בשעה טובה אתם מתחילים לבנות את בית החלומות שלכם!
לא מעט קבלנים ואנשי מקצוע ייכנסו בזה אחר זה לשטח וייבצעו עבודות, חלקן פשוטות,
חלקן מסוכנות מאוד. לשטח יזרמו כלי עבודה מגוונים ציוד מכאני הנדסי
וכמו תמיד גם סקרנים רבים בהם חברים ומשפחה שייכנסו (בלי לשאול)
להציץ בעבודות המתרחשות ומתקדמות.
אבל מה קורה אם למשל:
אחד השכנים שבא להתעניין נפצע ונחבל ?
צינור של העירייה התפוצץ מהחפירות ?
אחד העובדים נפל מסולם ?
הבית של השכן ניזק במהלך העבודות ?
קרה נזק כתוצאה מתכנון או עבודה לקויה ?
החומרים שאיתם השתמשו פגומים ונגרם נזק ?
מי מכסה את הקבלנים? מי מכסה אתכם מנזקי הבנייה?
מי מכסה את העוברים והשבים בשטח?
יצא לנו להיתקל במספר מקרים נורא מצערים, בהם משפחות שלא היו מכוסות היטב,
נאלצו לשלם אלפי שקלים במקרה הטוב ועד מאות אלפים לכיסוי תביעת גוף לעובד שנפגע,
או לחילופין כיסוי נזק הנגרם לרכוש או לצד שלישי.
וכך משפחות שלמות נשארו ללא תקציב לסיום הבניה,
נגררו להלוואות ולשנים רבות של המתנה לבניית ביתם המיוחל!
“אבל לקבלן שלי יש ביטוח בפני עצמו, הוא אמור לכסות מקרים כאלה ?”
לקבלנים מסודרים אכן יש ביטוח אך, ישנם בעלי מקצועות רבים שייכנסו לשטח ואין להם ביטוח כגון:
טייח/צבעי/רצף ובנוסף, הקבלן לא ייקח אחריות על נזקים שלא תחת אחריותו הישירה.
שימו לב! מרגע שמתבצעות עבודות בשטח שלכם ולא משנה מי מבצע אותן,
מעצם היותכם הבעלים של הקרקע, אתם אחראים לכל מה שקורה עליה ולכן תמיד חלה עליכם אחריות מסויימת,
מוזמנים לקרוא בפסיקה של בית המשפט שניתנה לאחרונה בנושא זה קרא כאן (להוסיף קישור לכתבה)
אז מה עושים??
ביטוח בנה ביתך לבונה/יזם פרטי
לא מומלץ להקל ראש בביטוח הנ”ל, אל תאמרו “לי זה לא יקרה”!
עלות הביטוח מזערית (עלות חד פעמית של כ- 2500-4000 ₪) ביחס למה שהוא מכסה ולסכומי התביעות הנוצרות במקרים שהוזכרו.
לכן, על מנת להבטיח שהבניה תזרום ללא עיכובים מיותרים ושהתקציב לא ייפגע כתוצאה מהוצאות לא צפויות –
חובה לרכוש פוליסת ביטוח ‘בנה ביתך’ שיבטיח שקט נפשי, הגנה מקיפה למשפחה וחווית בנייה נעימה ושקטה.
אז מה כלול בביטוח?
כיסויים עיקריים:
- כיסוי עבור שווי עבודות הפרויקט.
(נהוג להכפיל כל מ”ר בנייה ב- 6000 ₪
וכך למשל 200 מ”ר שווה ערך ל-1,200,000 ₪ שווי פרויקט). - כיסוי אחריות כלפי צד שלישי.
- כיסוי אחריות כלפי עובדים.
- כיסוי בגין הכנת תביעה/כתב הגנה משפטית.
- כיסוי במקרה של נזק למתקנים וציוד עזר.
- כיסוי לפינוי הריסות.
- כיסוי במקרה של נזק לרכוש סמוך.
- כיסוי במקרה נזק אשר נגרם כתוצאה מתכנון או עבודה לקויה.
- כיסוי במקרה נזק אשר נגרם כתוצאה מחומרים לקויים
- כיסוי שכר אדריכלים ומהנדסים.
- כיסוי לפרעות/שביתות.
כשהתחלתי לבחון פוליסות עבור הקבוצה,
היה לי חשוב שיהיו פוליסות עם כיסוי רחב ככל שניתן, במחיר הכי טוב שניתן לקבל.
מעבר לכיסויי הבסיס המפורטים מעלה, ניתן לדרוש ולקבל (לרוב בתוספת תשלום):
- הארכת תקופת הכיסוי ל- 24 חודשים (ולא 12-18 חודשים כפי שמצוי בחלק מחברות הביטוח).
- תקופת אחזקה נוספת של 24 חודשים מעבר לסיום הבניה.
- סכום צד ג’ מוגדל.
- תביעות שיבוב של המוס לביטוח לאומי בגין עובדים של קבלנים וקבלני משנה.
- כיסוי בגין נזקי גוף הנובעים משימוש בציוד מכני הנדסי שהינו כלי רכב מנועי ואין חובה חוקית לבטחו בביטוח חובה.
זכרו,
ביטוח בנה ביתך מבוסס על חבילות כיסוי הניתנות לרכישה
בדיוק בהתאם להיקף ועלות הבניה שלכם, דבר המוזיל משמעותית את הפרמיה.
החבילה כוללת את מרבית הסיכונים הנדרשים לבניה שקטה ובטוחה,
אך עם זאת קיימים בפוליסה סייגים. על כן תמיד אני ממליץ ודורש לקרוא את הפוליסה המלאה על מנת שלא להיות מופתעים.
לשאלות ותשובות נפוצות מוזמנים לצפות בסרטון הבא- צפה כאן