< חזרה לאתר

מיסוי מקרקעין

מיסוי מקרקעין

כל עסקת מקרקעין עבור קרקע לבנייה מחויבת בתשלום מס רכישה.
אחוז מס הרכישה עומד על 6% מערך הקרקע ו 6% מסכום הוצאות הפיתוח (תלוי באחוז הפיתוח)
כך שסוג המגרש והקרקע עלולים להשפיע לעתים על עלות הבנייה (מגרש יקר יותר עם עלויות פיתוח גבוהות יותר = תשלום מס גבוה יותר).
במידה וקיבלתם היתר בנייה בתוך שנתיים מיום רכישת הקרקע מגיע לכם לקבל בחזרה 1%.
כלומר – שילמתם בפועל רק 5% מערך הקרקע.
נכון, תהליך קבלת ההיתר לא תלוי רק בבונה אך כדאי במקרה זה לא להתעכב ולבצע את שלבי התכנון מהר ככל שניתן – מדובר בסכום מכובד שיוחזר.
חובת התשלום חלה עליכם, עליכם לגשת למיסוי המקרקעין ולדווח על עסקת הרכישה ולבצע את תשלום מס הרכישה בתוך 60 ימים מיום העסקה.

העדכון החדש!!!

רשות המסים פרסמה לאחרונה את התזכיר לתיקון חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) הפתוח להערות הציבור.

ההצעה לתיקון מציעה לעדכן את שיעורי מס הרכישה המושתים על רוכשי דירת מגורים יחידה,
כך שדירה בשווי של עד 1,930,000 שקל תזכה לפטור ממס, ועל כל סכום מעל לכך ועד 2,330,000 שקל יחול מס בשיעור 3.5%.

מדובר בתוספת של 124 אלף שקל למדרגת הפטור,
דבר שכלל לא מייצג את התייקרות הדירות שרק בשנה האחרונה עלו ב-10%בממוצע וכל הערכות מדברות שהדבר ימשך גם בעתיד הקרוב.

מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
רהיטי גן נוי מציגים: קטלוג כסאות מעוצבים
רהיטי גן נוי מציגים: קטלוג כסאות מעוצבים

רהיטי גן נוי, החברה המובילה בישראל לייצור…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
פורסמו חוברות המכרזים הנוספים בשכונת הרקפות בבאר שבע

276 יחידות דיור (מגרשים) יוצאים לשיווק באותם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הבדל בין עיצוב פנים יוקרתי לבין עיצוב פנים רגיל
הבדל בין עיצוב פנים יוקרתי לבין עיצוב פנים רגיל

עיצוב פנים יוקרתי זה כמעט סוג אומנות…

אני רוצה לקרוא עוד >>
אתגרים ופתרונות בעבודות ניסור בטון
אתגרים ופתרונות בעבודות ניסור בטון

ניסור בטון הוא אחת הפעולות הטכניות והמורכבות…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שדרוג הגינה לקראת הקיץ – 11 טיפים להצלחה!
שדרוג הגינה לקראת הקיץ – 11 טיפים להצלחה!

אחד הדברים הכיפיים ביותר בימי הקיץ זה…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שכונת רקפות באר שבע – כל מה שצריך להתעדכן
שכונת רקפות באר שבע – כל מה שצריך להתעדכן

שכונת רקפות תשלים את שכונת “כלניות”, עד…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הדפסת תכניות בניה – כך תקבלו תמונה ברורה של הפרויקט
הדפסת תכניות בניה – כך תקבלו תמונה ברורה של הפרויקט

הדפסת תכניות בניה היא ללא כל ספק…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מה כדאי לתכנן כבר בשלבי הבנייה של הדירה החדשה
מה כדאי לתכנן כבר בשלבי הבנייה של הדירה החדשה

רכישת דירה חדשה מקבלן היא משאת נפשם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
כמה זמן לוקח ליציקת בטון להתייבש?
כמה זמן לוקח ליציקת בטון להתייבש?

עומדים לקראת פרויקט של יציקת בטון? רגע…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מי אחראי על איטום גג הבניין?
מי אחראי על איטום גג הבניין?

אם אתם שואלים מי הם אנשי המקצוע…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?