בונים בית פרטי: 6 שלבים בדרך שלא תרצו לפספס
בניית בית פרטי היא ללא ספק משאת הנפש של משפחות רבות.
היתרון המשמעותי ביותר של בית כזה היא האפשרות לתכנן אותו מהמסד ועד לטפחות בדיוק לפי הרצון וההעדפות של הדיירים העתידיים.
עם את, בניית הבית דורשת תשומת לב מרבית, למדו את הנושא באתר https://givat-alonim.co.il.
בשורות להלן נביא לידיעת הקוראים את ששת השלבים המשמעותיים של בניית בית פרטי בקריות או בכל מקום אחר,
למעשה – החל בשלב התכנון, עבור דרך מימון והבנייה וכלה ועד למסירה של הבית למגורים.
תכנון ומימון – המרכיבים בדרך לבניית בית פרטי בקריות
שני המרכיבים החשובים בדרך לבית החלומות הם התכנון והמימון של הבית ויש ביניהם קשר הדוק.
מצד אחד, התכנון חייב להיות מדוקדק ולהתאים לדרישות ולהעדפות של הבעלים והדיירים העתידיים בבית.
מצד שני, התכנון גם משפיע על העלויות העתידיות, ולפיכך על האופן שבו תמומן הקמת הבית החדש.
- בדיקת הקרקע: השלב הראשון לפני הכל הוא לבדוק את חלקת האדמה שעליה ייבנה הבית. האם יש אישור לבנייה עליה?
האם היא מחוברת לתשתיות, או שיש צפי לחיבור שלה לתשתיות מים וחשמל?
הבדיקה הזאת חשובה תמיד, ועל אחת כמה וכמה באזורים של בנייה חדשה. - הגדרת הדרישות והמטרות: אחרי הבחירה של האדריכל שיתכנן וילווה את הבנייה של בית פרטי בקריות או בכלל,
חשוב להגדיר ביחד איתו את המטרות ואת ההעדפות של הדיירים העתידיים.
האדריכל יתכנן את הבית בהתאם לדרישות ובהתאם למבנה הקרקע לבנייה והגודל שלה. - הגשת תוכניות: התכנון כשלעצמו דורש לא מעט זמן והרבה מיומנות.
לעיתים מזומנות קורה שהתוכניות מוחזרות על ידי הרשות המקומית עם הערות שיש ליישם.
התוכניות חייבות לעבור אישור של גופים שונים, כולל כיבוי אש וכן אישור מהנדס לבניית הבית. - הגדרת עלויות הבנייה של הבית: בתום שלב התכנון, מגיע השלב הפיננסי.
בשלב הזה מגדיר המהנדס הממונה על הבנייה את כלל הצרכים מבחינת החומרים,
עלויות כוח האדם ועלויות נוספות הנגזרות מהבנייה של בית פרטי בקריות. - מימון: הכוח המניע של בניית בית פרטי בקריות ובכלל הוא הכוח הפיננסי.
המימון מורכב משני חלקים – רכישת הקרקע מצד אחד ועלויות הבנייה מצד שני.
בשלב הזה סוגרים בעלי הבית את תנאי המימון, ריביות, תקופת ההחזר וכיוצא באלה.
בניגוד לרכישת בית בנוי, לא מועבר מלוא הסכום מלכתחילה לקבלן אלא רק בשלבים, בהתאם להתקדמות הבנייה.
מסירת הבית והמעבר למגורים
השלב השישי והאחרון בדרך לאכלוס הבית הוא קבלת האישור הנדרש למגורים, מה שמוכר יותר בשם טופס 4.
מי שאחראי לקבל את האישור הזה הוא האדריכל, כאשר לפני קבלת הטופס נבחנת ביסודיות התאמת הבית למגורים.
בניית בית פרטי איננה עניין של מה בכך. עם זאת,
בתום התהליך מקבלים הבעלים בית המותאם לצרכים ולהעדפות שלהם אשר ישמש אותם למגורים שנים ארוכות.
