שכונת הרקפות | בילדאין פורטל חדשות, תוכן ומידע לעולמות הנדל״ן, הבנייה, העיצוב והשיפוצים בישראל Sun, 12 Apr 2026 14:31:14 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0 https://build-in.net/wp-content/uploads/cropped-favicon-32x32.png שכונת הרקפות | בילדאין 32 32 מכרז חדש בבאר שבע להקמת 221 יחידות דיור בשכונת הרקפות https://build-in.net/%d7%9e%d7%9b%d7%a8%d7%96-%d7%97%d7%93%d7%a9-%d7%91%d7%91%d7%90%d7%a8-%d7%a9%d7%91%d7%a2-%d7%9c%d7%94%d7%a7%d7%9e%d7%aa-221-%d7%99%d7%97%d7%99%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%95%d7%a8-%d7%91%d7%a9/ Wed, 22 Jan 2025 09:28:02 +0000 https://build-in.net/?p=11121 רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון פרסמו מכרז להקמת מתחם מגורים הכולל 111 דירות להשכרה ארוכת טווח ו-110 דירות למכירה מיידית. המהלך צפוי להגדיל את היצע הדיור בעיר ולהציע פתרונות מגורים מגוונים בשכונה הצפונית המתפתחת. רשות מקרקעי ישראל (רמ”י) ומשרד הבינוי והשיכון פרסמו מכרז מקוון חדש להקמת מתחם מגורים בשכונת הרקפות בבאר שבע. המכרז כולל […]

The post מכרז חדש בבאר שבע להקמת 221 יחידות דיור בשכונת הרקפות appeared first on בילדאין.

]]>

רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון פרסמו מכרז להקמת מתחם מגורים הכולל 111 דירות להשכרה ארוכת טווח ו-110 דירות למכירה מיידית. המהלך צפוי להגדיל את היצע הדיור בעיר ולהציע פתרונות מגורים מגוונים בשכונה הצפונית המתפתחת.

רשות מקרקעי ישראל (רמ”י) ומשרד הבינוי והשיכון פרסמו מכרז מקוון חדש להקמת מתחם מגורים בשכונת הרקפות בבאר שבע. המכרז כולל 221 יחידות דיור בבנייה רוויה, מתוכן 111 דירות ייועדו להשכרה לטווח ארוך למשך 10 שנים, ו-110 דירות נוספות יימכרו באופן מיידי. הפרויקט מתוכנן במסגרת תוכנית תמ”ל 1016 ותוכנית 605-0843136, אשר חלות על המגרשים המדוברים.

שכונת הרקפות, המתפרשת על כ-4,525 דונם בצפון באר שבע, מזרחית לכביש 25 ומערבית לכביש 40, כוללת כ-4,150 יחידות דיור. השכונה מציעה מגוון טיפוסי מגורים, ביניהם בנייה רוויה לאורך שדרות רגר, מתחמי מגורים מדורגים, צמודי קרקע, וכן מוסדות ציבור, מסחר ושטחים ציבוריים פתוחים.

המכרז הנוכחי מהווה חלק מהמאמצים להגדלת היצע הדיור בעיר, תוך מתן דגש על השכרה ארוכת טווח, במטרה לספק פתרונות דיור מגוונים לתושבי באר שבע והסביבה.

את חוברת המכרז ניתן להוריד מאתר רמ”י החל מתאריך 9 בפברואר 2025. המועד האחרון להגשת ההצעות הוא 31 במרץ 2025 בשעה 12:00 בצהריים. ההשתתפות במכרז דורשת הרשמה מראש באתר “ממשל זמין” והגשת ערבות דיגיטלית באמצעות המערכת המקוונת, בהתאם להנחיות המפורטות בחוברת המכרז.

לפרטים נוספים ולהורדת חוברת המכרז, ניתן לבקר באתר רמ”י

The post מכרז חדש בבאר שבע להקמת 221 יחידות דיור בשכונת הרקפות appeared first on בילדאין.

