כתב כמויות אדריכלי

טרם יציאתו לדרך של כל פרויקט בניית הבית שלכם,
על כל המעורבים לדעת בדיוק את כל כמויות החומר והיקפי העבודה שעימם הם עתידים להתמודד,
על מנת שיוכלו להתארגן בהתאם. הדבר אמור להיות מפורט בצורה מדוייקת במסמך המכונה כתב כמויות אדריכלי,
ומייד תבינו מה אמור להיות מפורט בו ומדוע חשוב לדייק בהכנתו ככל שניתן.

מה זה בעצם כתב כמויות אדריכלי? ומה הוא כולל בדיוק?

כתב כמויות אדריכלי הוא מסמך, שמופק בדרך כלל ע”י האדריכל שיצר את תכנית הבנייה, והוא כולל את סך כל הכמויות של החומרים שישמשו לתהליך הבנייה,
הן באופן כללי והן לגבי כל מתחם וחדר בבית החדש. המסמך כולל את כמויות הבטון, הברזל, האלומיניום, הריצוף, הטיח, חומרי האיטום, האינסטלציה וכו’, לפי מטר ומשקל.

מדוע מדובר במסמך כל כך חשוב?

כתב הכמויות למעשה מאפשר לכל המעורבים בפרוייקט להתארגן עם כלל החומרים המיועדים לבנייה מבעוד מועד וע”י כך להימנע מהוצאות נוספות בהמשך.

יש לקחת בחשבון כי כל טעות ולו הקטנה ביותר עשויה לגרום לעיכובים בצרכי הזמנת החומרים ולבעיות בתיאום בין אנשי המקצוע השונים.

למעשה, כאשר סוגרים חוזה עם אנשי המקצוע השונים המעורבים בתהליך הבנייה,
הם חותמים על כך שקיבלו לידם את כתב הכמויות וכי הם אמורים לדאוג שכל החומר יסופק במועד.

סיבה נוספת שבגללה כתב כמויות אדריכלי הינו מסמך חשוב ביותר היא השימוש בו לשם השוואת מחיר מקבלנים שונים,
שיכולים לספק הצעת מחיר רק אם אכן יראו את התוכנית האדריכלית וידעו להעריך  את העלות כאשר בידם מידע על כל הכמויות הנדרשות.

מי רשאי להכין את כתב הכמויות האדריכלי?

בישראל אין חוק שקובע מי רשאי להכין כתב כמויות אדריכלי ולכן יכול להיות זה כל איש מקצוע מתחום האדריכלות והבנייה. יחד עם זאת,
ההמלצה היא לבחור באדריכל שאמון על הכנת התוכנית האדריכלית עצמה,
שכן בדרך זאת אתם יכולים להיות סמוכים ובטוחים שמדובר באיש שמעורה בכל פרטי פרוייקט הבנייה ועל כן ידע להפיק את המסמך בצורה המקצועית והמדוייקת ביותר.