< חזרה לאתר

תשלומים לקבלנים בזמן הבנייה

תשלומים בזמן בנייה

דרכים להגנה על הכסף

 

הליך בניית בית פרטי כולל התעסקות רבה עם כל נושא התשלומים לקבלנים,
דבר שחייב להתבצע באופן מושכל תוך מזעור הסיכוי לאי הבנות וסכסוכים.
בוודאי גם אתם נחשפתם לא אחת לסיפורים מצמררים על קבלנים שהסתלקו עם הכסף
והשאירו את בעלי הקרקעות והלקוחות עם חורים בכיסים.
על מנת שדבר ממעין זה לא יקרה גם לכם,

מומלץ מאוד לפעול בחוכמה אל מול הקבלנים ולנסח הסכם התקשרות משפטי שיכלול את הסעיפים הבאים:

 

קביעת לוח תשלומים בהתאם לקצב התקדמות העבודה

אחת הדרכים להגן על הכסף בתהליך בניית בית פרטי היא באמצעות קביעת לוח תשלומים
שיתאים לקצב התקדמות העבודה בפועל.
באופן זה אתם לא מתחייבים לשחרר כספים לקבלן במועדים קבועים מראש,
אלא רק עבור העבודה שבוצעה עד פרק זמן מסויים.
את החשבון מגיש לכם הקבלן בפרק הזמן שנקבע,
אתם מצידכם בודקים כי העבודות שחוייבתם עליהן אכן בוצעו כהלכה ללא ליקויים,
ורק לאחר מכן משחררים סכום מסויים של כסף.
באופן זה הקבלן אינו מקבל כספים מראש כלל וכלל, אלא רק עבור עבודות שכבר ביצע.

 

הכנסת סעיף עיכובים להסכם ההתקשרות – לא עמדת לא קיבלת

דרך נוספת לשמור על קצב עבודה גבוה מצד הקבלן,
היא להכניס להסכם ההתקשרות סעיף שקובע כי במידה וישנם עיכובים כלשהם במהלך עבודתו,
ידחו גם התשלומים לקבלנים בזמן הבנייה.
כמובן שהעיכובים אינם יכולים להיות רלבנטיים במידה והם נגרמים עקב כוח עליון
(שריפה, רעידת אדמה, סופת גשמים עזה) אלא רק מסיבות שקשורות לקבלן עצמו.
חוזה תקין אף יכלול סעיף שקובע,
כי אין הקבלן מוסמך להוציא חומרים וציוד מאתר הבנייה עד להשלמת המשימה שהוגדרה לאותו חודש,
ע”פ לוחות הזמנים שנקבעו (חשוב בהחלט לארגן לוחות זמנים חודשיים ולעגן אותם בחוזה ההתקשרות).

להורדת מסמך החתמת איש מקצוע / קבלן בדבר קבלת תשלומים ==> הורדת טופס תקבולים

שיטות נוספות להגנה על הכסף שלכם

מעבר למצוין בחוזה, ניתן לפעול במישור המשפטי על מנת להבטיח את הכסף אל מול הקבלן.
אחת הדרכים היא התעקשות אל מול הקבלן כך שיציג עבורכם ערבות בנקאית לפרויקט,
במקרה של עיקולים או הליכי חדלות פירעון כנגדו.
בנוסף, ניתן גם לפנות אל חברת הביטוח בבקשה לבטח את כספי הפרויקט,
במיוחד בנקודות “חלשות” שאינן מכוסות ע”י הערבות הבנקאית.
ישנן פוליסות מיוחדות לצורך העניין זה.

תגיות: ,
מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
thumb
פורסמו חוברות המכרזים הנוספים בשכונת הרקפות בבאר שבע

276 יחידות דיור (מגרשים) יוצאים לשיווק באותם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הבדל בין עיצוב פנים יוקרתי לבין עיצוב פנים רגיל
הבדל בין עיצוב פנים יוקרתי לבין עיצוב פנים רגיל

עיצוב פנים יוקרתי זה כמעט סוג אומנות…

אני רוצה לקרוא עוד >>
אתגרים ופתרונות בעבודות ניסור בטון
אתגרים ופתרונות בעבודות ניסור בטון

ניסור בטון הוא אחת הפעולות הטכניות והמורכבות…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שדרוג הגינה לקראת הקיץ – 11 טיפים להצלחה!
שדרוג הגינה לקראת הקיץ – 11 טיפים להצלחה!

אחד הדברים הכיפיים ביותר בימי הקיץ זה…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שכונת רקפות באר שבע – כל מה שצריך להתעדכן
שכונת רקפות באר שבע – כל מה שצריך להתעדכן

שכונת רקפות תשלים את שכונת “כלניות”, עד…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הדפסת תכניות בניה – כך תקבלו תמונה ברורה של הפרויקט
הדפסת תכניות בניה – כך תקבלו תמונה ברורה של הפרויקט

הדפסת תכניות בניה היא ללא כל ספק…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מה כדאי לתכנן כבר בשלבי הבנייה של הדירה החדשה
מה כדאי לתכנן כבר בשלבי הבנייה של הדירה החדשה

רכישת דירה חדשה מקבלן היא משאת נפשם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
כמה זמן לוקח ליציקת בטון להתייבש?
כמה זמן לוקח ליציקת בטון להתייבש?

עומדים לקראת פרויקט של יציקת בטון? רגע…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מי אחראי על איטום גג הבניין?
מי אחראי על איטום גג הבניין?

אם אתם שואלים מי הם אנשי המקצוע…

אני רוצה לקרוא עוד >>
האם חוקי פשוט לבנות פרגולה בשטח שלי?
האם חוקי פשוט לבנות פרגולה בשטח שלי?

אם אתם תוהים האם חוקי פשוט לבנות…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?