< חזרה לאתר

רישום בטאבו

רישום בטאבו מינהל מקרקעי ישראל

 

על מנת לסיים את עסקת הרכישה של המגרש שלכם בשכונת כלניות,
מנהל מקרקעי ישראל מפנה אתכם לרישום הנכס בלשכת רישום המקרקעין (טאבו).
המאמר מיועד לכל מי שרוכש מגרש בפעם הראשונה או שנתקל ברישום בטאבו בפעם הראשונה. 
לנוחיותכם גם צ'יק לייסט משימות לרישום מגרש בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) שיקל עליכם ויסייע לסיים את ההליך במהרה
.

 

נסח טאבו

 

  1. ראשית יש לוודא שקיבלתם את האישור ממשרד השיכון על גמר חשבון וסיום ההתחייבויות שלכם כלפיהם.
  2. בשלב הבא עם האישור הנ"ל, בצירוף שוברי התשלום החתומים של המנהל
    ות.ז אתם פונים למחלקת השיווק במנהל מקרקעי ישראל בבאר שבע
    ברח' התקווה 4, קריית הממשלה קומה 1. חפשו בחור בשם גיל הוא יכול לסייע לכם.
    שעות הקבלה בימי שני ורביעי בין השעות 8:00-13:00  
    וביום רביעי בין 16:00-17:30 יש דרישה לנוכחות 2 בני הזוג בעת החתימות שימו לב!
  3. מחלקת השיווק תיתן לכם אישור נוסף איתו תפנו למחלקת החוזים שנמצאת באותה קומה ממש דלת ממול.
  4. במחלקת החוזים אתם תחתמו על 5 העתקים של חוזה המכר מול המנהל. הנציגה בשלב זה תסביר לכם על הרישום בטאבו.
    ישנו שטר מכר שאותו ימלא עו"ד. זהו קובץ אלקטרוני (ישנה דרישה לא למלא בכתב יד) ועליו יחתום העו"ד ב 5  העתקים
      שטר מכר במקרקעי ישראל (עם הערת אזהרה בדבר הגבלה על העברה לזרים)
  5. לאחר שיש בידכם את שטרות המכר חתומים אתם חוזרים למנהל והם אמורים לחתום לכם עליהם ב-5 העתקים ולמסור לכם את חוזה המכר.

 

שימו לב!

א. אם ברצונכם לחסוך זמן ולמנוע את ההגעה למנהל מקרקעי ישראל פעמיים ניתן להגיע עם שטרות המכר חתומים ע"י העו"ד.
עליכם להגיע אליו לפני עם מספר הגוש, מספר החלקה ומספר המגרש
והעו"ד ימלא עבורכם את השטר ויחתום מראש ובכך לא תזדקקו להגיע פעמיים למנהל.
יש לקחת בחשבון תשלום סמלי לעו"ד על החתימה.

ב. לאחר שיש בידכם 5 חוזים חתומים ו 5 שטרי מכר חתומים
אתם פונים למיסוי מקרקעין ברחוב שד' שז'ר 31 בבאר שבע ומבקשים מהם 3 אישורי מיסים לרישום בטאבו.
1. אישור על תשלום מס רכישה
2. אישור על תשלום פטור ממס שבח
3.ואישור על פטור מתשלום מס רכוש. אין צורך בתשלום אגרה.

  1. בשלב הבא נותר לכם לבקש אישור עירייה לרישום בטאבו אישור על פטור מהיטל השבחה.
    בעיקרון מדובר באותו אישור אותו מבקשים מעיריית באר שבע – מחלקת הארנונה שישובים ברחוב הדסה 78 בעיר העתיקה.
    (אישור בצבע כחול) –יש צורך תשלום אגרה של 66 ₪. שעות קבלה בימים א-ה 8:30-13:00 ובשלישי גם בין 16:30-18:30.
  2. במידה ולקחתם משכנתא יש צורך להמציא מסמכים בהתאם מידע נוסף בטאבו או באתר שלהם.
    בנוסף תוכלו לשאול את הבנק שבו לקחת משכנתא הם ידעו להנחות אתכם מה צריך על מנת לרשום גם את המשכנתא.
  3. אם הגעתם לסעיף הזה אתם כבר ממש בסוף :).

