דרישות מקבלן חשמל

קבלן חשמל הוא מבעלי המקצוע אשר נכנסים עוד בשלב הראשון של בניית הבית,
תפקידו הראשוני ביצוע הארקת יסוד למבנה,
את הארקת היסוד יש לרתך לכלונס הבית.

חשוב להקפיד בבחירת חשמלאי מקצועי מהסיבות הבאות:

1) עבודה לא תקנית יכולה לגרום לקצרים דבר היכול לגרום לשריפה בבית.
2) החשמלאי מלווה אותנו במספר שלבים ובמידה והוא לא יעמוד בלוחות הזמנים ולא יגיע לבצע את עבודתו,
שאר בעלי המקצוע לא יוכלו להתקדם, המשמעות עיכוב בבניה.
3) חלק מהתקלות מתגלות רק בגמר הפרויקט ובכדי לתקנם יהיה צורך לשבור ריצוף או לחצוב בקירות,
דבר העלול להתווסף לעלויות הבניה.
4) חשמלאי מקצועי ובעל ניסיון יכול להמליץ לכם על הוספת שקעים או נקודות תאורה שלא חשבתם עליהם בשלב התכנון.
5) עבודה רשלנית עלולה לגרום להתחשמלות.

לכן חשוב לבקש לראות רישיון חשמלאי, דומה לרישיון נהיגה שבו מצוין תאריך הוצאתו דבר המעיד על ניסיונו,
ברישיון מופיע מהו גודל החיבור המותר לבית, הכוונה לצריכת החשמל.
אסור להעסיק חשמלאי ללא רישיון או רישיון ללא תוקף,
הנכם היזמים ובמידה ויקרה משהו אתם עלולים להסתבך מבחינת החוק ומבחינת הביטוח.
תבקשו המלצות מבעלי דירות ותבקשו לראות עבודות לבחינת סימון הלוח חשמל,
התקנת השקעים בצורה ישרה ובגובה אחיד, האם התרחשו תקלות.

דגשים מול קבלן חשמל השלד בזמן החוזה

1. הקבלן מספק את כל החומרים למעט גופים ונברשות.
2. חשוב להכניס לחוזה את מספר לוחות החשמל לביצוע,
    כאשר יש שני מפלסים מומלץ להפריד בניהם במיוחד שמדובר במרתף, שני הלוחות יכילו צנרת חשמל ותקשורת.
3. לדרוש ביצוע הכנות למצלמות,אזעקה וגלאים עם חוט משיכה,
    המיקום הסופי יקבע על ידי המזמין בשטח, מומלץ לבצע הכנה לגלאי וילון בפתחי החלונות.
4. ביצוע הכנות לאינטרקום, קביעת מיקום בחומה בחזית ומיקום בבית למסך הפעלה.
5. הכנות לטלוויזיה ורמקולים.
6. בכל חדר יהיו נקודות טלפון, טלוויזיה ואינטרנט על פי התוכנית.
7. חשמל למזגנים לפי מפרט עובד המיזוג ובתיאום עם המזמין.
8. הכנות לחימום תת רצפתי- קביעת מיקום הטרמוסטטים,
    יש חשיבות רבה למיקומם בכדי שהמערכת תעבוד בצורה טובה.
9. באחריות החשמלאי העברת ביקורת של חברת חשמל לטופס 4.
10. הכנת נקודת חשמל למשאבה המפנה נוזלים מהמרתף.
11. תאורה היקפית בחומות ובקרניזים על פי חלוקה למקטעים.
12. מפסקים מתחלפים על פי תוכנית.
13. הכנה לעיניות עבור ממירים.
14. שקע תלת פאזי במטבח לכיריים אינדוקציה.
15. הכנה לדוד שמש, לא לשכוח להוסיף נקודה במידה ויש יחידה.
16. העבודה תכלול השחלת צנרת נוספת לגג,
      מאוד חשוב להעביר צנרת אופציונלית שתשמש למקרה הצורך במידה ומוסיפים צרכנים שלא נלקחו בחשבון, לפחות 8 צינורות.

