוטל מנגנון…

אני רוצה לקרוא עוד >>
חיים את העיר, קרובים לעבודה: על המגה טרנד של מיקרו דירות
חיים את העיר, קרובים לעבודה: על המגה טרנד של מיקרו דירות

  זול יותר, קומפקטי יותר, נגיש יותר….

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?