< חזרה לאתר

מכרז שכונת רקפות באר שבע

שכונת רקפות (רובע מנחם) באר שבע יוצאת לדרך!

 
לאחר הקפאה של שלוש שנים יוצא לפועל וממשיך הסכם הגג של באר שבע שחתמה העירייה עם ממשלת ישראל על הסכם הגג 
החשיבות רבה בהגדלת היצע הדירות ברחבי העיר, לזוגות ומשפחות צעירות ולמשפרי דיור,
חשיבות רבה לפתח את שכונות המגורים החדשות ובינהם שכונת הרקפות, להקים תשתיות ראויות, מוסדות חינוך וציבור, פארקים ושאר השירותים לתושבים.
 
התוכנית להקמת השכונה מאושרת ובתחילת 2022 יחלו בעבודות הפיתוח והוצאת מכרז
 

תאור השכונה

השכונה תוכננה לייצר סביבת מגורים איכותית, הנוצרת משילוב של איכויות עירוניות כלליות עם מאפייני המקום הספציפיים והיחודיים.
עקרונות התכנון כגון: שמירה על גריד מעגלי של באר-שבע, מערך שטחים פתוחים באופן רציף והמשכי, שמירה על נחל כובשים ונחל עשן,
יצירת מוקדים במיקומים מרכזיים המשלבים מוסדות ציבור, מסחר, ושטחים ציבוריים פתוחים, נשמרו ופורטו במסגרת התכנית המוצעת.
התכנית מציעה מגוון טיפוסי מגורים, בהתאם לסיטואציה העירונית והטופוגרפית הקיימת.
מגורים מדורגים, בנייה רוויה, מתחמי מגורים בשיפועים בינוניים, מתחמי מגורים לאורך רחובות ראשיים,
מתחמי מגורים צמודי קרקע סביב חניה פנימית ומגורים צמודי קרקע במגרשים בודדים.

מכרז מגרשים למכירה בבאר שבע

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

לצפייה בתוכנית המתאר של מנהל מקרקעי ישראל לחצו כאן >>>

 

אזור הבנייה:

השכונה תתפרס בהדרגה החל מהמעטפת האחורית של שכונת כלניות כשכונת בנה ביתך ותשתרע על השטחים בפאתי העיר באר שבע עד כביש היציאה לכיוון רמות
4,150 יח"ד מתוכן כ-2,600 יחידות צמודות קרקע
 
 
 
 

לצפייה במפרט הוראות תוכנית הבנייה של שכונת רקפות לחצו כאן >>

 

מטרת התוכנית:
הגדלת היצע פתרונות הדיור בעיר, בתמהיל מגוון, יחד עם הקמה של מוסדות ציבור ופיתוח שטחים ציבוריים וחיזוק באר-שבע כמטרופולין של איכות במדינת ישראל.

תכנית שקודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל לרובע מנחם (שכונת הרקפות) בצפון העיר אושרה על ידי הותמ"ל ברשות ערן ניצן . בשכוננה יוקמו 4,150 יח"ד.
רובע המגורים החדש ישתרע בין שדרות  רגר והכניסה הצפונית לעיר, בחלק הצפון-מערבי של העיר,  לשכונות העתידיות כלניות וסיגליות הנמצאות בהליכי פיתוח ושיווק.

הרובע החדש מהווה נדבך נוסף בפיתוח העיר באר שבע וכלול בהסכם הגג שנחתם בין העירייה, משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל.

רובע המגורים החדש  יכלול מגוון רחב של יחידות דיור, בתמהיל מגוון של בניה נמוכה במגרשים בין 350 ל-700 מ"ר.
במגרשים אלו תותר גם יחידת דיור נוספת "דיורית"  בשטח של כ-250 מ"ר (מתוך זכויות הבניה המוקנות), שמשמעותה הוספת עוד כמה מאות יח"ד לפרויקט. 
בנוסף יהיו ברובע גם אזורים  בבניה נמוכה  שישווקו לקבלנים ומבנים בבנייה רוויה לאורך שדרות רגר ובאזורים בעלי טופוגרפיה משמעותית.

