< חזרה לאתר

אומדן עלויות בניה

אחד הפרמטרים החשובים ביותר בבניית בית הוא כמובן עלות הפרויקט, בונים רבים ניגשים לפרויקט הבנייה עם כלל אצבע כזה או אחר לעלות הכוללת של הפרויקט,
בדרך כלל מדובר במחיר למ”ר.
בחירה בכלל אצבע, או בניסיון של מישהו אחר (לחבר שלי זה עלה ככה וככה)
עלולים להוביל אותנו להוצאות מיותרות ולא מתוכננות ובמקרים חריגים אף לאי השלמת הפרויקט כמו שרצינו ואפילו לחוסר יכולת לסיים את בניית הבית.
במרבית המקרים “לא נשאר כסף” לפרגולה שרצינו, לחיפוי האבן המיוחד או לכל מני דברים אחרים.
ישנם מדריכים ומחשבונים רבים האמורים לסייע לנו בהערכת העלויות,
חשוב לערוך אומדן אמתי עד כמה שניתן לעלות הבית בהתאם לרצונות שלנו ולסטנדרטים שאנחנו מצפים להם.
כאשר אנחנו מחשבים או מעריכים את עלות הפרויקט חשוב לזכור מספר הוצאות שלא תמיד עולות לנו בראש כשאנחנו מדמיינים את בית החלומות.
החל מרכישת הקרקע, פיתוחה וכל המיסים וההיטלים הכרוכים בכך,
אנשי מקצוע המעורבים בתהליך התכנון, מהאדריכל והמהנדס, דרך היועצים השונים ועד לעורכי דין, שמאים וכדומה.
אנשי מקצוע המעורבים בביצוע כמו קבלן, מפקח, אינסטלטור, חשמלאי וכדומה,
חומרי השלד, הגמר וכל מה שאנחנו מתכננים להכניס לבית שלנו.
שלב האומדן צריך להיות הראשון בתכנון הבית, מומלץ מאוד לבקש סיוע מבעל מקצוע העוסק בתחום אשר יכניס אותנו למסגרת תקציבית כבר בתחילת הדרך.
תכנון עלויות נכון ישפיע על התכנון האדריכלי של המבנה, על גודל המבנה ועיצובו,
כך למשל האדריכל יוכל לתכנן את המבנה בהתאם ליכולות שלנו לממן את המבנה.
לגודל של פתחים, למשל, השפעה משמעותית על עלות החלונות בבית,
אם נתכנן את עיצוב הבית כך שהוא יכלול חלונות שאנחנו לא יכולים לממן נאלץ לחרוג מהתקציב או לשנות את התכניות בשלב מאוחר.

לאומדן עלויות בנייה של בונים יחד לחץ כאן

 

מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
thumb
פורסמו חוברות המכרזים הנוספים בשכונת הרקפות בבאר שבע

276 יחידות דיור (מגרשים) יוצאים לשיווק באותם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הבדל בין עיצוב פנים יוקרתי לבין עיצוב פנים רגיל
הבדל בין עיצוב פנים יוקרתי לבין עיצוב פנים רגיל

עיצוב פנים יוקרתי זה כמעט סוג אומנות…

אני רוצה לקרוא עוד >>
אתגרים ופתרונות בעבודות ניסור בטון
אתגרים ופתרונות בעבודות ניסור בטון

ניסור בטון הוא אחת הפעולות הטכניות והמורכבות…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שדרוג הגינה לקראת הקיץ – 11 טיפים להצלחה!
שדרוג הגינה לקראת הקיץ – 11 טיפים להצלחה!

אחד הדברים הכיפיים ביותר בימי הקיץ זה…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שכונת רקפות באר שבע – כל מה שצריך להתעדכן
שכונת רקפות באר שבע – כל מה שצריך להתעדכן

שכונת רקפות תשלים את שכונת “כלניות”, עד…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הדפסת תכניות בניה – כך תקבלו תמונה ברורה של הפרויקט
הדפסת תכניות בניה – כך תקבלו תמונה ברורה של הפרויקט

הדפסת תכניות בניה היא ללא כל ספק…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מה כדאי לתכנן כבר בשלבי הבנייה של הדירה החדשה
מה כדאי לתכנן כבר בשלבי הבנייה של הדירה החדשה

רכישת דירה חדשה מקבלן היא משאת נפשם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
כמה זמן לוקח ליציקת בטון להתייבש?
כמה זמן לוקח ליציקת בטון להתייבש?

עומדים לקראת פרויקט של יציקת בטון? רגע…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מי אחראי על איטום גג הבניין?
מי אחראי על איטום גג הבניין?

אם אתם שואלים מי הם אנשי המקצוע…

אני רוצה לקרוא עוד >>
האם חוקי פשוט לבנות פרגולה בשטח שלי?
האם חוקי פשוט לבנות פרגולה בשטח שלי?

אם אתם תוהים האם חוקי פשוט לבנות…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?