נטילת משכנתא הינה אחת העיסקאות הגדולות והמשמעותיות ביותר שאדם מבצע במהלך חייו.
זוהי בדיוק הסיבה שעליכם להגיע כמה שיותר מוכנים אל הפגישה עם הבנקאי, כשאתם מעורים בכל המידע הרלוונטי ומוכווני מטרה להשיג את תנאי המשכנתא הטובים ביותר מבחינתכם.

כאן בדיוק נכנסת לתמונה יועצת המשכנתנאות אפיק לב, אשר כל מטרתה היא דאגה לאינטרסים שלכם אל מול הבנק.

על מנת לעמוד במשימה כהלכה, משרד ייעוץ המשכנתאות “אפיק לב” מציע לכם מערך מקצועי מקיף שכולל מספר שלבים:

• פגישות ייעוץ – במהלכן נכיר אתכם לעומק ונאפיין באופן מדוקדק את הצרכים שלכם ונבצע סיכום של כל העלויות הכרוכות, ברכישת הנכס או בנייתו והדרכים לממן אותו.
• קביעת תמהיל המשכנתא – לאחר שיהיו בידינו כל הפרטים הרלוונטיים, נוכל לבנות עבורכם את מסלול המשכנתא המיטבי ביותר על פי משך התקופה וגובה ההחזר המתאימים לכם.
• מכרז מול הבנקים – בשלב הבא נגיש את תוכנית המשכנתא שבנינו לבנקים השונים, עד שנשיג לכם את המסלול הזול והמשתלם ביותר עבורכם מבחינת ריבית ותנאים.
• חתימות וקבלת הכספים – אנו נמשיך ונלווה אתכם גם לאחר קבלת האישור מהבנק ונוודא כי אתם חותמים בדיוק היכן שצריך, שהמסמכים מועברים במהירות לטיפול וכי הכסף משוחרר בדיוק בזמן שהובטח.
• מחזור משכנתא – אם ברשותכם משכנתא קיימת, דעו כי גם לכם באפשרותנו לעזור.
  אנו נבצע לכם בדיקת כדאות למחזורה כך שתוכלו להוזיל את המשכנתא שלכם בעשרות אחוזים ע”י שינויי מסלול והתמקחות עם הבנק שלכם.

לקביעת פגישת יעוץ בלתי מחייבת צרו קשר עם אפיק לוי או דרך דף יצירת הקשר, ויחד נתכנן את התמהיל והפיתרון הפיננסי המיטבי ביותר עבורכם.

The post אפיק לב יועצת משכנתאות appeared first on בילדאין.

הצעה לרכישה קבוצתית דרך פורטל בילדאין – פורטל הבניה הפרטית של ישראל –
1,500 ש”ח הנחה!

משכנתא לבנייה פרטית? UPSIDE כאן כדי ללוות אותך – עם בונוס ייחודי לגולשי בילדאין!

אם הגעת אלינו דרך פורטל בילדאין – מגיעה לך הטבה בלעדית:  1,500 ש”ח הנחה בליווי משכנתא מלא

מה כוללת ההצעה?

• ייעוץ ראשוני ללא התחייבות
• ניתוח פיננסי והתאמת מבנה משכנתא לבנייה פרטית
• ליווי מלא עד שלב קבלת הכספים מהבנק
• ניהול משא ומתן מול הבנק או הגוף החוץ-בנקאי
• הכנת תיק מקצועי להגשה – בשפה של הבנקאים

מי אנחנו?
UPSIDE – יועצי משכנתאות עם ניסיון של מעל 20 שנה, מומחים בבנייה פרטית, משקיעים בעצמם בנדל”ן, ומכירים לעומק את כל הדרכים לקדם תיקי מימון מורכבים.

איך מקבלים את ההטבה?

1. צור איתנו קשר  או השאר פרטים בטופב וציין שהגעת דרך פורטל בילדאין
2. נבדוק התאמה, נאפיין  ונצא לדרך
3. תקבל את ההנחה אוטומטית עם התחלת העבוד שירות בפריסה ארציתפגישות גם בזום

UPSIDE | ייעוץ משכנתאות לבנייה הפרטית

UPSIDE – Fund Your Way

משכנתא מדויקת. ליווי אישי. תוצאה בטוחה.

