< חזרה לאתר

תשלומים לקבלנים בזמן הבנייה

תשלומים בזמן בנייה

דרכים להגנה על הכסף

 

הליך בניית בית פרטי כולל התעסקות רבה עם כל נושא התשלומים לקבלנים,
דבר שחייב להתבצע באופן מושכל תוך מזעור הסיכוי לאי הבנות וסכסוכים.
בוודאי גם אתם נחשפתם לא אחת לסיפורים מצמררים על קבלנים שהסתלקו עם הכסף
והשאירו את בעלי הקרקעות והלקוחות עם חורים בכיסים.
על מנת שדבר ממעין זה לא יקרה גם לכם,

מומלץ מאוד לפעול בחוכמה אל מול הקבלנים ולנסח הסכם התקשרות משפטי שיכלול את הסעיפים הבאים:

 

קביעת לוח תשלומים בהתאם לקצב התקדמות העבודה

אחת הדרכים להגן על הכסף בתהליך בניית בית פרטי היא באמצעות קביעת לוח תשלומים
שיתאים לקצב התקדמות העבודה בפועל.
באופן זה אתם לא מתחייבים לשחרר כספים לקבלן במועדים קבועים מראש,
אלא רק עבור העבודה שבוצעה עד פרק זמן מסויים.
את החשבון מגיש לכם הקבלן בפרק הזמן שנקבע,
אתם מצידכם בודקים כי העבודות שחוייבתם עליהן אכן בוצעו כהלכה ללא ליקויים,
ורק לאחר מכן משחררים סכום מסויים של כסף.
באופן זה הקבלן אינו מקבל כספים מראש כלל וכלל, אלא רק עבור עבודות שכבר ביצע.

 

הכנסת סעיף עיכובים להסכם ההתקשרות – לא עמדת לא קיבלת

דרך נוספת לשמור על קצב עבודה גבוה מצד הקבלן,
היא להכניס להסכם ההתקשרות סעיף שקובע כי במידה וישנם עיכובים כלשהם במהלך עבודתו,
ידחו גם התשלומים לקבלנים בזמן הבנייה.
כמובן שהעיכובים אינם יכולים להיות רלבנטיים במידה והם נגרמים עקב כוח עליון
(שריפה, רעידת אדמה, סופת גשמים עזה) אלא רק מסיבות שקשורות לקבלן עצמו.
חוזה תקין אף יכלול סעיף שקובע,
כי אין הקבלן מוסמך להוציא חומרים וציוד מאתר הבנייה עד להשלמת המשימה שהוגדרה לאותו חודש,
ע"פ לוחות הזמנים שנקבעו (חשוב בהחלט לארגן לוחות זמנים חודשיים ולעגן אותם בחוזה ההתקשרות).

להורדת מסמך החתמת איש מקצוע / קבלן בדבר קבלת תשלומים ==> הורדת טופס תקבולים

שיטות נוספות להגנה על הכסף שלכם

מעבר למצוין בחוזה, ניתן לפעול במישור המשפטי על מנת להבטיח את הכסף אל מול הקבלן.
אחת הדרכים היא התעקשות אל מול הקבלן כך שיציג עבורכם ערבות בנקאית לפרויקט,
במקרה של עיקולים או הליכי חדלות פירעון כנגדו.
בנוסף, ניתן גם לפנות אל חברת הביטוח בבקשה לבטח את כספי הפרויקט,
במיוחד בנקודות "חלשות" שאינן מכוסות ע"י הערבות הבנקאית.
ישנן פוליסות מיוחדות לצורך העניין זה.

תגיות: ,
מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
הכנת הבית להתקנת חיפוי זכוכית למטבח – כל השלבים להכנה המושלמת
הכנת הבית להתקנת חיפוי זכוכית למטבח – כל השלבים להכנה המושלמת

 ניתן לומר באופן חד משמעי שאחת מהבעיות…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מגדירים מחדש את תביעות הנזיקין: אילו סוגים קיימים ועל מה אפשר לתבוע?
מגדירים מחדש את תביעות הנזיקין: אילו סוגים קיימים ועל מה אפשר לתבוע?

נגרם לכם נזק בגוף או ברכוש בגלל…

אני רוצה לקרוא עוד >>
חולמת בתים – חן אהרוני
חולמת בתים – חן אהרוני

החיבור של חן אהרוני לענף הבניין הוא…

אני רוצה לקרוא עוד >>
כל מה שרציתם לדעת על פנל פולימרי
כל מה שרציתם לדעת על פנל פולימרי

תהיתם פעם מדוע ישנם משרדים שנראים טוב…

אני רוצה לקרוא עוד >>
העסקת עובדים פלסטינאים
העסקת עובדים פלסטינאים

*רשות האוכלוסין וההגירה: שירותים מתקדמים בהעסקת עובדים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
אילו סוגי שטיחים קיימים?

שטיח הינו אלמנט שתמיד שובה את העין…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
עצות וטיפים לריצוף עם פרקט

פרקטים לשינוי מראה הרצפה השימוש בפרקטים פופולארי…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
מדריך הבניה על קצה המזלג – בניית בית פרטי

      מדריך זה נכתב בכדי…

אני רוצה לקרוא עוד >>
בחירת מגרש
בחירת מגרש

החלטתם לקנות מגרש ולבנות בית? בשעה טובה….

אני רוצה לקרוא עוד >>
בונה באהבה – רפי לוזון מקצוען בביצוע
בונה באהבה – רפי לוזון מקצוען בביצוע

הביטוי "גדל בענף הבניין" מקבל משמעות שונה…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?