התקנות ומיקומים

17. מיקום סופי של השקעים יקבע לאחר העמדת קירות.
18. התקנת חשמל זמני בזמן הבניה כולל הספקת לוח.
19. ביצוע נקודת טלפון בכל חדר ובלוח תקשורת.
20. שקעים ומפסקים מסוג GEWISS או שווה ערך, צבע הגוון יבחר לפני ההתקנה.
21. אביזרי לוחות חשמל מסוג : SIEMENS.
22. כל החציבות בקירות ובבטון ע”י דיסק יהלום בלבד או מחרצת קירות.
23. הקבלן ייתן עד 15 נקודות ספייר על חשבונו.
24. הפרדה בין מפסקים לשקעים ב – GEWISS כל אביזר בקופסת ביטון נפרדת.
25. העבודה כוללת הארקת יסוד.
26. חפירות + העברת ביקורת חברת חשמל לחשמל זמני וקבוע.
27. העבודה כוללת את התקנת גופי התאורה והנורות בבית ומחוץ לבית על פי תוכנית.28.
במקום בו צריך שקועי בטון ההספקה של השקועים תיהיה ע”ח הלקוח , וההתקנה תיה ע”ח הקבלן.
29. תוכניות העבודה האדריכליות הם נספח בלתי ניפרד מהחוזה.
30. לכל חדר יהיה מא״ז (מפסק אוטומטי זעיר) לשקעים ותאורה.
31. חתך החוטים על פי תקן.
32. החשמלאי ידאג לסמן כל מא״ז בצורה ברורה.
33. ביצוע הפרדה בין הפחת המשמש את הגינה לשאר הבית.
34. לוח חשמל ראשי יהיה לא פחות מ-54 מקום.
35. מהו מספר נקודות החשמל ותקשורת ומה המחיר עבור תוספת של נקודות.
36. המחיר כולל פינוי פסולת למכולה בסיום כל יום עבודה.
37. הקבלן ינקוט בכל אמצעי הבטיחות הנדרשים, יבטח את עצמו, את עובדיו וכל גורם שלישי.
יספק לו ולעובדיו כלי עבודה תקניים.
38. תחתמו על התוכנית עבודה לביצוע ורק על פי התוכנית יבצע את עבודתו,
כל טעות עליו לשאת בהוצאות וכל שינוי נדרש יסומן בתוכנית כולל חתימתכם על השינוי.
39. קיום תקופת בדק ותיקון ליקויים.
40. על פי חוק כל צנרת המונחת על הרצפה תבוטן לכל אורכה עם בטון שעוביו ס”מ אחד מעל הצנרת.
41. על פי חוק אין לחצוב באלכסון וכל הצנרת תותקן בקווים ישרים.

דגשים בשלב התכנון

1. חשוב למקם שקעים חיצוניים מוגני מים בפינות הבית.
2. לבצע הכנות לתאורת גינה בחומות וצנרת חופשית לתאורה על העצים.
3. לכל מזגן יוקצה מא״ז נפרד.
4. הכנת נקודת חשמל למנוע שער חשמלי.
5. הכנת נקודת חשמל למיטה מתכווננת.
6. ביצוע הכנות לתאורה במסתור כביסה, פרגולות, חניה, חשוב לבצע הפרדת מתגים לכל תאורה.
7. נקודת חשמל למכונת כביסה ומייבש יוזנו ממעגלים נפרדים.
8. לא לשכוח נקודת חשמל בממ״ד למסנן.
9. בכל מקלחת נקודת חשמל מוגנת מים.
10. נקודת תאורה בגג.
11. נקודת חשמל מתאימה למזגן מיני מרכזי/חימום רצפתי.
12. נקודת חשמל למחמם מים בגז.
13. מפסקים מחליפים בכל חדר לתאורה, בכניסה וליד המיטה.
14. בסלון ובכל עמדת מחשב בחדרים להתקין קונסולה המאגדת שקעי חשמל (לפחות 4) עם תקשורת.
15. ביצוע הכנת סט שקעים בלוח התקשורת לממירים, dvr ,אינטרקום, מודם ועוד.
16. הכנות לחדר מכונות למי שמתכנן בריכה.
17. חשמל למשאבה המפנה נוזלים מהמרתף.
18. ביצוע תכנון מדוייק של תקרת הגבס מבחינת תאורה ורמקולים.
19. מפסקים מתחלפים לתאורה בחלל הציבורי.
20. תאורה בפרוזדורים.
21. שקעי שירות במחסן כולל תאורה חיצונית.
22. הזנת חשמל למנועי תריסים.
23. תכנון שקעי חשמל עם מעצבת המטבחים- תמי 4, מקרר, מכונת קפה,טוחן אשפה, מדיח, מיקרוגל ועוד.
24. נקודת חשמל ותקשורת לטלוויזיה בגינה.
25. נקודת חשמל לפינת מנגל.
26. מיקום שקעי שירות בבית לדוגמא מגהץ, טעינת שואב אלחוטי.
27. שני סוגי הדלקות תאורה במקלחות אחת חלשה והשניה חזקה.
28. הכנה לתאורת ספוטים בצמוד לארונות הזזה בחדרים.

אין לראות בהסבר זה ייעוץ מקצועי או תחליף לייעוץ מטרתו עזרה לבונים.