]]> “מכרז חדש בשכונת הרקפות בבאר שבע: הזדמנות או אתגר לתושבי העיר?” https://build-in.net/%d7%9e%d7%9b%d7%a8%d7%96-%d7%97%d7%93%d7%a9-%d7%91%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%94%d7%a8%d7%a7%d7%a4%d7%95%d7%aa/ Sun, 18 Aug 2024 08:23:44 +0000 https://build-in.net/?p=10921 רשות מקרקעי ישראל (רמ”י) מפרסמת מכרז חדש לשיווק 165 מגרשים לבנייה עצמית בשכונת הרקפות בבאר שבע. בניגוד למכרז הקודם, הפעם המכרז פתוח לכלל הציבור, מה שמעלה שאלות לגבי השפעתו על שוק הדיור המקומי. פרטי המכרז: המכרז, שמספרו בש/125/2024, יהיה פתוח להגשת הצעות עד לתאריך 26/08/2024 בשעה 12:00 בצהריים. המציעים יכולים להגיש הצעות למספר מגרשים (עד […]

The post “מכרז חדש בשכונת הרקפות בבאר שבע: הזדמנות או אתגר לתושבי העיר?” appeared first on בילדאין.

]]>

רשות מקרקעי ישראל (רמ”י) מפרסמת מכרז חדש לשיווק 165 מגרשים לבנייה עצמית בשכונת הרקפות בבאר שבע.

בניגוד למכרז הקודם, הפעם המכרז פתוח לכלל הציבור, מה שמעלה שאלות לגבי השפעתו על שוק הדיור המקומי.


פרטי המכרז:

המכרז, שמספרו בש/125/2024, יהיה פתוח להגשת הצעות עד לתאריך 26/08/2024 בשעה 12:00 בצהריים.
המציעים יכולים להגיש הצעות למספר מגרשים (עד 33), אך כל מציע יוכל לזכות במגרש אחד בלבד.

שכונת הרקפות בבאר שבע היא שכונת וילות ייחודית הנבנית כיום במסגרת הסכמי הגג.
עם סיום הבנייה, השכונה תכלול כ-4,000 יחידות דיור, מתוכן 2,600 בתים צמודי קרקע, 750 יחידות בבנייה מדורגת, וכ-800 יחידות בבנייה רוויה עד 6 קומות שייבנו בדופן השכונה על שדרות רגר.
השכונה ממוקמת בחלקה המזרחי של העיר, מציעה איכות חיים עירונית לצד קרבה לטבע, עם גישה נוחה לפארק נחל באר שבע.
התכנון כולל שטחים ירוקים נרחבים, מוסדות ציבור מתקדמים, מרכזים מסחריים, ומערכת תחבורה ציבורית יעילה, במטרה ליצור סביבת מגורים איכותית ומשגשגת.

מאמצי שיווק מוגברים:

לאור האתגרים בשוק הנדל”ן, רמ”י, עיריית באר שבע ומשרד השיכון משקיעים מאמצים ניכרים בשיווק הפרויקט.
זה כולל קמפיינים ממומנים בתקשורת הארצית, במטרה למשוך משתתפים נוספים למכרז.
השקעה זו בפרסום בסכומים גדולים בכלי התקשורת הארצית מעידה על הלחץ מצד הרשויות להבטיח את הצלחת השיווק ולהגדיל את מספר המשתתפים במכרז.

במכרזים הראשונים לשכונת הרקפות, נרשמה התעניינות רבה, אך המציאות הכלכלית המשתנה הובילה לתפנית מפתיעה.
רבים מהזוכים במכרזים הקודמים בחרו לוותר על זכייתם, למרות המקדמות ששילמו, בעיקר בשל המחירים הגבוהים והשינויים בתנאי המימון.
העלייה החדה בריביות המשכנתאות, לצד אי-הוודאות הכלכלית, הפכו את הרכישה לפחות אטרקטיבית עבור רבים.
תופעה זו מדגישה את האתגרים העומדים בפני הרשויות בשיווק הקרקעות ומעלה שאלות לגבי התאמת מחירי המכרז למציאות הכלכלית הנוכחית.”

לקריאת כל השלבים בתהליךהבניה בשכונת הרקפו עד לעלייה לקרקע הכנסו לכתבה הראשונה בסדרה>>>>

פתיחת המכרז לכלל הציבור:

ההחלטה לפתוח את המכרז לכלל הציבור, כולל תושבי חוץ, מעוררת דיון בקרב גורמים מקומיים.
בעוד שהמהלך נועד להגדיל את מספר המשתתפים ולהבטיח את הצלחת השיווק, יש הטוענים כי הדבר עלול להשפיע על זמינות הדיור לתושבי העיר.

