משרד הבינוי והשיכון, רמ״י, מנהלת תקומה ועיריית שדרות השלימו את שיווק השלב הראשון בשכונות האקדמיה ותקומת ישראל בדרום-מערב העיר. השיווק כולל 2,868 יחידות דיור מתוך תוכנית כוללת של כ-5,000 דירות, לצד סבסוד פיתוח של 40 אלף שקל לכל דירה
שדרות ממשיכה להתרחב גם לאחר המלחמה: משרד הבינוי והשיכון, רשות מקרקעי ישראל, מנהלת תקומה ועיריית שדרות השלימו בהצלחה את המכרזים לשיווק 2,868 יחידות דיור בשתי שכונות חדשות בדרום-מערב העיר: האקדמיה ותקומת ישראל.
מדובר בשלב הראשון מתוך שיווק כולל של כ-5,000 יחידות דיור, כחלק ממימוש הסכם הגג של שדרות עם משרד הבינוי והשיכון. המהלך מצטרף לתנופת הפיתוח של העיר ולמאמץ הממשלתי לחזק את הנגב המערבי לאחר אירועי 7 באוקטובר ומלחמת חרבות ברזל.
לפי משרד הבינוי והשיכון, יתרת יחידות הדיור בשכונות החדשות צפויה לצאת לשיווק עד סוף השנה.
שתי שכונות חדשות בדרום-מערב שדרות
שכונות האקדמיה ותקומת ישראל תוכננו כשכונות מגורים מודרניות, עם דגש על מגוון טיפוסי דיור, נגישות לתחבורה ציבורית, חיבור לתחנת הרכבת, מוסדות ציבור, שטחים ירוקים ומרחבים קהילתיים.
המטרה היא לא רק להוסיף דירות, אלא ליצור סביבת מגורים מלאה. כלומר, שכונות שכוללות תשתיות, שירותים, מוסדות חינוך, שטחי ציבור וחיבוריות עירונית טובה יותר.
עבור שדרות, מדובר במהלך משמעותי במיוחד. העיר מבקשת להמשיך לצמוח, למשוך אוכלוסייה חדשה ולחזק את מעמדה כעיר מרכזית בנגב המערבי.
סבסוד של 40 אלף שקל לכל דירה
במסגרת המכרזים העניק משרד הבינוי והשיכון סבסוד פיתוח של 40 אלף שקל לכל יחידת דיור. הסבסוד מצטרף להטבות אזור העדיפות הלאומית שניתנות לעיר.
הסבסוד נועד לעודד יזמים להיכנס למכרזים, להפחית חלק מעלויות הפיתוח ולחזק את הכדאיות הכלכלית של הבנייה באזור.
בסביבת שוק שבה יזמים בוחנים בזהירות כל מכרז, בעיקר בגלל ריבית, עלויות ביצוע ומחסור בעובדים, סבסוד כזה יכול להשפיע על ההחלטה להגיש הצעה. במקרה של שדרות, תוצאות המכרזים מצביעות על אמון של השוק בפוטנציאל העיר.
דוידי: ״הצמיחה של שדרות היא הניצחון הלאומי״
ראש עיריית שדרות, אלון דוידי, בירך על תוצאות המכרזים ואמר כי מדובר במסר חד לאחר המלחמה.
לדבריו: ״מי שחשב שהמלחמה תעצור את שדרות קיבל היום תשובה של כמעט 3,000 יחידות דיור חדשות. הצמיחה של שדרות היא הניצחון הלאומי של מדינת ישראל כולה וכמובן ניצחון של שדרות ותושביה״.
דוידי הוסיף: ״שדרות היא מודל של עיר אנטי שבירה. ניסו לגדוע את החיים כאן, אבל הרוח של התושבים שלנו והחוסן העירוני מובילים אותנו לתנופת פיתוח חסרת תקדים. אנחנו כאן כדי להישאר, לבנות ולהמשיך לחזק את אזור עוטף עזה והנגב המערבי״.
משרד השיכון: הביקוש מבטא אמון בעיר
מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, אמר כי שדרות הפכה לסמל של חוסן, צמיחה והתחדשות.
לדבריו: ״שדרות היא סמל לחוסן, לצמיחה ולהתחדשות. הביקוש הגבוה לשכונה החדשה מבטא את האמון בעיר ואת הפוטנציאל הגדול שבה״.
מורגנשטרן הוסיף כי משרד הבינוי והשיכון רואה בפיתוח הדרום יעד לאומי, וממשיך להשקיע בהגדלת היצע הדיור, בפיתוח תשתיות ובמימוש הסכמי הגג, במטרה למשוך אוכלוסייה חדשה ולחזק את הנגב המערבי.
מנהלת תקומה: לא רק לשקם, אלא להצמיח
ראש מנהלת תקומה, אביעד פרידמן, אמר כי תוצאות המכרז מבטאות אמון יוצא דופן של שוק הנדל״ן בעתידה של שדרות.
לדבריו: ״העובדה שכמעט כל יחידות הדיור במכרז זכו לקבלנים היא הרבה יותר מהצלחה נדל״נית, היא עדות לכך ששדרות נמצאת בתנופת צמיחה אמיתית״.
פרידמן הוסיף כי אלפי משפחות חדשות שיגיעו לעיר יחזקו את החינוך, הכלכלה, הקהילה והחוסן האזורי. לדבריו, זהו בדיוק החזון של מנהלת תקומה: ״לא רק לשקם את מה שנפגע, אלא להצמיח חבל חזק, משגשג ואטרקטיבי יותר ממה שהיה לפני ה-7 באוקטובר״.
שדרות כמבחן לצמיחת הנגב המערבי
המכרזים החדשים בשדרות מגיעים בתקופה שבה ערי הדרום והנגב המערבי מנסות לחזור למסלול צמיחה לאחר תקופה ביטחונית קשה.
השאלה המרכזית כעת היא כיצד העיר תחבר את תוספת הדירות לתעסוקה, חינוך, תחבורה, מסחר ושירותים עירוניים. תוספת של אלפי יחידות דיור יכולה לשנות את פני העיר, אך היא דורשת ביצוע מקביל של תשתיות ציבוריות.
אם שדרות תצליח לשלב בין דיור חדש, תחבורה נגישה, מוסדות ציבור וחיזוק כלכלי, היא תוכל להפוך לאחד ממוקדי הצמיחה המשמעותיים של הנגב המערבי.
המכרזים החדשים בשדרות
כמה יחידות דיור שווקו בשדרות?
בשלב הראשון שווקו 2,868 יחידות דיור בשתי שכונות חדשות.
באילו שכונות מדובר?
השיווק כולל את שכונות האקדמיה ותקומת ישראל בדרום-מערב שדרות.
כמה יחידות דיור כוללת התוכנית המלאה?
התוכנית הכוללת כוללת כ-5,000 יחידות דיור.
מי קידם את המכרזים?
משרד הבינוי והשיכון, רשות מקרקעי ישראל, מנהלת תקומה ועיריית שדרות קידמו את המהלך.
איזה סבסוד ניתן במכרזים?
המדינה העניקה סבסוד פיתוח של 40 אלף שקל לכל יחידת דיור, נוסף על הטבות אזור עדיפות לאומית.
מה צפוי בהמשך?
יתרת יחידות הדיור בשכונות החדשות צפויה לצאת לשיווק עד סוף השנה.
שדרות שולחת מסר של המשך בנייה
סגירת המכרזים לשיווק 2,868 יחידות דיור בשדרות היא הרבה יותר מעוד תוצאה של רמ״י. עבור העיר, מדובר במסר של המשכיות, חוסן וצמיחה לאחר תקופה קשה במיוחד.
המדינה, העירייה ומנהלת תקומה מבקשות להפוך את השיקום למהלך רחב של פיתוח. לא רק להחזיר את שדרות למה שהייתה לפני המלחמה, אלא להגדיל אותה, לחזק אותה ולמשוך אליה משפחות חדשות.
פיתוח תשתיות, התקדמות היתרים, כניסת קבלנים לשטח ובנייה בפועל. אם כל אלה יתקדמו בקצב הנכון, שכונות האקדמיה ותקומת ישראל עשויות להפוך לסמל של שדרות החדשה.
