רבים הם בעלי הבתים הפרטיים שמחליטים להגן על רכושם וחיי בני משפחתם באמצעות רשת של מצלמות אבטחה ואזעקות.
מוצרים טכנולוגיים אלו הפכו להיות זמינים ביותר בשנים האחרונות מה שמקשה על ביצוע בחירה טובה מבין האפשרויות השונות.
אם אתם נמצאים לקראת סיום בניית בית פרטי סביר להניח שגם אתם תרצו להגן על המתחם שלכם באופן המיטבי ביותר שרק אפשר.
הטיפ הראשון שלנו אליכם הוא להתקשר עם חברה שמתמחה בתכנון והתקנה של מערכות אזעקה ומצלמות לבתים פרטיים.
מצאתם חברה שכזאת? רצוי שתכירו גם את הדברים הבאים:
המאפיינים של מערכת אזעקה איכותית
בחנויות השונות יציגו בפניכם מגוון רחב של מערכות אזעקה. כיצד תדעו במה לבחור?
ובכן, האיכות בתחום האזעקות נמדדת על פי מספר קריטריונים.
הדבר הראשון הוא המותג של המערכת – הקפידו לבחור במערכת אזעקה של מותג מוביל בעולם על מנת להבטיח לעצמכם קבלת שירות במקרה של תקלה.
הדבר השני שצריך לבדוק הוא מספר הגלאים שהמערכת יודעת לעבוד עימם. הגלאים הם אלו שיתריעו על כניסה לא רצויה לבית,
דרך הדלת, החלונות וגם על מקרי התפתחות עשן ואש. ככל שהבית גדול יותר, כך יש צורך ביותר גלאים ובמערכת אזעקה חזקה ואיכותית יותר שתדע לעבוד עימם.
מעבר לזאת, מערכת אזעקה איכותית היא גם כזו שמפיקה עוצמת קול חזקה (80 דציבל) וכמו כן, מסוגלת להתריע לבני הבית ולחברת האבטחה על התראה קייימת. ההודעה נמסרת באמצעות SMS או התראה מתפרצת באפליקציה ייעודית.
המאפיינים של מצלמת אבטחה איכותית
גם מגוון מצלמות האבטחה גדול מאוד בימינו, וכולל מצלמות כיפה, צינור, מצלמות זרוע, מצלמות נסתרות ועוד.
הבחירה במצלמה כזאת או אחרת תלויה בתנאי השטח ועל כן חשוב לקבל ייעוץ מקצועי מטעם נציגי החנות.
חברה איכותית אף תדע להמליץ לכם היכן כדאי לפזר את המצלמות כך ששטח הכיסוי שלהן יהיה מקסימאלי.
תוכלו לבחור בין מצלמות אבטחה שעובדות על בסיס חיווט חשמלי או אלחוטי ואף לבחור בין דרגות איכות צילום שונות,
כאשר מרבית המצלמות המתקדמות של ימינו אף מאפשרות צפייה בהן ישירות מהטלפון החכם שלכם.
האדריכל הוא איש המקצוע החשוב ביותר בכל מה שקשור לפרוייקט בניית הבית הפרטי שלכם. לא רק שהוא זה שמעלה על הדף את החלום שלכם מבחינה עיצובית ופונקציונלית, הוא גם ידע לכוון אתכם היכן ישנם שטחים שמתאימים ע”פ ה-תב”ע לחזון שלכם, מהו הצפי של עלות הבנייה ועל אילו נקודות כדאי לכם לוותר על מנת לחסוך לא מעט כסף. מעבר לזאת, משום שאדריכל מקצועי אמור להיות בקיא גם בחוקי הערים, הוא יכול גם להכין מראש תוכנית אדריכלית שכוללת כמה שפחות בקשות להקלות, מה שחוסך התנגדויות והרבה מאוד זמן וכסף. אדריכל איכותי גם יוכל לקשר אתכם עם קבלנים ואנשי מקצוע שעימם עבד בהצלחה לאורך השנים, ובקיצור – זהו איש המפתח שלכם ואין לזלזל בבחירתו.
כמו שאתם בוודאי מתארים לעצמכם, בניית בית פרטי טומנת בחובה התקשרות עם הרבה יותר מרק אדריכל וקבלן מקצועיים. עשרות אנשי מקצוע אמורים להיות מעורבים בפרוייקט גדול שכזה, ואנחנו מניחים שאין לכם את הזמן או הקשרים על מנת לחפש ולבחור את הטובים שבהם. מסלול קבלן עד מפתח יוריד מכם את כל כאבי הראש הללו. מסלול התקשרות זה כולל
עבודה אל מול קבלן אחד שמעסיק בעצמו את שאר נותני השירות, אנשי המקצוע וקבלני המשנה (לרבות קבלן השלד) כך שכל חוזה ההתקשרות נעשה מולו. שיטה זו אומנם נחשבת ליקרה יותר, אך היא תוריד מכם את הצורך שבהתקשרות חוזית עם נותני שירותים נוספים והתרוצצויות אחריהם.