מקור באגף ההנדסה בעיריית באר שבע הביע חשש מפני חזרה על תרחיש דומה לזה שהתרחש בשכונת כלניות, שם רכישות של משקיעים מחוץ לעיר הובילו לעליית מחירים.
מנגד, רמ”י טוענת כי פתיחת המכרז תתרום לגיוון האוכלוסייה ולפיתוח העיר.

תנאים שונים:
נקודה מעניינת שעולה היא ההבדל בתנאים בין תושבי העיר לתושבי חוץ.
על תושבי באר שבע חלות הגבלות מכירה לאחר הבנייה, בעוד שלתושבי חוץ עשויות להיות אפשרויות גמישות יותר.

השלכות אפשריות: מומחי נדל”ן מציגים דעות מגוונות לגבי ההשפעות האפשריות של המכרז.
חלקם מזהירים מפני עליית מחירים מלאכותית, בעוד אחרים רואים הזדמנות להביא השקעות חדשות ולתרום לפיתוח העיר.

סיכום:
המכרז החדש בשכונת הרקפות מציב אתגרים והזדמנויות כאחד.
מצד אחד, הוא פותח את הדלת להשקעות ולתושבים חדשים שעשויים לתרום לצמיחת העיר.
מצד שני, עולות שאלות לגבי ההשפעה על זמינות הדיור לתושבי באר שבע הנוכחיים.
התוצאות יספקו תובנות חשובות לגבי האסטרטגיה הנכונה לפיתוח עירוני בפריפריה, במיוחד בתקופה של אי-ודאות כלכלית וביטחונית.

הצטרפו לקבוצת הבניה של בונים מכל רחבי הארץ כדי להתייעץ ישירות בשטח

 

The post “מכרז חדש בשכונת הרקפות בבאר שבע: הזדמנות או אתגר לתושבי העיר?” appeared first on בילדאין.

]]> מדריך מקצועי: מזכייה במגרש ועד בנייה בשכונת הרקפות, באר שבע https://build-in.net/%d7%9e%d7%93%d7%a8%d7%99%d7%9a-%d7%9e%d7%a7%d7%a6%d7%95%d7%a2%d7%99-%d7%9e%d7%96%d7%9b%d7%99%d7%99%d7%94-%d7%91%d7%9e%d7%92%d7%a8%d7%a9-%d7%95%d7%a2%d7%93-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94/ Tue, 13 Aug 2024 11:27:44 +0000 https://build-in.net/?p=10857 צ׳ק ליסט לבונים החדשים: 8 שלבים חיוניים מרגע הזכייה במגרש ועד תחילת הבנייה זכיתם במגרש בשכונת הרקפות החדשה בבאר שבע? ברכות! אתם בתחילתו של מסע מרגש ומאתגר. בניית בית חלומותיכם היא תהליך מורכב הדורש תכנון קפדני, סבלנות רבה והבנה מעמיקה של ההליכים הבירוקרטיים והטכניים. מדריך זה נועד ללוות אתכם צעד אחר צעד, משלב הזכייה במגרש […]

The post מדריך מקצועי: מזכייה במגרש ועד בנייה בשכונת הרקפות, באר שבע appeared first on בילדאין.

]]> צ׳ק ליסט לבונים החדשים: 8 שלבים חיוניים מרגע הזכייה במגרש ועד תחילת הבנייה

זכיתם במגרש בשכונת הרקפות החדשה בבאר שבע? ברכות! אתם בתחילתו של מסע מרגש ומאתגר.
בניית בית חלומותיכם היא תהליך מורכב הדורש תכנון קפדני, סבלנות רבה והבנה מעמיקה של ההליכים הבירוקרטיים והטכניים.
מדריך זה נועד ללוות אתכם צעד אחר צעד, משלב הזכייה במגרש ועד לרגע המרגש של תחילת הבנייה בפועל.
הוא מספק מבט מעמיק על כל אחד משמונת השלבים החיוניים בתהליך, עם דגש מיוחד על הדרישות הייחודיות של שכונת הרקפות.
בין אם אתם בונים בית בפעם הראשונה או שיש לכם ניסיון קודם, מדריך זה יסייע לכם לנווט בביטחון דרך המסע המורכב של הקמת ביתכם החדש.

הצטרפו לקבוצת הבניה של בונים מכל רחבי הארץ כדי להתייעץ ישירות בשטח

שלב 1: זכייה במגרש

קבלת הודעת זכייה רשמית מרשות מקרקעי ישראל (רמ”י).
חתימה על חוזה חכירה עם רמ”י תוך 90 יום מהזכייה.
תשלום עבור הקרקע ומיסים נלווים (מס רכישה).

