כתב כמויות לבונים פרטיים וקבלנים

מדוע אנחנו בונים הפרטיים חייבים כתבי כמויות ?

לא אחת, אנו נתקלים בקבלנים, חברות ביצוע, הנוהגים לבנות הצעות מחיר לפרויקטים בבנייה
ולקבל החלטות ולתמחר בהתבסס על כללי אצבע ונתונים שטחיים בלבד.

וזאת מפאת העדר כלים או חוסר זמן לחישב כמויות באופן מדוייק.

כתוצאה ישירה, חווים יזמים וקבלנים רבים קשיים בלתי נמנעים עקב תמחור לוקה בחסר הגורם לשחיקת הרווחיות,
עקב גידול ניכר בעלויות ועיכובי לוחות זמנים ולעיתים אף מגיעים לידי הפסד לכן המון קבלנים עוזבים את העבודה לפני סיומה.

מיותר לציין שאם קבלן יעשה כתב כמויות מפורט לכל הצעת מחיר או לכל לקוח שפונה אליו
הוא עלול להפסיד המון זמן וכסף.
כדי להגיע למחיר מדויק בהצעת המחיר הקבלן צריך “לרדת לעובי הקורה” בשלבי בדיקת הכלכליות הראשוני של הפרויקט.

אנו למדים כי הצעות מחיר ללא כתב כמויות המתבססות על הערכה כולל מקדמי הגנה גבוהים. 

לכן בתור בונים פרטים  הרוצים לספק תמונה אמינה הנלוות להקמת פרויקט,
במיוחד כשמדובר בעלויות הבנייה מומלץ לעשות כתב כמויות מסודר ואיתו לגשת למכרזי קבלים (הצעות מחיר מכמה קבלנים).

עלות כתבי הכמוית הם זניחים לעומת החיסכון בכסף,
החיסכון זמן וכמובן עוגמת נפש העלולים לקרות בתמחור לא נכון

חברת סגל הנדסה הנה חברת אשר הוקמה על מנת לספק מענה
לצורך הגובר בתכנון עלויות מקדים ומדויק פיקוח לעוסקים בענף הבנייה
וזאת בכדי לאפשר קבלת החלטות שקולות ולגשת בבטחה לפרויקטים, להלן המחירון.

 השלד

בתמחור השלד אנו עורכים כתב כמויות  מפורט לפי תוכנית קונסטרוקציה
בטון, ברזל לפי כל שלב בשלד: ביסוס, רצפה, עמודים, קורות, תקרה ופרגולות

בית פרטי מפלס 1 עד 200 מ”ר 1300 ₪

בית קרקע + מרתף 1700 ₪

בית קרקע + קומה א’ 1700 ₪

מרתף + ק.קרקע + קומה א’  2000 ₪

תוספת לחישוב בריכת שחייה 500 ₪

לכל תוכנית יחושבו גם השבילים והחומות והביסוס

קבלנים ויזמים הרוצים להזמין מפרט ברזל להזמנה ישירות מהמפעל העלות היא 100 ₪ לטון ברזל

גמרים

בתמחור  זה החישוב מבוצע לפי תכנית אדריכלית הכוללות:
טייח, צבע, ריצוף, איטום וכד’

בניית בית פרטי מפלס 1 עד 200 מ”ר 1600 ₪

קרקע + מרתף 1900 ₪

קרקע + קומה א’ 1900 ₪

מרתף + קומת קרקע + קומה א’  2300 ₪

תוספת לחישוב בריכת שחייה 500 ₪

לכל תוכנית יחושבו גם השבילים והחומות והביסוס

המחירים אינם כוללים מע”מ