טיפים למכירת בית

אתם מעוניינים להתקדם הלאה ולמכור את הבית *מובן שתרצו להשיג עבורו מחיר הולם,
שיענה על מחירו בשוק וההשקעה שהשקעתם בו במשך השנים

על מנת להשיג מטרות אלו, עליכם להקפיד על:

– פרסום ושיווק אינטנסיביים לנכס. 

– סינון קונים קפדני, כגון: בדיקת תקציב, אישור משכנתא.

– מחיר שיווק נכון המבוסס על ניתוח שוק עדכני.

– הכנת וסידור הנכס למכירה להרגשה חיובית של הקונים.

1. הקפידו על שיווק מאסיבי במספר מדיות אינטרנטיות,
   כמו: יד 2, הומלס, ווין ווין ועוד.
   פרסמו את הנכס בעיתונות ותלו שלט על הבית – כדי להגיע למקסימום קונים – צריך חשיפה מרבית.
2. דירה קונים ממקום של רגש, שצריך חיזוק רציונאלי ועליכם ליצור חווית קניה חיובית לקונים שלכם.
   יש דירות שנראות טוב יותר בשעות היום ויש שנראות טוב יותר בערב.
   דאגו להציג דירה מסודרת, עם ריח נעים ובשעות בהן היא נראית במיטבה.
3. הכירו את הקונים! נהלו רשימות שמיות,
   בררו את תקציביהם ומידת רצינותם כדי למנוע טיילת בנכס, שתגזול אנרגיה וזמן רב.
4. הקפידו על קבלת הצעות מחיר בכתב. גם אם אינה מחייבת, כשאנחנו מעבירים הצעה כתובה,
   אנחנו מרגישים שעשינו צעד גדול בדרך לרכישת הדירה.
5. נהלו מו”מ ממקום רציונאלי ולא אמוציונאלי! מו”מ שמתנהל ממקום של שקט מונע טעויות.

בתהליך לא מסודר ולחוץ נוצרים מניפולציות, סצנות,
דרמות ופיצוצים פיקטיביים שפוגעים באינטרסים המשותפים של הצדדים.
בלחץ מתקבלות החלטות שהן פחות טובות מהחלטות ברוגע.

6. בידקו כמה דירות דומות נמכרו לאחרונה בשכונה שלכם, ברשות המיסים.
   קונים תמיד בודקים את מחירי הסגירה הממוצעים באזור. מכירת בית דורשת תמחור נכון.