< חזרה לאתר

מיסוי מקרקעין

מיסוי מקרקעין

כל עסקת מקרקעין עבור קרקע לבנייה מחויבת בתשלום מס רכישה.
אחוז מס הרכישה עומד על 6% מערך הקרקע ו 6% מסכום הוצאות הפיתוח (תלוי באחוז הפיתוח)
כך שסוג המגרש והקרקע עלולים להשפיע לעתים על עלות הבנייה (מגרש יקר יותר עם עלויות פיתוח גבוהות יותר = תשלום מס גבוה יותר).
במידה וקיבלתם היתר בנייה בתוך שנתיים מיום רכישת הקרקע מגיע לכם לקבל בחזרה 1%.
כלומר – שילמתם בפועל רק 5% מערך הקרקע.
נכון, תהליך קבלת ההיתר לא תלוי רק בבונה אך כדאי במקרה זה לא להתעכב ולבצע את שלבי התכנון מהר ככל שניתן – מדובר בסכום מכובד שיוחזר.
חובת התשלום חלה עליכם, עליכם לגשת למיסוי המקרקעין ולדווח על עסקת הרכישה ולבצע את תשלום מס הרכישה בתוך 60 ימים מיום העסקה.

העדכון החדש!!!

רשות המסים פרסמה לאחרונה את התזכיר לתיקון חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) הפתוח להערות הציבור.

ההצעה לתיקון מציעה לעדכן את שיעורי מס הרכישה המושתים על רוכשי דירת מגורים יחידה,
כך שדירה בשווי של עד 1,930,000 שקל תזכה לפטור ממס, ועל כל סכום מעל לכך ועד 2,330,000 שקל יחול מס בשיעור 3.5%.

מדובר בתוספת של 124 אלף שקל למדרגת הפטור,
דבר שכלל לא מייצג את התייקרות הדירות שרק בשנה האחרונה עלו ב-10%בממוצע וכל הערכות מדברות שהדבר ימשך גם בעתיד הקרוב.

מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
היתרונות של כבישת מתכת לעומת שיטות עיבוד אחרות
היתרונות של כבישת מתכת לעומת שיטות עיבוד אחרות

כבישת מתכת (Forging) היא אחת משיטות העיבוד…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מכרז חדש בבאר שבע להקמת 221 יחידות דיור בשכונת הרקפות
מכרז חדש בבאר שבע להקמת 221 יחידות דיור בשכונת הרקפות

רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון פרסמו…

אני רוצה לקרוא עוד >>
אחראי לביקורת על הביצוע – הדרישות בבניית בית פרטי
אחראי לביקורת על הביצוע – הדרישות בבניית בית פרטי

בשנים האחרונות, חלה עלייה במודעות לחשיבות מינוי…

אני רוצה לקרוא עוד >>
ריצוף קרמיקה – טיפים חיוניים למשפצים ואנשי מקצוע
ריצוף קרמיקה – טיפים חיוניים למשפצים ואנשי מקצוע

  ריצוף הבית הוא אחד האלמנטים החשובים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מכסי ביוב מעוצבים לריצוף – השלמת העיצוב של הגינה
מכסי ביוב מעוצבים לריצוף – השלמת העיצוב של הגינה

לא מעט אנשים משקיעים משאבים רבים בעיצוב…

אני רוצה לקרוא עוד >>
איך לבצע שיפוץ לבית פרטי בצורה חכמה ומקצועית
איך לבצע שיפוץ לבית פרטי בצורה חכמה ומקצועית

כל בית זקוק לשיפוץ אחת למספר שנים….

אני רוצה לקרוא עוד >>
ריהוט לסלון קטן: 7 טיפים לבחירת הריהוט שיעשו את חייכם קלים
ריהוט לסלון קטן: 7 טיפים לבחירת הריהוט שיעשו את חייכם קלים

סלון קטן יכול להיות אוצר אמיתי אם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
אס פיננסים משכנתאות ונדל"ן

אס פיננסים משכנתאות ונדל"ן, הממוקמת ברחובות, היא…

אני רוצה לקרוא עוד >>
ביטול מנגנון ההקלות בבנייה: השלכות על בעלי מגרשים פרטיים והיערכות לקראת 1 בינואר 2025
ביטול מנגנון ההקלות בבנייה: השלכות על בעלי מגרשים פרטיים והיערכות לקראת 1 בינואר 2025

  החל מ-1 בינואר 2025, יבוטל מנגנון…

אני רוצה לקרוא עוד >>
חיים את העיר, קרובים לעבודה: על המגה טרנד של מיקרו דירות
חיים את העיר, קרובים לעבודה: על המגה טרנד של מיקרו דירות

  זול יותר, קומפקטי יותר, נגיש יותר….

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?