חוזה קבלן עד מפתח

חסכון בכסף או בעצבים כשבוחרים קבלן מפתח?

מצורפות המסקנות העיקריות מתוך כתבה מאתר גלובס, מסקנות שהעלה הבונה בסיום הבניה.

מסקנות עיקריות, שבמידה ומיישמים אותם יכולים לחוסך זמן, כסף ועצבים:

1. חוזה עם קבלן מפתח הוא בלתי נמנע עבור מי שאינו מקצוען ושזמנו מוגבל,
אך חובה לעמוד על כל תת סעיף בחוזה – מה זה לדוגמא "קליל 7500",
מה זה דגם "מילניום" של אופן גלרי, ומה זה לעזאזל ברז עם אינטרפוץ.
לפרט כמה שאפשר – איפה יש תריסים, מה כולל הפיתוח, איזה ניקיון עושים בסוף.
מרגע החתימה יפרש הקבלן את החוזה לרעתכם.

2. בחוזה עם הקבלן על עבודות הגמר יש לקבוע מראש מהו הזיכוי לכל סעיף באם תרצו לבצע אותו בעצמכם. אחרת,
כשתרצו כיור גדול תגלו שהוא עולה 2,700 שקל,
ושהזיכוי של הקבלן הוא 600 שקל. כך גם בכל שדרוג מתבקש בבית – של המרצפות, הברזים, החלונות,
הדלתות ומה לא. פירוט שכזה גם יעניק מושג הרבה יותר טוב האם התמורה שאתם משלמים לקבלן הגיונית.

3. להטיל ספק בכל מה שאומרים לכם – סיכום זה לא סיכום, מחר זה לא מחר, אפור זה לא אפור,
עץ זה לא עץ, "2,000 עד 3,000 שקל" תמיד יוצא 3,000.
דירשו סיכום בכתב לכל דבר שעלול לעורר ספק או מחלוקת –
פתק קטן בו הקבלן מצהיר ש"תקרת הגבס עליו" ימנע ממנו לשנות את גרסתו אחרי שבועיים.

4. לא לבנות על שינויים תוך כדי בנייה, כי אלו עולים ביוקר רב.
צאו לדרך רק כשאתם סגורים על התכנון עד לרמת שקע למזגן, נקודות לאזעקה, מיקום כל כיור ועיצוב המטבח.

5. זכרו שאתם הטירונים ומולכם מקצוענים, שתמיד יכולים לסובב את הגלגל לכיוונם. קבלת המלצות על בעלי מקצוע,
השוואת מחירים – דברים מובנים מאליהם, אלא שיש לבצע אותם תמיד ולא בדרך כלל.

6. שימרו לסיום העבודה חלק גדול ככל האפשר מהתשלום לבעלי מקצוע ולקבלן.

7. והכי חשוב: דעו שאתם נכנסים לתקופה לחוצה ומשמעותית – פנו לכך זמן ומחשבה, הפחיתו עומס בענייניכם האחרים,
ותכננו תקציב שאינו מתוח עד הקצה כי אין בית בלי הפתעות. בהצלחה!

מצורף קישור לדוגמא של ״תוספת לחוזה קבלן עד מפתח״

תוספת לחוזה קבלן מפתח דוגמא

אין לראות במאמר זה מאמר מקצועי או תחליף לייעוץ מקצועי