UPSIDE היא חברת ייעוץ משכנתאות הפועלת בפריסה ארצית ומציעה פתרונות מימון חכמים, מקצועיים ומותאמים אישית לרוכשי דירות ראשונות ולמשקיעי נדל”ן מכל רחבי הארץ.

ההתמחות שלנו:

• מימון לדירה ראשונה
• ליווי משקיעי נדל”ן בעסקאות מורכבות
• פתרונות משכנתא גם במקרים לא שגרתיים
• עבודה מול בנקים וגופים חוץ-בנקאיים
• השגת תנאים וריביות משופרים מול כלל הגופים הפיננסיים

היתרון שלנו: הצוות שלנו מורכב ממשקיע נדל”ן בכיר וחתם אשראי לשעבר, עם ניסיון מצטבר של למעלה מ-20 שנה בתחום הנדל”ן והאשראי.
אנחנו מדברים את השפה של הבנקים – ויודעים איך להגיש תיק בצורה שתגרום לו להתקבל.

מה אנחנו מציעים?

• פגישת ייעוץ אישית או בזום ללא התחייבות
• תכנון משכנתא בהתאמה אישית מלאה
• ליווי משלב המסמכים ועד החתימה בבנק
• טיפול מלא בבירוקרטיה וחיסכון של אלפי שקלים

למה לבחור בנו?
ניסיון מוכח
קשרים ישירים עם כל הבנקים והחברות החוץ-בנקאיות
אחוזי הצלחה גבוהים במיוחד גם בתיקים מורכבים
שירות אישי וליווי בגובה העיניים

The post UPSIDE – Fund Your Way appeared first on בילדאין.

קדוש ביטוחים:

החברה מתמחה בביטוח בנה ביתך המכסה את הדברים הבאים:

• אחריות לצד שלישי
• פינוי הריסות
• הכנת תביעה או כתב הגנה משפטית
• כיסוי עבור שווי עבודות הפרויקט
• שכר האדריכלים והמהנדסים
• פרעות/שביתות
• מקרה של נזק למתקנים ולציוד עזר
• פינוי הריסות
• נזק הנגרם כתוצאה מתכנון לקוי
• אחריו כלפי העובדים

החברה מתחייבת לשירות האדיב, המקצועי והמהיר ביותר בשוק.

לצפייה בדיל מיוחד עבור ייעוץ עבור ביטוח קבלני לחצו כאן >>>

קדוש משכנתאות

לבנק לא הולכים לבד

מתוך צורך במתן ייצוג מקצועי ללקוחותינו, הקמנו מחלקת חיתום ייחודית –
עובדים יוצאי המערכת הבנקאית ששימשו יועצי משכנתא בכירים ומנהלי תיקים בתחום המשכנתאות בבנקים הגדולים במשק.

מחלקת החיתום מייצגת את הלקוח בבנקים ואחראית על המשא ומתן לקבלת התנאים המיטביים.
בנוסף כל היועצים בחברה הינם יועצים מוסמכים מטעם לשכת יועצי המשכנתאות.

ערך מוסף זה מקנה לנו יתרון איכותי על פני המתחרים שלנו, יתרון המתבטא בשני אופנים הכרחיים להצלחה:
1) קשרים ענפים עם הבנקים מולם אנו עובדים
2) ידע מקצועי עצום מתוך המערכת איתו אנו מנווטים בתבונה להשגת תוצאות איכותיות עבור קהל לקוחותינו.

צוות היועצים שלנו מלווה את הלקוח בכל שלבי נטילת המשכנתא ובונה את תמהיל המשכנתא המיטבי,
בהתאם לפרופיל האישי והפיננסי של הלקוח וכך החברה חוסכת ללקוחותיה כסף רב וזמן יקר.

אחת ההתמחויות המרכזיות שלנו היא משכנתא בבניה עצמית –
משכנתא מורכבת המצריכה תכנון מקדים וטיפול נכון עם הרבה ניסיון.

”קדוש משכנתאות” תשיג את המשכנתא המתאימה והחסכונית ביותר עבורכם,
עם חסכון מקסימלי לאורך חיי המשכנתא.

את הניסיון, ההקשבה, המקצועיות והרצון לעזור ללקוחותינו אנו מביאים לידי ביטוי בייעוץ.

בניית משכנתא נכונה ללקוחותינו, מחזור משכנתא קיימת והלוואות לכל מטרה זו המומחיות שלנו.

אנו גאים ושמחים לתת לך שירות ולהיות כאן בשבילך לכל שאלה ובקשה.

בכל דרך שתבחר – קדוש משכנתאות וביטוחים איתך!

לצפייה בדיל מיוחד עבור ייעוץ עבור ביטוח קבלני לחצו כאן >>>

The post קדוש משכנתאות וביטוחים appeared first on בילדאין.

1. רכישת דירה למגורים. 2.רכישת דירה להשקעה.

במאמר זה לא ניכנס להבדלים בין משכנתא למגורים למשכנתא להשקעה, אך נציין בקצרה כי כל הלוואת משכנתא חייבת להיות מותאמת למטרה שלשמה היא נלקחה, תוך תכנון קפדני של מסלולים, מגבלות מימון, תקרות הכנסה, הכנסות פנויות, תרחישים עתידיים צפויים ועוד.

הטעות הגדולה ביותר: לשכוח את המשכנתא

אחת הטעויות הנפוצות ביותר היא לחשוב שהמשכנתא היא “חתונה קתולית”: לוקחים אותה, משלמים מדי חודש, ומסיימים אחרי 20 או 30 שנה. אבל המציאות משתנה – שוק הדיור, הריבית במשק, מדיניות הבנקים, האינפלציה, הרגולציה – כל אלה משפיעים באופן ישיר על המשכנתא שלכם.

אם לא תתאימו אותה למציאות המשתנה, אתם עלולים לשלם סכומים גבוהים בהרבה ממה שניתן היה לחסוך. וכאן נכנס לתמונה מחזור משכנתא – פעולה שיכולה לחסוך למשק הבית הישראלי עשרות ואף מאות אלפי שקלים.

דוגמה מהשטח: משפחה אחת, חיסכון של רבע מיליון שקל

משפחה מבאר שבע, שלפני מספר שנים לקחה משכנתא בגובה של מיליון שקל, פנתה לבדיקה של מחזור. עקב עליות הריבית, ההחזר החודשי שלהם זינק ב-2,000 ש”ח. הם ביקשו לשמור על רמת החזר דומה, אך לקצר את תקופת ההחזר – וביקשו ביטחון שההחזר לא יעלה שוב.

לאחר ניתוח המשכנתא, בוצע עבורם מחזור שהתוצאות שלו היו:

1. קיצור תקופת המשכנתא ב-3 שנים.
2. שמירה על החזר חודשי כמעט זהה.
3. חיסכון של 232,000 ש”ח בעלות הכוללת של המשכנתא.
4. ירידה מהחזר של 1.75 ש”ח לכל שקל הלוואה, ל-1.51 ש”ח.
5. תמהיל חדש המעניק יציבות וביטחון – גם אם הריבית שוב תעלה.

מה אפשר לעשות עם 232,000 ש”ח?

במקום לשלם אותם לבנק, הסכום הזה יכול לממן תואר לילד, שיפוץ משמעותי בבית או אפילו השקעה לטווח ארוך. המשמעות של חיסכון כזה – במיוחד למשפחה עם ילדים – היא עצומה.

מסקנה: לא קונים משכנתא – מנהלים אותה

המשכנתא היא ההוצאה הגדולה ביותר כמעט בכל בית בישראל. בדיקה פשוטה, אחת לכמה שנים, יכולה לחולל הבדל עצום.

מבצע בלעדי לקוראי פורטל בילדאין: 15% הנחה על מחזור משכנתה דרך חברת “אפסייד משכנתאות”.
לקבלת ייעוץ למחזור משכנתה – לחצו כאן

The post אם יש לכם משכנתא – ייתכן שהכתבה הזו שווה לכם עשרות או מאות אלפי שקלים appeared first on בילדאין.