מדוע חשוב ללכת לבנק עם יועץ משכנתאות מטעמכם?
משכנתא הינה הדרך היחידה בה ניתן להשיג מימון גבוה לשם בניית בית
או רכישת דירה והחזרתו לאורך תקופת זמן ארוכה יחסית.
את המשכנתא לוקחים דרך הבנק, שמצידו מעמיד לרשות לקוחותיו שירותי יועץ משכנתא,
שתפקידו להתאים לכל לקוח את מסלול ההחזר המתאים לו ביותר.
יחד עם זאת, ההמלצה היא להגיע לפגישה עם היועץ של הבנק בליווי יועץ משכנתאות אישי מטעמכם.
מדוע זה כל כך חשוב? להלן התשובה.
כי לבנק אינטרסים משלו – ייעוץ משכנתא יחסוך את זה
נכון שהבנק מעניק לכל לקוח קיים או פוטנציאלי ייעוץ משכנתא פרטני, אך יש לזכור כי הבנק, מקצועי ככל שהיה,
הוא בסך הכל גוף מסחרי בעל אינטרסים משל עצמו. משמעות הדבר היא שבסופו של יום יועץ המשכנתאות של הבנק לא עומד לצד הלקוח אלא לצד הבנק,
ומה שמעניין אותו זה שהלקוח יוכל לעמוד בתשלומים מצד אחד ומאידך, שהבנק ייהנה ממקסימום הריבית בתמורה לכסף שנתן.
לכן, חשוב מאוד להגיע בליווי של יועץ משכנתא פרטי לפגישות, על מנת שזה יעמוד לצידכם ויבחן את ההצעה המשתלמת ביותר עבורכם.
כי קשה להבין את השפה הבנקאית ויועץ משכנתא מטעמכם יעזור
לוח שפיצר, ריבית קבועה, ריבית פריים, משכנתא צמודת מדד, משכנתא צמודה לדולר – כפי שאתם בוודאי מבינים,
תחום המשכנתאות כולל אינספור אפשרויות ומושגים, וסביר להניח שכשתשבו אל מול יועץ המשכנתאות, הבלבול יהיה גדול.
בדרך זו אתם עלולים להתחייב למסלול שהוא ממש לא האופטימאלי עבורכם, רק משום שלא הבנתם לחלוטין את המשמעות שלו.
יועץ משכנתאות בלתי תלוי מבין בדיוק את השפה המקצועית של הבנק,
ולא ייתן לכם לבצע טעות קריטית שלאחר מכן קשה מאוד לשנות, עד לנקודות היציאה.
כי היועץ של הבנק יודע יותר מכם
בשורה התחתונה – יועץ המשכנתאות של הבנק הוא איש מקצוע שבקיא ברזי התחום.
הוא יודע בדיוק מה המשמעות של לקיחת משכנתא כזאת או אחרת.
ובהנחה שאתם לא בעצמכם מהתחום, תמיד יהיה לו יתרון עליכם.
המספרים וההדמיות שהוא יציג בפניכם לא באמת יאמרו לכם כלום,
וגם אין לכם את הניסיון והידע להבין מה צפי התנודות במשק במסלול שתבחרו, ומה יהיו ההשלכות לכך מבחינת התשלומים בפועל.
על כן, תנו לאיש מקצוע מטעמכם לעזור לכם לפני לקיחת המשכנתא, והגיעו לפגישת הייעוץ בבנק מלווים עם יועץ משכנתאות אישי.
זה עשוי לחסוך לכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך השנים.
