< חזרה לאתר

הכנת כתב כמויות אדריכלי – המידע המלא

כתב כמויות

כתב כמויות אדריכלי

טרם יציאתו לדרך של כל פרויקט בניית הבית שלכם,
על כל המעורבים לדעת בדיוק את כל כמויות החומר והיקפי העבודה שעימם הם עתידים להתמודד,
על מנת שיוכלו להתארגן בהתאם. הדבר אמור להיות מפורט בצורה מדוייקת במסמך המכונה כתב כמויות אדריכלי,
ומייד תבינו מה אמור להיות מפורט בו ומדוע חשוב לדייק בהכנתו ככל שניתן.

 

 

מה זה בעצם כתב כמויות אדריכלי? ומה הוא כולל בדיוק?

כתב כמויות אדריכלי הוא מסמך, שמופק בדרך כלל ע”י האדריכל שיצר את תכנית הבנייה, והוא כולל את סך כל הכמויות של החומרים שישמשו לתהליך הבנייה,
הן באופן כללי והן לגבי כל מתחם וחדר בבית החדש. המסמך כולל את כמויות הבטון, הברזל, האלומיניום, הריצוף, הטיח, חומרי האיטום, האינסטלציה וכו’, לפי מטר ומשקל.

הצטרפות לקבוצת פייסבוק

מדוע מדובר במסמך כל כך חשוב?

כתב הכמויות למעשה מאפשר לכל המעורבים בפרוייקט להתארגן עם כלל החומרים המיועדים לבנייה מבעוד מועד וע”י כך להימנע מהוצאות נוספות בהמשך.

יש לקחת בחשבון כי כל טעות ולו הקטנה ביותר עשויה לגרום לעיכובים בצרכי הזמנת החומרים ולבעיות בתיאום בין אנשי המקצוע השונים.

למעשה, כאשר סוגרים חוזה עם אנשי המקצוע השונים המעורבים בתהליך הבנייה,
הם חותמים על כך שקיבלו לידם את כתב הכמויות וכי הם אמורים לדאוג שכל החומר יסופק במועד.

 

סיבה נוספת שבגללה כתב כמויות אדריכלי הינו מסמך חשוב ביותר היא השימוש בו לשם השוואת מחיר מקבלנים שונים,
שיכולים לספק הצעת מחיר רק אם אכן יראו את התוכנית האדריכלית וידעו להעריך  את העלות כאשר בידם מידע על כל הכמויות הנדרשות.

 

מי רשאי להכין את כתב הכמויות האדריכלי?

בישראל אין חוק שקובע מי רשאי להכין כתב כמויות אדריכלי ולכן יכול להיות זה כל איש מקצוע מתחום האדריכלות והבנייה. יחד עם זאת,
ההמלצה היא לבחור באדריכל שאמון על הכנת התוכנית האדריכלית עצמה,
שכן בדרך זאת אתם יכולים להיות סמוכים ובטוחים שמדובר באיש שמעורה בכל פרטי פרוייקט הבנייה ועל כן ידע להפיק את המסמך בצורה המקצועית והמדוייקת ביותר.

מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
חוק ההקלות בתכנון ובנייה: בשורה מרה עבור בונים פרטיים ואדריכלים
חוק ההקלות בתכנון ובנייה: בשורה מרה עבור בונים פרטיים ואדריכלים

בעוד כחודשיים ייכנס לתוקף חוק ההקלות בתכנון…

אני רוצה לקרוא עוד >>
תיקון 134 לחוק התכנון והבנייה – מהפכה בענף: כיצד השינוי משפיע על כל שחקני השוק
תיקון 134 לחוק התכנון והבנייה – מהפכה בענף: כיצד השינוי משפיע על כל שחקני השוק

תיקון 134 לחוק התכנון והבנייה מבטל את…

אני רוצה לקרוא עוד >>
בסיס מיטה מעץ אורן: שילוב של טבעיות, עמידות ועיצוב
בסיס מיטה מעץ אורן: שילוב של טבעיות, עמידות ועיצוב

  בחירת מיטה היא לא דבר פשוט,…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מדריך לבניה פרטית בקצרה
מדריך לבניה פרטית בקצרה

1. מבוא – מהי בנייה פרטית? בנייה…

אני רוצה לקרוא עוד >>
השכרת מנופים: מה חשוב לדעת לפני שאתם שוכרים ציוד הרמה מקצועי
השכרת מנופים: מה חשוב לדעת לפני שאתם שוכרים ציוד הרמה מקצועי

בדרך כלל, כאשר אנחנו חושבים על מנופים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
אבני ספיר ניסור בטון – המומחים שלך לעבודות ניסור וקידוח בטון מקצועיות
אבני ספיר ניסור בטון – המומחים שלך לעבודות ניסור וקידוח בטון מקצועיות

כשזה מגיע לעבודות ניסור וקידוח בטון, חשוב…

אני רוצה לקרוא עוד >>
אבטחה באתרי בנייה – אתגרים ופתרונות
אבטחה באתרי בנייה – אתגרים ופתרונות

מבוא: חשיבות האבטחה באתרי בנייה אתרי בנייה…

אני רוצה לקרוא עוד >>
נדל”ן בתקופה של חוסר ודאות: קושי או הזדמנות?
נדל”ן בתקופה של חוסר ודאות: קושי או הזדמנות?

שוק הנדל”ן הישראלי אמנם בתקופה סוערת, אבל…

אני רוצה לקרוא עוד >>
12 טעויות בנייה נפוצות ואיך להימנע מהן
12 טעויות בנייה נפוצות ואיך להימנע מהן

12 הטעויות שיכולות לעלות לכם ביוקר בבניית…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מדריך מקיף לרכישת מגרש דרך רמ״י (רשות מקרקעי ישראל)
מדריך מקיף לרכישת מגרש דרך רמ״י (רשות מקרקעי ישראל)

    כתבה זו מתייחסת לשיטת המכרזים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?