מצאתם קבלן איכותי, מנוסה ובעל המלצות רבות? מעולה! אבל עדיין, אל תלכו אחריו באופן עיוור או תשבו רק עם עורך דינו, אלא הקפידו לנסח את החוזה מולו באמצעות עורך דין מטעמכם.
עורך דין מקרקעין מנוסה ידע בדיוק אלו סעיפים להעלות על הכתב על מנת שתהיו מוגנים משפטית וכלכלית
(למשל, מה יהיה לוח התשלומים? ומה קורה במקרה של עיכובים?), מה שיחסוך מכם עוגמות נפש רבות בעתיד.
ובסופו של דבר, שום חוזה אינו מבטיח כי הדבר שהוסכם עליו אכן מיושם בשטח. בדיוק בשל כך אתם צריכים לדאוג גם לשירותי פיקוח על פרוייקט הבנייה שלכם (בהנחה שלכם אין את הזמן והידע לבדוק שהכל תקין). אומנם ישנו סיכוי כי הקבלן יציע לכם שירותי פיקוח מטעמו, אך העדיפות היא לשכור מפקח חיצוני שידאג רק לאינטרסים שלכם מבלי שיהיה כפוף לקבלן בשטח. מפקח שכזה יתזמן בין כל המשימות והעובדים, יוודא כי אין ליקויי בנייה ושכל החומרים שהוזמנו הם אכן מהאיכות הטובה ביותר.
* רצוי לעשות אשפרה כיום לאחר היציקה או יישום הטייח/בטקל במשך שלושה ימים פעמיים ביום.
* טיפ – לאחר שהאינסטלטור מתקין צנרת מים יש לבקש ממנו להתקין ברז זמני ( אם בונים שתי קומות אז בכל קומה ברז ), לאחר התקנת הברז לחבר צינור מים שיגיע לכל קירות הבית החיצוניות ולגג.
* יש לשים לב שביישום הבטקל אסור לדרוך על הבטקל ! יש להכין מקומות ייעודיים כגון פיגום שתהיה גישה נוחה לכל מקום בגג ובמרפסת. אפשר לבקש מהטייח שבזמן הנחת הפיגום יעזור לכם לעשות גישה.
* טיפ – לקנות נעלים טובות, מכנס וטוב ולא להתעצל וללכת להשקות.
* יש לעשות אשפרה לאחר כל יציקה (יציקת ריצפה, יציקת עמודים, יציקת ממ״ד ויציקת גג)
* כמו כן יש לעשות אשפרה לאחר יישום טייח שחור מחוץ ובפנים הבית.
* מקום נוסף שחשוב לעשות אשפרה זה ביישום בטקל לשיפועים בהכנות איטום גג ומרפסות.
* גם בזמן סגירת צנרת הבית בבטון יש לעשות אשפרה לחיזוק הבטון , כך שאם משהו
ידרך על הצנרת המבוטנת היא לא תשבר ( טיפ – תוסיפו בתערובת הבטון בי ג’ בונד לחיזוק התערבות).
1. יישום רולקה ( חול + מלט ) בחיבור בן בלוק ליציקה / חיבור קיר עם שביל.
2. חומר ביטומני.
3. חומר צמנטי.
* יש לאטום גם את ספי היציקות בחיבור בן הבית לשביל בחוץ.
* יש לנקות ולשטוף היטב את השטח מאבק. אבל יש לשים לב שביום האיטום השטח לא היה רטוב.
* יש להמתין לפחות 24 שעות בן השכבה של החומר הצמנטי והביטומני.
* צריך לעלות עם האיטום 30 ס”מ על הקיר ועל השביל.
* לבדוק שהאיטום נעשה ללא הפסקות ושאין סדקים לאחר האיטום.
* יש ליישם דבק קרמיקה על האיטום לפני יישום טייח לטובת הדבקות טובה של הטייח על האיטום.
* עדיף לעשות את האיטום בהתזה, אך גם במריחה זה בסדר.
הצורך בדלת זמנית הוא רב. אפשר לאחסן בממ”ד בזמן הגמרים הרבה דברים כגון סולמות, צנרות, כלים וכ’ו.
* לשים לב – אסור לקדוח או להתקין דלת זמנית על משקוף המקורי של דלת הממ”ד.
* בשביל לסגור את הממ”ד כמחסן יש לסגור את חלון ברזל הממ”ד עם מוט ברזל מבפנים.
* כל דלת תתאים, אך אם אפשר רצוי לשים דלת ממ”ד מקורית או דלת פלדלת.
* אופן ההתקנה – מבריגים בדיבלים 2 לוחות עץ על הקיר ( כמו שצוין בשום פנים לא מברגים על משקוף דלת הממ”ד)
לצד אחד מבריגים את הדלת לקורת עץ על ידי פלאח, לצד השני מבריגים/ מרתכים אוזן לטובת המנעול ( צריך להרתיך אוזן גם על הדלת).
* אין צורך לקנות דלת זמנית , היום יש קבוצות ווטסאפ של בונים לפי שכונות שבהם אנשים שהשתמשו בדלת זמנית מציעים דלת תמורת פינוי.
* אפשר לעשות הכנת חשמל בתוך הממ”ד בשביל מקרר / אור.
