< חזרה לאתר

תשלומים לקבלנים בזמן הבנייה

תשלומים בזמן בנייה

דרכים להגנה על הכסף

 

הליך בניית בית פרטי כולל התעסקות רבה עם כל נושא התשלומים לקבלנים,
דבר שחייב להתבצע באופן מושכל תוך מזעור הסיכוי לאי הבנות וסכסוכים.
בוודאי גם אתם נחשפתם לא אחת לסיפורים מצמררים על קבלנים שהסתלקו עם הכסף
והשאירו את בעלי הקרקעות והלקוחות עם חורים בכיסים.
על מנת שדבר ממעין זה לא יקרה גם לכם,

מומלץ מאוד לפעול בחוכמה אל מול הקבלנים ולנסח הסכם התקשרות משפטי שיכלול את הסעיפים הבאים:

 

קביעת לוח תשלומים בהתאם לקצב התקדמות העבודה

אחת הדרכים להגן על הכסף בתהליך בניית בית פרטי היא באמצעות קביעת לוח תשלומים
שיתאים לקצב התקדמות העבודה בפועל.
באופן זה אתם לא מתחייבים לשחרר כספים לקבלן במועדים קבועים מראש,
אלא רק עבור העבודה שבוצעה עד פרק זמן מסויים.
את החשבון מגיש לכם הקבלן בפרק הזמן שנקבע,
אתם מצידכם בודקים כי העבודות שחוייבתם עליהן אכן בוצעו כהלכה ללא ליקויים,
ורק לאחר מכן משחררים סכום מסויים של כסף.
באופן זה הקבלן אינו מקבל כספים מראש כלל וכלל, אלא רק עבור עבודות שכבר ביצע.

 

הכנסת סעיף עיכובים להסכם ההתקשרות – לא עמדת לא קיבלת

דרך נוספת לשמור על קצב עבודה גבוה מצד הקבלן,
היא להכניס להסכם ההתקשרות סעיף שקובע כי במידה וישנם עיכובים כלשהם במהלך עבודתו,
ידחו גם התשלומים לקבלנים בזמן הבנייה.
כמובן שהעיכובים אינם יכולים להיות רלבנטיים במידה והם נגרמים עקב כוח עליון
(שריפה, רעידת אדמה, סופת גשמים עזה) אלא רק מסיבות שקשורות לקבלן עצמו.
חוזה תקין אף יכלול סעיף שקובע,
כי אין הקבלן מוסמך להוציא חומרים וציוד מאתר הבנייה עד להשלמת המשימה שהוגדרה לאותו חודש,
ע"פ לוחות הזמנים שנקבעו (חשוב בהחלט לארגן לוחות זמנים חודשיים ולעגן אותם בחוזה ההתקשרות).

להורדת מסמך החתמת איש מקצוע / קבלן בדבר קבלת תשלומים ==> הורדת טופס תקבולים

שיטות נוספות להגנה על הכסף שלכם

מעבר למצוין בחוזה, ניתן לפעול במישור המשפטי על מנת להבטיח את הכסף אל מול הקבלן.
אחת הדרכים היא התעקשות אל מול הקבלן כך שיציג עבורכם ערבות בנקאית לפרויקט,
במקרה של עיקולים או הליכי חדלות פירעון כנגדו.
בנוסף, ניתן גם לפנות אל חברת הביטוח בבקשה לבטח את כספי הפרויקט,
במיוחד בנקודות "חלשות" שאינן מכוסות ע"י הערבות הבנקאית.
ישנן פוליסות מיוחדות לצורך העניין זה.

תגיות: ,
מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
מערכות סינון אוויר תעשיתי
מערכות סינון אוויר תעשיתי

העולם התעשייתי מרגש ומלא באפשרויות, אך גם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
המדריך המלא לשיפוצים: כיצד לתכנן ולבצע שיפוץ בביתך
המדריך המלא לשיפוצים: כיצד לתכנן ולבצע שיפוץ בביתך

שיפוץ הבית הוא פרויקט בנייה ותחזוקה, וגם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
האבולוציה של כיסאות מנהלים: ממסורתי למודרני
האבולוציה של כיסאות מנהלים: ממסורתי למודרני

כיום כל מי שנכנס לחנות ריהוט משרדי…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הבחירה הנכונה: איך לאתר חברה מתקדמת להכשרת נאמן בטיחות
הבחירה הנכונה: איך לאתר חברה מתקדמת להכשרת נאמן בטיחות

מנהיגות בתחום ההכשרה ובטיחות בעבודה, חברת צמח…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הדרכות עבודה בגובה בענף הבניה: נגישות ובטיחות
הדרכות עבודה בגובה בענף הבניה: נגישות ובטיחות

  עם התקדמות התעשייה והפיתוח בנייה, עובדים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
4 שיטות לעיצוב הבית
4 שיטות לעיצוב הבית

כל אדם יודע שהבית הפרטי שלו צריך…

אני רוצה לקרוא עוד >>
המדריך האולטימטיבי לעיצוב בית יוקרה: מבריכות שחייה ועד מטבחים
המדריך האולטימטיבי לעיצוב בית יוקרה: מבריכות שחייה ועד מטבחים

  בית יוקרה הוא מקדש המספק נוחות,…

אני רוצה לקרוא עוד >>
ברזים וכלים סניטריים איפה תמצאו את החנות הטובה בתחום בתל אביב
ברזים וכלים סניטריים איפה תמצאו את החנות הטובה בתחום בתל אביב

  כאשר מדובר בעיצוב או שיפוץ של…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שדרגו את עיצוב המטבח שלכם בעזרת חיפוי זכוכית יפהפה
שדרגו את עיצוב המטבח שלכם בעזרת חיפוי זכוכית יפהפה

מחפשים לשדרג את האסתטיקה והפונקציונליות של המטבח…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מהו אגף השיקום ומהיכן מקבלים את כל המידע
מהו אגף השיקום ומהיכן מקבלים את כל המידע

לצערנו לא מעט אנשים סובלים מבעיות בשל…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?