< חזרה לאתר

מטלות לאחר בועדה לתכנון ובניה

 

שלבים לאחר ועדה:

1) יועץ אינסטלציה- יש לשכור את שירותיו של יועץ אינסטלציה, תפקידו להכין תכנית סניטרית של המבנה ולהגישה לתאגיד המים המקומי (כמו "מי שבע" בבאר שבע).
לאחר בדיקת התכניות עליכם לשלם לתאגיד המים תשלום עבור דמי הקמה.
(בבאר שבע למשל התשלום עומד על כ 11 ₪ למטר לא כולל מע"מ)

2) מעבדת בטון- יש לחתום על חוזה מול מעבדת בטון, בכל רשות הדרישות משתנות, תפקיד המעבדה לקחת דגימות בטון משלבי הבניה השונים, בדיקת אינסטלציה, חוזק אבן וכו'.

3) נספח איטום ונספח תרמי- תפקיד המתכנן להגיש את הנספחים בהתאם לדרישת הרשות, לא נדרש בכל רשות. 

4) חישובים סטטיים- עליכם לשכור את שירותיו של מהנדס בניין (קונסטרוקטור) שתפקידו בשלב זה לערוך ולהכין חישובים סטטיים של המבנה.

5) פסולת בניין- המתכנן יחשב את כמות פסולת הבניין ואת עודפי העפר הצפויים להתקבל ויגיש את החישוב לאישור מחלקת מדור פסולת בניין ברשות.

חישוב ועלויות פינוי עפר ופסולת


כלל אצבע הוא כי כל 100 מ"ר של בנייה מייצר כ 20 טון פסולת,
במקרה של בריכת שחיה או מרתף 100 מ"ר ייצרו כ 8 טון פסולת.
עלות הטיפול בעודפי עפר היא של כ 10 ₪ לטון עפר לא כולל מע"מ נכון לחודש יוני 2017 (חפירת מרתף, חפירת בריכה או פינוי עפר במקרה בו המגרש גבוה מה 0.0).

לאחר אישור מדור פסולת ניתן ליצור קשר עם מועצה אזורית בני שמעון לביצוע הסכם מול אתר דודאים בטלפון  08-9911715, לבונים באזור הדרום.

שלב אחרון לאחר הגשת המסמכים

לאחר שהגשתם את כל המסמכים הנדרשים יכינו עבורכם שוברים לתשלום עבור אגרות הבנייה, היטלי תיעול, היטל סלילת רחובות, היטל שצ"פ והיטל השבחה (במידה ויש).

לאחר תשלום השוברים והגשתם ובמידה ועמדתם בכל הדרישות מתקבל בתוך מספר ימים היתר בנייה.

 בשעה טובה הבירוקרטיה מאחורנו עוברים לשלב הבא

מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
בונה באהבה – רפי לוזון מקצוען בביצוע
בונה באהבה – רפי לוזון מקצוען בביצוע

הביטוי "גדל בענף הבניין" מקבל משמעות שונה…

אני רוצה לקרוא עוד >>
חימום תת ריצפתי
חימום תת ריצפתי

החורף הגיע וזה הזמן לחשוב איזה חימום…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שמאות שתעריך את שווי הבית שלכם
שמאות שתעריך את שווי הבית שלכם

שמאות   אחד מאנשי המקצוע המעורבים בתהליך…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שיקולים בבניית מרתף
שיקולים בבניית מרתף

עלויות בניית מרתף אחד השיקולים המרכזיים בתכנון…

אני רוצה לקרוא עוד >>
אומדן עלויות בניה
אומדן עלויות בניה

אחד הפרמטרים החשובים ביותר בבניית בית הוא…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
מטלות לאחר בועדה לתכנון ובניה

  שלבים לאחר ועדה: 1) יועץ אינסטלציה- יש…

אני רוצה לקרוא עוד >>
המדריך להוצאת היתר בניה – הגשה להיתר
המדריך להוצאת היתר בניה – הגשה להיתר

תהליך הגשה להיתר בניה בשנה האחרונה עברו…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הצורך במודד קרקע בבניה
הצורך במודד קרקע בבניה

מודד   עם קבלת המגרש תקבלו דיסק…

אני רוצה לקרוא עוד >>
חשיבות יועץ קרקע לפני התחלת בנייה
חשיבות יועץ קרקע לפני התחלת בנייה

ייעוץ קרקע   בתכנון הבית מעורבים מספר…

אני רוצה לקרוא עוד >>
בחירת קונסטרוקטור לבית – לא לוקחים סיכונים
בחירת קונסטרוקטור לבית – לא לוקחים סיכונים

קונסטרוקטור   בכל פרויקט בנייה מעורבים לא…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?