< חזרה לאתר

הסכם התקשרות עם קבלן שלד לבניית בית פרטי – המדריך המלא

הבונים חברה לבניה בדרום טלפון 0723912699

אחת מהנקודות החשובות ביותר בתהליך של בניית בית פרטי,
היא בחירת הקבלן לביצוע המשימה וכפועל בלתי נפרד מכך,
עריכת הסכם ההתקשרות עימו.
ב
שורות הבאות נלמדכם על האפשרויות השונות שבעריכת ההסכם, ומה הוא חייב לכלול לטובתכם.

 

הסכם התקשרות עם קבלן – מהן האפשרויות?

ניתן למצוא 2 סוגי הסכמים להתקשרות עם קבלני בנייה:

  1. התקשרות "קבלן עד מפתח" – הסכם התקשרות זה קובע כי הקבלן הוא זה ששוכר את כל אנשי המקצוע בעצמו (לרבות קבלן שלד)
    והוא אחראי על טיב העבודה והעמידה בלוחות הזמנים.
    בהסכם התקשרות "עד מפתח" אתם אינכם יכולים (בדרך כלל)
    לבחור את בעלי המקצוע השונים בעצמכם, וכל האחריות היא על הקבלן עצמו.
  2. התקשרות קבלנית נפרדת – בשיטה זו יש לערוך הסכם התקשרות נפרד מול כל קבלן בתהליך הבנייה,
    כאשר אתם הם אלו שבוחרים את כל נותני השירותים והקבלנים והם כפופים לכם בלבד.

שתי שיטות אלו לגיטימיות, כאשר זו הראשונה משחררת אתכם מדאגות וטרחות שונות (אך יקרה יותר)
ואילו השנייה מחייבת אתכם לעריכת הסכמי התקשרות מרובים ולאחריות ישירה על העבודה של כל המעורבים בדבר.

מה צריך לכלול הסכם ההתקשרות?

כל הסכם התקשרות עם קבלן חייב להיות מפורט ככל שניתן
ולכלול את חתימתו של הקבלן על כך שהוא מודע להיקפי העבודה בפרויקט,
ראה את כל התוכניות וחישובי הכמויות והבין לעומק את משמעותם.
על ההסכם לכלול סעיפים שונים שקשורים לכללי הבטיחות בזמן העבודה על הפרוייקט (למשל – מינוי מפקח על הבטיחות)
וכמו כן לעמידה בלוחות הזמנים שנקבעו, אספקת כל החומרים שנקבעו בחישוב הכמויות (חומרים תקניים בלבד) והתוכנית האדריכלית,
והתחייבות לבצע כל מאמץ על מנת להימנע מחריגות בנייה ומתהליכים שאינם מוגדרים בתקן.

חוזה עם הקבלן אמור לכלול גם חלקים נוספים כגון אחריות נזיקית על העובדים,
קביעת תשלומים סוציאליים לעובדים שישולמו ע"י הקבלן,
ביצוע בדק בית ומתן אחריות בגמר העבודה, פירוט מדוייק של לוח התשלומים,
הצגת דרכי הפיקוח על העבודה והסדרת תשלומי פיצויים מוסכמים במקרה של הפרות כלשהן.

 

כיצד מנסחים את ההסכם?

ניתן למצוא הסכמי התקשרות לדוגמא ברחבי הרשת, אך אין להשתמש בהם בפועל מלבד התרשמות.

חוזה עם קבלן לבניית בית פרטי מנסחים כל מקרה לגופו,
בליווי צמוד של עורך דין מקרקעין שבקיא בנושא. כל דרך אחרת מהווה סיכון שלא כדאי לקחת.

 

הורדת חוזה

 

 

 

 

 

תגיות: , , , , ,
מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
מכרז שכונת רקפות באר שבע
מכרז שכונת רקפות באר שבע

שכונת רקפות (רובע מנחם) באר שבע יוצאת…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
ספקי המשנה בתהליך הבנייה

כשאנחנו בונים בית, רוב תשומת הלב (ובצדק)…

אני רוצה לקרוא עוד >>
בחירת קבלן חשמל
בחירת קבלן חשמל

  קבלן החשמל הוא אחד מהקבלנים שמלווים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
הליך קבלת היתר בניה מכבאות והצלה

נשמע פשוט? האמת שמדובר בהליך מורכב ודי…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
טיפים למכירת בית

אתם מעוניינים להתקדם הלאה ולמכור את הבית…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הדרך המהירה להוצאת היתר בנייה
הדרך המהירה להוצאת היתר בנייה

אמרנו "הדרך המהירה" אך תיאלצו לעבור שלבים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
thumb
איך בוחרים מגרש לבנייה

 איך יודעים איזה מגרש כדאי לבחור כשרוצים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
איזה יסודות עדיף לבית? רפסודה או כלונסאות?
איזה יסודות עדיף לבית? רפסודה או כלונסאות?

יסודות הבית על מנת לקבוע על איזו…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מינוי אחראי לביקורת על ביצוע
מינוי אחראי לביקורת על ביצוע

לאחרונה, ישובים רבים נכנסים רשימת הערים בהם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מכרז מגרשים בישוב כרמית
מכרז מגרשים בישוב כרמית

מנהל מקרקעי ישראל אמור לפרסם בתקופה הקרובה,…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?