< חזרה לאתר

אומדן עלויות בניה

אחד הפרמטרים החשובים ביותר בבניית בית הוא כמובן עלות הפרויקט, בונים רבים ניגשים לפרויקט הבנייה עם כלל אצבע כזה או אחר לעלות הכוללת של הפרויקט,
בדרך כלל מדובר במחיר למ"ר.
בחירה בכלל אצבע, או בניסיון של מישהו אחר (לחבר שלי זה עלה ככה וככה)
עלולים להוביל אותנו להוצאות מיותרות ולא מתוכננות ובמקרים חריגים אף לאי השלמת הפרויקט כמו שרצינו ואפילו לחוסר יכולת לסיים את בניית הבית.
במרבית המקרים "לא נשאר כסף" לפרגולה שרצינו, לחיפוי האבן המיוחד או לכל מני דברים אחרים.
ישנם מדריכים ומחשבונים רבים האמורים לסייע לנו בהערכת העלויות,
חשוב לערוך אומדן אמתי עד כמה שניתן לעלות הבית בהתאם לרצונות שלנו ולסטנדרטים שאנחנו מצפים להם.
כאשר אנחנו מחשבים או מעריכים את עלות הפרויקט חשוב לזכור מספר הוצאות שלא תמיד עולות לנו בראש כשאנחנו מדמיינים את בית החלומות.
החל מרכישת הקרקע, פיתוחה וכל המיסים וההיטלים הכרוכים בכך,
אנשי מקצוע המעורבים בתהליך התכנון, מהאדריכל והמהנדס, דרך היועצים השונים ועד לעורכי דין, שמאים וכדומה.
אנשי מקצוע המעורבים בביצוע כמו קבלן, מפקח, אינסטלטור, חשמלאי וכדומה,
חומרי השלד, הגמר וכל מה שאנחנו מתכננים להכניס לבית שלנו.
שלב האומדן צריך להיות הראשון בתכנון הבית, מומלץ מאוד לבקש סיוע מבעל מקצוע העוסק בתחום אשר יכניס אותנו למסגרת תקציבית כבר בתחילת הדרך.
תכנון עלויות נכון ישפיע על התכנון האדריכלי של המבנה, על גודל המבנה ועיצובו,
כך למשל האדריכל יוכל לתכנן את המבנה בהתאם ליכולות שלנו לממן את המבנה.
לגודל של פתחים, למשל, השפעה משמעותית על עלות החלונות בבית,
אם נתכנן את עיצוב הבית כך שהוא יכלול חלונות שאנחנו לא יכולים לממן נאלץ לחרוג מהתקציב או לשנות את התכניות בשלב מאוחר.

לאומדן עלויות בנייה של בונים יחד לחץ כאן

 

מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
קניתם מגרש? לפני שאתם מזמינים אדריכל – זה המסמך שאתם חייבים להוציא
קניתם מגרש? לפני שאתם מזמינים אדריכל – זה המסמך שאתם חייבים להוציא

רוצים לדעת מה מותר לבנות על המגרש…

אני רוצה לקרוא עוד >>
“בחרנו קבלן – ואז הבנו שעשינו את הטעות האמיתית קודם”: כך תבחרו אדריכל לבית חדש מבלי להתחרט
“בחרנו קבלן – ואז הבנו שעשינו את הטעות האמיתית קודם”: כך תבחרו אדריכל לבית חדש מבלי להתחרט

האדריכל שתבחרו יקבע איך תרגישו בבית שלכם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
חשמל חכם לבית פרטי – השליטה אצלך ביד (או באפליקציה)
חשמל חכם לבית פרטי – השליטה אצלך ביד (או באפליקציה)

אתם מתכננים בית חדש? זה הזמן לחשוב…

אני רוצה לקרוא עוד >>
חימום תת רצפתי – כי בית נעים מתחיל מהצעד הראשון
חימום תת רצפתי – כי בית נעים מתחיל מהצעד הראשון

אם אתם בונים או מתכננים בית פרטי…

אני רוצה לקרוא עוד >>
בונים בשקט: המדריך לביטוח קבלנים לבונה הפרטי
בונים בשקט: המדריך לביטוח קבלנים לבונה הפרטי

  אתם בונים את בית חלומותיכם ומשקיעים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הממ"ד שלך מוכן? עכשיו הוא גם מוגן באמת – עם מערכת הסינון Rainbow 54 R במחיר בלעדי לגולשי בילדאין
הממ"ד שלך מוכן? עכשיו הוא גם מוגן באמת – עם מערכת הסינון Rainbow 54 R במחיר בלעדי לגולשי בילדאין

מסנן האוויר המתקדם והמאושר של תעשיות בית-אל,…

אני רוצה לקרוא עוד >>
 עולים קומה בסטייל (ובבטיחות): המדריך המלא לתכנון מדרגות בבית פרטי
 עולים קומה בסטייל (ובבטיחות): המדריך המלא לתכנון מדרגות בבית פרטי

מדרגות הן לא רק דרך להגיע מקומה…

אני רוצה לקרוא עוד >>
בריכה פרטית היא כבר לא מותרות – כך תשלבו אותה בתכנון הבית בלי לקרוע את הכיס
בריכה פרטית היא כבר לא מותרות – כך תשלבו אותה בתכנון הבית בלי לקרוע את הכיס

בריכה היא כבר לא מותרות של עשירים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
 לא סוגרים עם הקבלן לפני שקוראים את זה: המדריך למכרז קבלנים לבונה הפרטי
 לא סוגרים עם הקבלן לפני שקוראים את זה: המדריך למכרז קבלנים לבונה הפרטי

איך מתנהלים מול קבלנים? מה שואלים, מה…

אני רוצה לקרוא עוד >>
"תעצור רגע לפני שאתה בונה" – 10 הטעויות הכי נפוצות (וכואבות) של בונים פרטיים
"תעצור רגע לפני שאתה בונה" – 10 הטעויות הכי נפוצות (וכואבות) של בונים פרטיים

כשבונים בית פרטי – הרצון להגשים חלום…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?