עורך דין מקרקעין לבניה פרטית

חשיבות הליווי של עורך דין מקרקעין בכל החוזים

כל תהליך בניית בית פרטי כולל את מעורבותם של אנשי מקצוע רבים,
אך אחד החשובים ביותר שבהם לא מתעסק דווקא בבנייה עצמה,
אלא בכל החוזים והנושאים המשפטיים שמסביב.
אנחנו מתכוונים לעורך דין מקרקעין המתמחה בבנייה פרטית
ובשורות הקרובות תבינו את חשיבות הליווי שלו.

חוזה רכישת הקרקע

את הבית הפרטי שלכם אתם עומדים לבנות על קרקע שרכשתם, או לחלופין, קיבלתם בירושה.
בכל אחד מהמקרים עליכם לערוך חוזה מכר או חוזה העברה ולעמוד על הדקויות הקטנות ביותר,
למען הסר כל ספק באשר לסוג הקרקע והתשלומים הקשורים לגביה. למשל, יש לבדוק האם הקרקע משועבדת,
מופשרת והאם חלים עליה חובות מסויימים שעדיין לא שולמו (למשל, היטל השבחה).

את כל הבדיקות הללו יש לעשות בליווי עורך דין מקרקעין מקצועי ומנוסה, על מנת שיפעל למען ניסוח הסכם הרכישה הטוב ביותר עבורכם. בנוסף,
במידה והינכם מעוניינים לקחת משכנתא, עורך דין איכותי יוכל לעזור לכם להחליט איזו משכנתא לקחת.

חוזי התקשרות מול נותני שירות

אתם עומדים לעבוד אל מול נותני שירות רבים במהלך תהליך הבנייה,
או לחלופין, מול אדם אחד אם מדובר בקבלן עד מפתח. בשני מקרים אלו,
חוזה ההתקשרות ביניכם לבין אנשי המקצוע חייב לעמוד לטובתכם ולספק לכם הגנה משפטית ראויה בכל צרה שלא תבוא.
עורך דין מקרקעין מקצועי ומנוסה בתחום הבנייה הפרטית יידע אילו סעיפים כדאי לשבץ בחוזה ההתקשרות באשר לעמידה בלוחות הזמנים,
פיצויים במקרי תרחישים שונים ויסגור באופן ברור מול הקבלן מה קורה במצב בו נוצרות חריגות בנייה שיש לתקן.

בירור לגבי תשלומי היטלים ואגרות

עוד סיבה להתקשר עם עורך דין מקרקעין בעת בנייה פרטית היא היכולת שלו לייצג אתכם היטב’
במידה ונדרשתם לשלם היטלים ואגרות שאינם מחוייבי המציאות
(היטל השבחה, היטלי בנייה) מאת המועצה המקומית. התנגדות פרטית ללא ליווי עורך דין,
משולה לכניסה לשדה קרב ללא נשק כלל, מה שיגרום לכם לבטח להפסדים רבים.

עורך דין מקרקעין, אם כן, הוא הביטחון שלכם כאשר אתם נכנסים לפרוייקט בניית בית פרטי,
חשוב מאוד להסתייע בו ולהימנע מסיכונים מיותרים, רק בשל הניסיון לחסוך.