    אז ככה אוספים את כל המסמכים והאישורים ופונים ללשכת רישום המקרקעין ב"ש (טאבו)
    רח' התקווה 4, קריית הממשלה קומה 2 שעות קבלה 8:30-12:30 בין הימים א-ה ומגישים אותם לרישום הנכס! 
    השירות בטאבו כרוך באגרת רישום.

רשימת תיוג מסמכים לטאבו לסמן פשוט לסמן וי על מנת לא לשכוח

[ ] 5 העתקים של חוזה מכר חתומים מול מנהל מקרקעי ישראל.
[ ] 5 העתקים של שטרי מכר חתומים ע"י עו"ד וע"י מנהל מקרקעי ישראל.
[ ] 3 אישורי מיסים – פטור ממס שבח, פטור ממס רכוש, אישור תשלום מס רכישה.
[ ] אישור עירייה חתום ממחלקת הגבייה על העדר חובות ועל פטור מהיטל השבחה.
[ ] אישורי רישום משכנתא ומסמכים נלווים במידה וקיימת משכנתא על הנכס.

 

תגיות: , , , , ,
מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
בלי בנייה, בלי פינוי: הפתרון שהופך חדר רגיל למוגן מטילים
בלי בנייה, בלי פינוי: הפתרון שהופך חדר רגיל למוגן מטילים

רקע: כ-2.5 מיליון אזרחים מתגוררים ללא מיגון…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הכנה נכונה של מבנים לשעת חירום: מה אסור לשכוח
הכנה נכונה של מבנים לשעת חירום: מה אסור לשכוח

תשתיות בסיסיות לבטיחות הכנת מבנים לשעת חירום…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הבחירות שיגנו על הנכס שלכם לשנים קדימה
הבחירות שיגנו על הנכס שלכם לשנים קדימה

השקעה באיטום איכותי הגנה על נכס לאורך…

אני רוצה לקרוא עוד >>
במת הרמה מספריים – מתי להשתמש, יתרונות, ועל מה חשוב לשים לב בהשכרה
במת הרמה מספריים – מתי להשתמש, יתרונות, ועל מה חשוב לשים לב בהשכרה

כל מי שצריך לבצע מידי פעם עבודות…

אני רוצה לקרוא עוד >>
האם קיי 300 רעיל לכלבים?
האם קיי 300 רעיל לכלבים?

K300 הוא אחד מתכשיר ההדברה לשימוש עצמי…

אני רוצה לקרוא עוד >>
איתור נזילות בבנייה פרטית – מתי כדאי לבדוק ולמי פונים?
איתור נזילות בבנייה פרטית – מתי כדאי לבדוק ולמי פונים?

מים שמטפטפים מתחת לרדאר לא נשמעים כמו…

אני רוצה לקרוא עוד >>
אם יש לכם משכנתה – ייתכן שהכתבה הזו שווה לכם עשרות או מאות אלפי שקלים
אם יש לכם משכנתה – ייתכן שהכתבה הזו שווה לכם עשרות או מאות אלפי שקלים

מאז ומתמיד, משכנתה הייתה הכלי המרכזי של…

אני רוצה לקרוא עוד >>
קניתם מגרש? לפני שאתם מזמינים אדריכל – זה המסמך שאתם חייבים להוציא
קניתם מגרש? לפני שאתם מזמינים אדריכל – זה המסמך שאתם חייבים להוציא

רוצים לדעת מה מותר לבנות על המגרש…

אני רוצה לקרוא עוד >>
“בחרנו קבלן – ואז הבנו שעשינו את הטעות האמיתית קודם”: כך תבחרו אדריכל לבית חדש מבלי להתחרט
“בחרנו קבלן – ואז הבנו שעשינו את הטעות האמיתית קודם”: כך תבחרו אדריכל לבית חדש מבלי להתחרט

האדריכל שתבחרו יקבע איך תרגישו בבית שלכם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
חשמל חכם לבית פרטי – השליטה אצלך ביד (או באפליקציה)
חשמל חכם לבית פרטי – השליטה אצלך ביד (או באפליקציה)

אתם מתכננים בית חדש? זה הזמן לחשוב…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן