צ׳ק ליסט והכנות לטופס 4
טופס 4 הוא האישור שאליו מייחלים יותר מכל בסיומו של פרויקט בניית בית פרטי.
זהו למעשה היתר האכלוס שנותן אור ירוק לחיבור הבית לתשתיות החשמל, הטלפון, הביוב, המים והגז כך שניתן לשהות בו באופן חוקי.
בשורות הקרובות תלמדו אלו חתימות ואישורים צריכים להיכלל בטופס, וכיצד ניתן להתכונן על מנת לקבלו ללא בעיות.
רשימת החתימות והאישורים לשם קבלת טופס 4
הגשת הבקשה לקבלת טופס 4 אמורה לכלול את האישורים והחתימות של מספר רב של אנשי מקצוע שהיו מעורבים בפרויקט הבנייה. למשל האדריכל,
אשר חותם על כך שהבנייה בפועל תואמת את התוכנית המקורית שבגינה קיבל היזם את היתר הבנייה, והמהנדס הקונסטרוקטור, אשר חותם על כך שהמבנה בטיחותי,
שנעשו כל בדיקות המעבדה הנדרשות עם תוצאה תקינה, ושבוצעו כל פעולות יישום השלד בצורה תקינה בהתאם לתקנים.
חתימתו של האדריכל נדרשת גם לשם אישור תקינותו של הממ”ד, בגיבוי כל המסמכים מהחברה שביצעה את ההתקנה, לרבות אישור מעבדה על איטום החדר. בנוסף,
יש להגיש אישורים על תקינות תשתיות המים והביוב. לאחר שליחת כל המסמכים במלואם, חתומים ותקינים, נערכת בדיקה מטעם הרשות במבנה ורק לאחר מכן מתקבל היתר האכלוס.
הכנות נדרשות לקבלת טופס 4 במהירות
ראשית כל חשוב להדגיש כי אין שום תועלת בהגשת בקשה לקבלת טופס 4 לפני סיום כל העבודות בשטח, שכן חלק בלתי נפרד מאישור היתר האכלוס,
כולל כאמור גם הגעה של בודקים מטעם הרשות המקומית (בתיאום כמובן) על מנת לבחון את המבנה בפועל.
אין שום טעם לנסות ולהסתיר ליקויים שונים וגם אין מה להזמין את הבדיקה אם התשתיות אינן חשופות לחלוטין לטובת בחינתן.
מעבר לזאת, חשוב מאוד לארגן את כל המסמכים בצורה מסודרת, לצלם לעצמכם עותקים ולבקש תמיד מספר עותקים תואמים למקור מכל נותני השירות.
יש להגיש את הבקשה עם כל המסמכים הנדרשים, אחרת ישנה סחבת איומה ובזבוזי זמן מיותרים.
את משימת ההכנות לקראת קבלת טופס 4 רצוי להטיל על כתפי האדריכל או הקבלן שבחרתם לפרוייקט הבנייה. לחלופין,
ישנן חברות שמציעות שירותי ליווי בתהליך קבלת טופס 4 כך שהן משיגות את כל המסמכים הנדרשים, מארגנות אותם כנדרש,
שולחות את הבקשה, מתאמות את הבדיקה ומלוות את הבודקים באתר הבנייה.
ריכזנו עבורכם טפסים המשמשים את הבונים והאדריכלים. תוכן הטפסים אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו,
אינו חסין מטעויות והשמטות ואין להסתמך עליו לשם ביצוע פעולה כלשהי, ללא ייעוץ משפטי מתאים.
להורדה לחצו על הקישורים
בקשה לחיבור תשתיות למבנה
טופס בדיקת ממ״ד
טופס ביקורת במהלך שלבי הבניה
טופס בקשה לגמר בניה
טופס החלפת אחראי לביקורת
טופס הצהרת מודד
טופס חיבור חשמל
טופס מסגרות מגן לממ״ד
טופס תצהיר מהנדס
