< חזרה לאתר

אומדן עלויות בניה

אחד הפרמטרים החשובים ביותר בבניית בית הוא כמובן עלות הפרויקט, בונים רבים ניגשים לפרויקט הבנייה עם כלל אצבע כזה או אחר לעלות הכוללת של הפרויקט,
בדרך כלל מדובר במחיר למ"ר.
בחירה בכלל אצבע, או בניסיון של מישהו אחר (לחבר שלי זה עלה ככה וככה)
עלולים להוביל אותנו להוצאות מיותרות ולא מתוכננות ובמקרים חריגים אף לאי השלמת הפרויקט כמו שרצינו ואפילו לחוסר יכולת לסיים את בניית הבית.
במרבית המקרים "לא נשאר כסף" לפרגולה שרצינו, לחיפוי האבן המיוחד או לכל מני דברים אחרים.
ישנם מדריכים ומחשבונים רבים האמורים לסייע לנו בהערכת העלויות,
חשוב לערוך אומדן אמתי עד כמה שניתן לעלות הבית בהתאם לרצונות שלנו ולסטנדרטים שאנחנו מצפים להם.
כאשר אנחנו מחשבים או מעריכים את עלות הפרויקט חשוב לזכור מספר הוצאות שלא תמיד עולות לנו בראש כשאנחנו מדמיינים את בית החלומות.
החל מרכישת הקרקע, פיתוחה וכל המיסים וההיטלים הכרוכים בכך,
אנשי מקצוע המעורבים בתהליך התכנון, מהאדריכל והמהנדס, דרך היועצים השונים ועד לעורכי דין, שמאים וכדומה.
אנשי מקצוע המעורבים בביצוע כמו קבלן, מפקח, אינסטלטור, חשמלאי וכדומה,
חומרי השלד, הגמר וכל מה שאנחנו מתכננים להכניס לבית שלנו.
שלב האומדן צריך להיות הראשון בתכנון הבית, מומלץ מאוד לבקש סיוע מבעל מקצוע העוסק בתחום אשר יכניס אותנו למסגרת תקציבית כבר בתחילת הדרך.
תכנון עלויות נכון ישפיע על התכנון האדריכלי של המבנה, על גודל המבנה ועיצובו,
כך למשל האדריכל יוכל לתכנן את המבנה בהתאם ליכולות שלנו לממן את המבנה.
לגודל של פתחים, למשל, השפעה משמעותית על עלות החלונות בבית,
אם נתכנן את עיצוב הבית כך שהוא יכלול חלונות שאנחנו לא יכולים לממן נאלץ לחרוג מהתקציב או לשנות את התכניות בשלב מאוחר.

לאומדן עלויות בנייה של בונים יחד לחץ כאן

 

מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
בונה באהבה – רפי לוזון מקצוען בביצוע
בונה באהבה – רפי לוזון מקצוען בביצוע

הביטוי "גדל בענף הבניין" מקבל משמעות שונה…

אני רוצה לקרוא עוד >>
חימום תת ריצפתי
חימום תת ריצפתי

החורף הגיע וזה הזמן לחשוב איזה חימום…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שמאות שתעריך את שווי הבית שלכם
שמאות שתעריך את שווי הבית שלכם

שמאות   אחד מאנשי המקצוע המעורבים בתהליך…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שיקולים בבניית מרתף
שיקולים בבניית מרתף

עלויות בניית מרתף אחד השיקולים המרכזיים בתכנון…

אני רוצה לקרוא עוד >>
אומדן עלויות בניה
אומדן עלויות בניה

אחד הפרמטרים החשובים ביותר בבניית בית הוא…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
מטלות לאחר בועדה לתכנון ובניה

  שלבים לאחר ועדה: 1) יועץ אינסטלציה- יש…

אני רוצה לקרוא עוד >>
המדריך להוצאת היתר בניה – הגשה להיתר
המדריך להוצאת היתר בניה – הגשה להיתר

תהליך הגשה להיתר בניה בשנה האחרונה עברו…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הצורך במודד קרקע בבניה
הצורך במודד קרקע בבניה

מודד   עם קבלת המגרש תקבלו דיסק…

אני רוצה לקרוא עוד >>
חשיבות יועץ קרקע לפני התחלת בנייה
חשיבות יועץ קרקע לפני התחלת בנייה

ייעוץ קרקע   בתכנון הבית מעורבים מספר…

אני רוצה לקרוא עוד >>
בחירת קונסטרוקטור לבית – לא לוקחים סיכונים
בחירת קונסטרוקטור לבית – לא לוקחים סיכונים

קונסטרוקטור   בכל פרויקט בנייה מעורבים לא…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?