 
מימוש התוכנית יתן מענה לתנופת הפיתוח של העיר באר-שבע ומותאם לסדר העדיפות העירונית, השם דגש על פיתוח מטרופולין של איכות בדרום מדינת ישראל.
התוכנית תיתן מענה לביקוש הרב מצד זוגות צעירים ומשפחות צעירות בבאר שבע, משפרי דיור מבאר שבע והסביבה,
אוכלוסיית משפחות הקבע (במסגרת מעבר צה"ל דרומה) ואוכלוסיות חדשות המבקשות להצטרף לתנופת הפיתוח של האזור המעוניינות בסביבת מגורים באיכות חיים גבוהה ובבית בסטנדרט גבוה,
סמוך לכל השירותים העירוניים לרבות מסודות חינוך, מרכזי קניות, פארקים וגנים עירונים,
מוסדות תרבות בילוי ופנאי ומרכזי תעסוקה מתקדמים דוגמת פארק הייטק, מוסדות אקדמיים מהמובילים במדינה ועוד.

הצטרפות לקבוצת פייסבוק

 

 

 

 

אסתרטגיה עירונית

התוכנית משתלבת עם התוכנית האסטרטגית של העיר באר שבע, אשר גובשה לפני מספר שנים,
וכוללת בין היתר דיור איכותי מגוון ברחבי העיר שיתן מענה לצרכי העיר באר-שבע המתפתחת למטרופולין של איכות.
התכנית כאמור כלולה במסגרת הסכם הגג בו העיקרון המנחה הוא –
העמדת קדם מימון על ידי הממשלה לפיתוח תשתיות, מוסדות חינוך ומבני ציבור, פארקים ומחלפי תחבורה נדרשים,
עוד משלב שיווק הפרויקט. הסכם הגג מבטיח ליזמים קבלת היתרי בנייה תוך 90 יום ומקצר באופן דרמטי את זמן פיתוח השכונות החדשות והקמתן. בנוסף,
יקבע לוח זמנים מדויק לביצוע וקידום כל שלב בפרויקט.​

רפי אלמליח מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברמ"י ציין כי מדובר בבשורה חשובה מאוד לעיר באר שבע.
רשות מקרקעי ישראל תכננה ואישרה במהלך השנה האחרונה תכניות בהיקף של מעל ל- 8,000 יח"ד ברחבי העיר, במטרה לחזק את מעמדה כמטרופולין איתן כלכלית.
התכנית תתרום בצורה משמעותית לפיתוח העיר באר-שבע זאת בשל תמהיל יח"ד דיור מסוגים שונים שתמשוך אליה אוכלוסייה מגוונת,
זאת בנוסף גם לשטחי הציבור והשטחים הפתוחים הציבוריים המגוונים.

התכנית קודמה בשיתוף מלא בין רמ"י לעיריית באר שבע ואנו מודים לעירייה על התמיכה בתכנית ובהסכם הגג שנחתם עימה.
החברה המתכננת עבור רשות מקרקעי ישראל: משרד נעמה מליס שכלל צוות תכנון רחב. ​

 

שכונת הכלניות רובע מנחם בבאר שבע

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
תגיות: , , , , ,
מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
thumb
דגשים בהשכרת מכולה לפינוי פסולת בניין

עוד בשלב ההיתר חובה על כל בונה…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מכרז שכונת רקפות באר שבע
מכרז שכונת רקפות באר שבע

שכונת רקפות (רובע מנחם) באר שבע יוצאת…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
ספקי המשנה בתהליך הבנייה

כשאנחנו בונים בית, רוב תשומת הלב (ובצדק)…

אני רוצה לקרוא עוד >>
בחירת קבלן חשמל
בחירת קבלן חשמל

  קבלן החשמל הוא אחד מהקבלנים שמלווים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
הליך קבלת היתר בניה מכבאות והצלה

נשמע פשוט? האמת שמדובר בהליך מורכב ודי…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
טיפים למכירת בית

אתם מעוניינים להתקדם הלאה ולמכור את הבית…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הדרך המהירה להוצאת היתר בנייה
הדרך המהירה להוצאת היתר בנייה

אמרנו "הדרך המהירה" אך תיאלצו לעבור שלבים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
איך בוחרים מגרש לבנייה

 איך יודעים איזה מגרש כדאי לבחור כשרוצים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
איזה יסודות עדיף לבית? רפסודה או כלונסאות?
איזה יסודות עדיף לבית? רפסודה או כלונסאות?

יסודות הבית על מנת לקבוע על איזו…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מינוי אחראי לביקורת על ביצוע
מינוי אחראי לביקורת על ביצוע

לאחרונה, ישובים רבים נכנסים רשימת הערים בהם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?