< חזרה לאתר

רשימת ההוצאות בבנייה פרטית עוד לפני שמתחילים לבנות

כאשר נכנסים לפרוייקט גדול, מורכב ומסובך כמו פרוייקט בנייה, אין שום מקום לניחושים או תחושות בטן.
חייבים לתכנן היטב כל שלב בתהליך ולהיות מוכנים לכל תרחיש או התפתחות לא צפויה.
הדבר מקבל חשיבות יתרה כאשר מדובר בחישוב ההוצאות הכספיות הנדרשות לפרוייקט הבנייה
ובדיוק בשל כך חשוב שתהיה לכם רשימת הוצאות מסודרת עוד לפני שמתחילים לבנות בפועל. מה צריך להיכלל ברשימה? להלן סקירה קצרה שתעזור לכם.

הכנת רשימת הוצאות לפי שלבי הבנייה

רשימת ההוצאות שלכם צריכה להיבנות בקובץ מסודר שיהיה מחולק לעלויות השונות לפי שלבי הבנייה העתידיים. ר
אשית כל, רישמו לעצמכם את כל ההוצאות שכבר שילמתם על הקרקע, ההיטלים והמיסים השונים וכל מה שקשור למשכנתא ולשכר הטרחה של עורך הדין.
לאחר מכן, חלקו את רשימת ההוצאות לפי שלבי הבנייה בפועל:

  • תכנון – אדריכל, קבלן, אגרות, מדידה, קבלת היתר בנייה.
  • קונסטרוקציה – הקמת השלד, בדיקות מעבדה, חציבה והכנת הקרקע (אם יש צורך), הכנת תשתיות ראשונית, ממ"ד, חומות, חיבור חשמל זמני אם צריך.
  • עבודות גמר – טיח, חיפוי, קופינג וספי חלון, עבודות אלומיניום, כלים סניטריים, איטום, ריצוף, צביעה, שיש, מטבח,
                        נקודות חשמל, מעקות, סורגים, מיזוג אוויר, עבודות סיום ממ"ד (מיזוג, איטום, מסנן וכו').

 

כמובן שיש להוסיף להוצאות את כל מה שקשור לעבודה על הקרקע שאינה משמשת למגורים – פרגולות, גינה, בריכת שחייה, מסלעות וכל אלמנט נוסף.

הצטרפות לקבוצת פייסבוק

הוצאות בלתי צפויות

רשימת ההוצאות חייבת לכלול בנוסף גם תוספת של בין 10 ל- 15 אחוזים מסך כל העלויות, עבור הוצאות בלתי צפויות.
הוצאות אלו עשויות לגרום לחשיבה מחדש יחד עם האדריכל היכן ניתן "לקצץ" בעלויות במקומות אחרים,
על מנת שאם ואכן יתרחשו העלויות הבלתי צפויות, הדבר לא יביא למצוקה כלכלית בהיעדר משאבים.
הוצאות בלתי צפויות צצות ברוב המקרים בשלבי עבודות הגמר, כאשר לפתע עולה צורך כזה או אחר, קבלן מסויים דורש יותר כסף בעקבות אי הבנה,
יש צורך בתיקון ליקויים, או שפשוט ישנו שינוי העדפה שלכם כלקוחות, שכן על הנייר או בהדמיה, דברים נראים אחרת מהמציאות.

 

ניתן להיעזר באדריכל על מנת לכתוב את רשימת ההוצאות או לחלופין, בקבלן עד מפתח שבחרתם.

לפניכם קובץ אומדן (מחשבון) בניה להורדה בקובץ אקסל xls – עיבדו מולו וקבלו הצעות מחיר כדי לא לחרוג יתר על המידה מהתקציב

 

 

 

תגיות: , , , , , ,
מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
מערכות סינון אוויר תעשיתי
מערכות סינון אוויר תעשיתי

העולם התעשייתי מרגש ומלא באפשרויות, אך גם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
המדריך המלא לשיפוצים: כיצד לתכנן ולבצע שיפוץ בביתך
המדריך המלא לשיפוצים: כיצד לתכנן ולבצע שיפוץ בביתך

שיפוץ הבית הוא פרויקט בנייה ותחזוקה, וגם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
האבולוציה של כיסאות מנהלים: ממסורתי למודרני
האבולוציה של כיסאות מנהלים: ממסורתי למודרני

כיום כל מי שנכנס לחנות ריהוט משרדי…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הבחירה הנכונה: איך לאתר חברה מתקדמת להכשרת נאמן בטיחות
הבחירה הנכונה: איך לאתר חברה מתקדמת להכשרת נאמן בטיחות

מנהיגות בתחום ההכשרה ובטיחות בעבודה, חברת צמח…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הדרכות עבודה בגובה בענף הבניה: נגישות ובטיחות
הדרכות עבודה בגובה בענף הבניה: נגישות ובטיחות

  עם התקדמות התעשייה והפיתוח בנייה, עובדים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
4 שיטות לעיצוב הבית
4 שיטות לעיצוב הבית

כל אדם יודע שהבית הפרטי שלו צריך…

אני רוצה לקרוא עוד >>
המדריך האולטימטיבי לעיצוב בית יוקרה: מבריכות שחייה ועד מטבחים
המדריך האולטימטיבי לעיצוב בית יוקרה: מבריכות שחייה ועד מטבחים

  בית יוקרה הוא מקדש המספק נוחות,…

אני רוצה לקרוא עוד >>
ברזים וכלים סניטריים איפה תמצאו את החנות הטובה בתחום בתל אביב
ברזים וכלים סניטריים איפה תמצאו את החנות הטובה בתחום בתל אביב

  כאשר מדובר בעיצוב או שיפוץ של…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שדרגו את עיצוב המטבח שלכם בעזרת חיפוי זכוכית יפהפה
שדרגו את עיצוב המטבח שלכם בעזרת חיפוי זכוכית יפהפה

מחפשים לשדרג את האסתטיקה והפונקציונליות של המטבח…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מהו אגף השיקום ומהיכן מקבלים את כל המידע
מהו אגף השיקום ומהיכן מקבלים את כל המידע

לצערנו לא מעט אנשים סובלים מבעיות בשל…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?