< חזרה לאתר

מדריך מקיף לרכישת מגרש דרך רמ״י (רשות מקרקעי ישראל)

 

 

כתבה זו מתייחסת לשיטת המכרזים נכון לשנת 2024

רכישת מגרש דרך רשות מקרקעי ישראל (רמ”י) מתבצעת במכרזים פומביים הפתוחים לציבור.
תהליך זה מאפשר לרכוש זכויות בקרקע המיועדת לבנייה פרטית,
תוך שמירה על שקיפות ועל עקרון התחרות ההוגנת. להלן השלבים העיקריים ברכישת מגרש דרך רמ”י:

 שלב 1: הכרת שיטות המכרזים

ברמ”י קיימות שתי שיטות עיקריות למכרזים:
1. **מכרז עם מחיר מינימום**: המציעים מגישים הצעה כספית, וההצעה הגבוהה ביותר זוכה.
2. **מכרז עם מחיר קבוע**: קיים מחיר קבוע מראש, והמגרש מוקצה על פי הגרלה בין המציעים.

שלב 2: איסוף מידע והכנה

לפני השתתפות במכרז חשוב לבצע את הבדיקות הבאות:
– **בחינת מסמכי המכרז**: כל מכרז כולל מפרט עם תנאי זכויות הבנייה, מגבלות תכנוניות, ועלויות פיתוח.
– **בדיקת תוכניות המתאר**: חשוב לוודא שהמגרש מתאים לצרכי הבנייה שלכם.
– **הערכת עלויות פיתוח והוצאות נוספות**:
מלבד עלות המגרש, יש לשלם עבור פיתוח תשתיות כמו כבישים, מים וחשמל.

שלב 3: השתתפות במכרז

לאחר ביצוע הבדיקות:
1. יש להגיש הצעה כספית בהתאם לתנאי המכרז.
2. ברוב המקרים, יש להפקיד ערבות בנקאית להבטחת ההצעה.
3. ההצעה נבחנת, והזוכה יקבל הודעה על זכייה לאחר בחינת כל ההצעות.

שלב 4: חתימת חוזה

לאחר הזכייה, נדרש הזוכה לחתום על חוזה עם רמ”י. החוזה מגדיר את הזכויות והחובות של הרוכש,
כולל לוחות זמנים לבנייה, תשלומי פיתוח, ותנאים נוספים.

שלב 5: התחלת פיתוח ובנייה

לאחר חתימת החוזה ותשלום כל הסכומים הנדרשים, ניתן להתחיל בתכנון והוצאת היתר בנייה.
חשוב לעמוד בלוחות הזמנים ובתנאי החוזה מול רמ”י כדי למנוע קנסות או אובדן זכויות במגרש.

דרכים להאיץ את התהליך

1. **בדיקה מוקדמת של התשתיות והפיתוח**:
וודאו שהתשתיות באזור המגרש מפותחות כדי למנוע עיכובים בהקמת המבנה.
2. **עבודה מול יועצי קרקע ואדריכלים מנוסים**:
ייעוץ מקצועי יעזור לכם להגיש הצעה טובה יותר ולהימנע מבעיות תכנוניות בעתיד.

 

רכישת מגרש דרך רמ”י היא הזדמנות משתלמת לבנות בית פרטי באזורים מתפתחים,
אך דורשת בדיקות יסודיות, תכנון מדוקדק, ומעקב אחר לוחות הזמנים.

תגיות: , , , , , , , , ,
מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
נדל”ן בתקופה של חוסר ודאות: קושי או הזדמנות?
נדל”ן בתקופה של חוסר ודאות: קושי או הזדמנות?

שוק הנדל”ן הישראלי אמנם בתקופה סוערת, אבל…

אני רוצה לקרוא עוד >>
12 טעויות בנייה נפוצות ואיך להימנע מהן
12 טעויות בנייה נפוצות ואיך להימנע מהן

12 הטעויות שיכולות לעלות לכם ביוקר בבניית…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מדריך מקיף לרכישת מגרש דרך רמ״י (רשות מקרקעי ישראל)
מדריך מקיף לרכישת מגרש דרך רמ״י (רשות מקרקעי ישראל)

    כתבה זו מתייחסת לשיטת המכרזים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מדריך מקצועי: איך לבחור יסודות לבית פרטי? סקירה מלאה על סוגי היסודות ותכונותיהם
מדריך מקצועי: איך לבחור יסודות לבית פרטי? סקירה מלאה על סוגי היסודות ותכונותיהם

  איך לבחור את היסודות הטובים ביותר…

אני רוצה לקרוא עוד >>
תהליך חיבור חשמל זמני לבנייה פרטית: מדריך מקיף מטופס 2 ועד החיבור הסופי
תהליך חיבור חשמל זמני לבנייה פרטית: מדריך מקיף מטופס 2 ועד החיבור הסופי

כיצד ניתן להאיץ את התהליך ולקבל את…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מה זה עיבוד מתכות: חשיבות היסודות של אחד התחומים החשובים בייצור התעשייתי
מה זה עיבוד מתכות: חשיבות היסודות של אחד התחומים החשובים בייצור התעשייתי

סוגי מתכות שונים מהווים רכיב מרכזי בתעשייה….

אני רוצה לקרוא עוד >>
המדריך המקיף לביטוח בנה ביתך: איך להגן על חלום הבית שלכם מהיסוד ועד הגג
המדריך המקיף לביטוח בנה ביתך: איך להגן על חלום הבית שלכם מהיסוד ועד הגג

כל מה שצריך לדעת על ביטוח עבודות…

אני רוצה לקרוא עוד >>
ביטוח קבלנים בנה ביתך: המגן החיוני לפרויקט הבנייה שלכם
ביטוח קבלנים בנה ביתך: המגן החיוני לפרויקט הבנייה שלכם

מדריך מקיף לסוגי הביטוחים הנדרשים בבנייה פרטית:…

אני רוצה לקרוא עוד >>
ביטוח קבלנים בנה ביתך: המגן הסמוי על חלום הבית שלכם
ביטוח קבלנים בנה ביתך: המגן הסמוי על חלום הבית שלכם

כל מה שצריך לדעת על ביטוח עבודות…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מה צריך לדעת לפני ששוכרים קבלן שיפוצים?
מה צריך לדעת לפני ששוכרים קבלן שיפוצים?

שיפוצים הם פרויקט מורכב המשלב לא מעט…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?