שלב 2: התארגנות ראשונית

  • קבלת מפת מדידה עדכנית של המגרש.
  • בחירת אדריכל ומהנדס קונסטרוקציה.
  • תיאום ציפיות והגדרת צרכים עם האדריכל.

שלב 3: תכנון ראשוני

  • הכנת תוכנית אדריכלית ראשונית.
  • בדיקת התאמה לתב”ע (תוכנית בניין עיר) של שכונת הרקפות.
  • התייעצות עם יועצים נוספים: חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר.

שלב 4: הגשת בקשה להיתר בנייה

הכנת תיק מידע בוועדה המקומית לתכנון ובנייה באר שבע.
הגשת בקשה להיתר בנייה הכוללת:

  • תוכניות אדריכליות
  • חישובים סטטיים
  • נספח בטיחות
  • נספח נגישות
  • נספח אנרגיה
  • תוכנית פיתוח שטח

שלב 5: טיפול בדרישות הוועדה

  • קבלת הערות מהוועדה המקומית ותיקונן.
  • השלמת אישורים נדרשים: כיבוי אש, פיקוד העורף, איכות הסביבה.
  • תיאום תשתיות עם גורמי העירייה: מים, ביוב, ניקוז, חשמל.

שלב 6: אישור סופי והיתר בנייה

  • דיון בוועדה המקומית לאישור הבקשה.
  • קבלת דרישת תשלום אגרות והיטלים.
  • תשלום אגרות והיטלים לעירייה.
  • קבלת היתר בנייה.

שלב 7: התארגנות לבנייה

  1. בחירת קבלן מבצע (רשום ומורשה).
  2. חתימה על חוזה בנייה.
  3. מינוי מפקח בנייה מטעמכם.
  4. הוצאת פוליסת ביטוח לבנייה.

שלב 8: עלייה לקרקע ותחילת בנייה

  • גידור האתר והצבת שלט “כאן בונים”.
  • סימון גבולות המגרש על ידי מודד מוסמך.
  • חפירות ראשוניות ויציקת יסודות.

נקודות חשובות ספציפיות לשכונת הרקפות:

יש לוודא התאמה לתקנון הבנייה הייחודי של השכונה, כולל הגבלות גובה וחומרי גמר.
שימו לב לדרישות הפיתוח הסביבתי והגינון הספציפיות לשכונה.
בדקו אם יש תשתיות מיוחדות בשכונה (כגון מערכת גז מרכזית) והתאימו את התכנון.

טיפים נוספים:

התייעצו עם אנשי מקצוע בכל שלב, במיוחד בנושאי מיסוי וביטוח.
שמרו על תיעוד מסודר של כל המסמכים והתכתובות.
הקפידו על עמידה בלוחות זמנים שנקבעו על ידי הרשויות.
בדקו אפשרויות למענקים או הטבות ייחודיות לבנייה בבאר שבע.

זכרו כי התהליך עשוי להימשך מספר חודשים ואף יותר.
סבלנות, תכנון מדוקדק ועבודה עם אנשי מקצוע מנוסים יסייעו לכם להגיע לתוצאה הרצויה.

הצטרפו לקבוצת הבניה של בונים מכל רחבי הארץ כדי להתייעץ ישירות בשטח

להצטרפות לקבוצת הווצאפ של שכונת הרקפות באר שבע>>>> 

לכתבות נוספות על שכונת הרקפות>>>

פורסמו חוברות המכרזים הנוספים בשכונת הרקפות בבאר שבע

מכרז שכונת הרקפות באר שבע

פורסמו שני מכרזים נוספים בשכונת רקפות בבאר שבע: 276 יחידות דיור

פורסמו חוברות המכרזים הנוספים בשכונת הרקפות בבאר שבע

הנדל”ן לוהט בבאר שבע: 915 יח”ד יוצאות לשיווק בשכונת רקפות

הוכרזו זוכי המכרז לשכונה המבוקשת ביותר בבאר שבע

סערת מכרז רקפות: ”מתן עדיפות לתושבי באר שבע פוגעת בכלל הציבור”

אושרה הקמת 4100 יח”ד חדשות בבאר שבע

The post מדריך מקצועי: מזכייה במגרש ועד בנייה בשכונת הרקפות, באר שבע appeared first on בילדאין.

]]>