< חזרה לאתר

ספקי המשנה בתהליך הבניה – חשובים לא פחות

לבנות בית פרטי באופן עצמאי

כשאנחנו בונים בית, רוב תשומת הלב (ובצדק) הולכת אל הקבלן,
האדריכלים ובעלי המקצוע הראשיים –
אלומיניום, גגות, איטום, אינסטלטור, חשמלאי ועוד ועוד בכל תהליך הבניה.
אבל חשוב לזכור שבהליך של בניית בית,
יש עוד בעלי מקצוע מסביב שתורמים לנו לא מעט וחשוב לנו לוודא שהם עובדים טוב ומקצועיים מאוד.

במאמר ננסה לסקור חלק מבעלי המקצוע הללו וחשיבות עבודתם:

שמאי – שמאי בדרך כלל נדרש כשאתם צריכים לקבל משכנתא.
אם מדובר על משכנתא של בניית בית פרטי חדש,
אז יש שמאות קרקע ויש שמאות בתהליך הבנייה.
לרוב הבנקים ממליצים לכם על רשימת שמאים איתם הם עובדים –
אבל זה לא אומר שאתם צריכים לבחור אקראית מהרשימה.
המחירים די דומים כי מדובר על מחירים שמוכתבים להם מהבנק,
אבל רמת השירות והמקצועיות – היא לשיקולכם.
פעמים רבות תצטרכו עוד שמאי לצורך מכירת הבית (או ביצוע שינויים) –
אז אם היה לכם שמאי מקרקעין מקצועי וטוב – זה יתרון

הצטרפות לקבוצת פייסבוק

מודד – בכל שלבי הבנייה, מהגשת הבקשה להיתר ועד לקבלת טופס 4 – חייבות להיות מדידות בשטח.
בתהליך הבניה כמובן גם הן נדרשות.
זה אומר שאנחנו צריכים שמאי מקצועי,
רצוי אותו אחד לכל תהליך הבנייה (אפשר לסגור איתו מחיר גלובלי).
חשוב מאוד שיהיה זמין בקריאה ברמה של יום-יומיים, כי לפעמים אתם תהיו בלחץ ותצטרכו מדידה. אז שימו לב לבחירה זו.

בית דפוס – לאורך הבנייה יש המון הדפסות, לעיתים האדריכל עושה זאת במקום שהוא רגיל,
אבל הרבה פעמים זה נופל עליכם – שימו לב לזה ועיבדו עם בית דפוס שנותן לכם תמורה טובה למחיר (המחיר פה הוא שיקול משמעותי).

יועצים – יש בתהליך הבנייה הרבה יועצים, חלקם מחוייבים בתהליך הבניה (יועץ אינסטלציה לעיתים, יועץ חשמל, יועץ מיזוג) –
וחלקם יועצים שהפכו יועצים כי לפני 30 שנה הם בנו בית. הקפידו לבחור נכון, הקפידו לבדוק התאמה לכם ,
הקפידו לברר עלויות וגם בנושאים חשובים, לימדו בעצמכם שלא תהיו תלויים לגמרי בדברי היועצים כי לא תמיד האינטרס שלכם זהה.

לסיכום,
בכל תהליך הבניה ישנם הוצאות נוספות של עזרים שלפעמים לא נלקחות בחשבון אך חשובות מאוד להתקדמות הבניה

 

תגיות: , ,
מידע שיעזור לכם בתהליך הבנייה
thumb
תיקון מרזבים – כל מה שחשוב לדעת

יחד עם חלוף השנים עלולים לקרות תרחישים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
מערכות סינון אוויר תעשיתי
מערכות סינון אוויר תעשיתי

העולם התעשייתי מרגש ומלא באפשרויות, אך גם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
המדריך המלא לשיפוצים: כיצד לתכנן ולבצע שיפוץ בביתך
המדריך המלא לשיפוצים: כיצד לתכנן ולבצע שיפוץ בביתך

שיפוץ הבית הוא פרויקט בנייה ותחזוקה, וגם…

אני רוצה לקרוא עוד >>
האבולוציה של כיסאות מנהלים: ממסורתי למודרני
האבולוציה של כיסאות מנהלים: ממסורתי למודרני

כיום כל מי שנכנס לחנות ריהוט משרדי…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הבחירה הנכונה: איך לאתר חברה מתקדמת להכשרת נאמן בטיחות
הבחירה הנכונה: איך לאתר חברה מתקדמת להכשרת נאמן בטיחות

מנהיגות בתחום ההכשרה ובטיחות בעבודה, חברת צמח…

אני רוצה לקרוא עוד >>
הדרכות עבודה בגובה בענף הבניה: נגישות ובטיחות
הדרכות עבודה בגובה בענף הבניה: נגישות ובטיחות

  עם התקדמות התעשייה והפיתוח בנייה, עובדים…

אני רוצה לקרוא עוד >>
4 שיטות לעיצוב הבית
4 שיטות לעיצוב הבית

כל אדם יודע שהבית הפרטי שלו צריך…

אני רוצה לקרוא עוד >>
המדריך האולטימטיבי לעיצוב בית יוקרה: מבריכות שחייה ועד מטבחים
המדריך האולטימטיבי לעיצוב בית יוקרה: מבריכות שחייה ועד מטבחים

  בית יוקרה הוא מקדש המספק נוחות,…

אני רוצה לקרוא עוד >>
ברזים וכלים סניטריים איפה תמצאו את החנות הטובה בתחום בתל אביב
ברזים וכלים סניטריים איפה תמצאו את החנות הטובה בתחום בתל אביב

  כאשר מדובר בעיצוב או שיפוץ של…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שדרגו את עיצוב המטבח שלכם בעזרת חיפוי זכוכית יפהפה
שדרגו את עיצוב המטבח שלכם בעזרת חיפוי זכוכית יפהפה

מחפשים לשדרג את האסתטיקה והפונקציונליות של המטבח…

אני רוצה לקרוא עוד >>
שימושי
חוזים והסכמים להורדה

חוזים והסכמים להורדה

אומדן עלויות בנייה

אומדן עלויות בנייה

טופס אחסון עפר בשטח השכן

טופס אחסון עפר בשטח השכן

הסכם קבלן שלד

הסכם קבלן שלד

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

טופס תשלומים לבעלי מקצוע

נוסף

נוסף

error: תוכן זה מוגן
פתיחת צ׳אאט בווצאפ
צריכים עזרה?
היי,
איך נוכל לעזור לך?