חשיבות הקבלן במניעת ליקויי בנייה

איך להמנע מליקויי בנייה ?

החלטתם להגשים את חלום הבית הפרטי
ואתם כבר מדמיינים את עצמכם יושבים בבית החדש שלווים ורגועים.
איזו עוגמת נפש זו תהיה אם אחרי כל ההשקעה הכספית העצומה שלכם,
תגלו יום אחד ליקוי בנייה משמעותי שהורס את כל החוויה.
הליקוי יכול להיות קל (אסתטי בעיקר) או חמור (מהווה סכנה בטיחותית)
אך המשותף הוא שאין הדבר חייב להיות הכרח המציאות.
כל שיש לעשות זה להתקשר עם קבלן איכותי ותוכלו להיות רגועים לגמרי.

אלו ליקויי בנייה עלולים להופיע במידה ולא תעשו זאת? מייד תבינו.

סדקים בבטון ובטיח

ישנם 2 סוגי סדקים משמעותיים שעלולים להופיע בתהליך בנייה שאינו נכון – סדקים בבטון ובטיח.

סדקים בבטון עשויים להצביע על ליקויי בנייה חמורים שקשורים לתזוזה של המבנה ויישום היסודות בצורה שאינה טובה.
במקרים אחרים הסדקים הללו יופיעו בעקבות יצירת קירות עקומים ומשופעים.
הימנעות מסדקים מבניים עמוקים קשורה באופן ישיר לקבלן השלד שלכם.
על כן חשוב להתקשר עם קבלן וותיק בתחום ולדרוש כי הוא יהיה נוכח בזמן עבודות יישום השלד וביצוע בדיקות התקינות,
ולוודא כי הוא זה שחותם על האישורים ולא מי מטעמו.

המקרה של סדקים בטיח ניתן למניעה באמצעות שימוש בטיח איכותי שכולל בתוכו חומרים שמקנים לו אלסטיות (גמישות).
קבלן איכותי יקפיד על כך ולא יתפשר על חומרים נחותים בשביל לחסוך.
בנוסף יש לשים לב כי איש המקצוע אכן מיישם את שכבות הטיח
לפי הוראות השימוש שכוללות מריחת מספר שכבות והמתנה מספקת בין שכבה לשכבה.

בעיות רטיבות

הופעת רטיבות בקירות מהווה את ליקוי הבנייה הנפוץ ביותר והיא באה לידי ביטוי בהופעת כתמי מים
והתפתחות עובשים בתקרה לאחר ימי גשם.
הרטיבות עשויה לנבוע משכבת איטום לקויה שיושמה בגג או לחלופין,
מחדירת מי גשמים דרך הקירות משום איטום לא תקין בחיבורי התקרה עימם.
על מנת להימנע מליקויי רטיבות יש לוודא שאיש המקצוע מיישם את היריעות הביטומניות בצורה מדוייקת,
ומשתמש בחומרי איטום משחתיים אפוקסיים
בחיבורי הקירות עם התקרה וגם בנקודות המעבר של אלמנטים שונים (כגון צינורות) דרך הגג.
ליקוי בנייה נוסף מבחינת הרטיבות עשוי להתבטא בהופעת כתמי רטיבות בתקרת השכן בקומה מתחת באזור של המקלחת.
הדרך למנוע  ליקוי בנייה זה היא באמצעות שימוש ברובה אפוקסית שתבצע איטום של המרצפות באופן מיטבי.

בעיות אינסטלציה

אי עמידה בהיצמדות לתכנית תשתיות האינסטלציה בבית החדש שלכם עשויה להתבטא בגזרות קשות עבור הדיירים.
הליקויים המיוחסים לכך מתבטאים ב-

• לחץ מים חלש.
• הצפות במקלחות ובשירותים.
• תנודות בטמפ’ המים בשימוש במספר ברזים במקביל.

מבחינת צנרת המים מומלץ להקדיש לכל נקודת מים צנרת ייעודית משלה
שיוצאת מהצינור הדירתי הראשי ללא פיצולים נוספים (קרוי בשפה המקצועית “חנוכיה”).
למניעת הצפות יש לוודא היטב כי השיפועים מיושמים בצורה טובה
וכי נעשה שימוש בצינורות תקניים עוד הרבה לפני התקנת הרצפה בפועל.
קבלן איכותי ידאג שכל העבודות הללו יעשו באופן מיטבי ומבלי שתהיה שום חריגה מהתוכנית שהוחלט עליה וללא ליקויי בנייה.

בעיות במערכת החשמל 

ארון חשמל שאינו עומד בעומס מחבל באיכות החיים בבית.
כאשר חשמלאי מבצע עבודה רשלנית הדירה עשויה לסבול
מנפילות חשמל והתפרצויות מתח שעשויות לגרום נזק למכשירי חשמל.
חשוב מאוד שיהיה פיקוח על עבודות החשמל במקום וזאת על מנת שהמבצע ייצמד לתוכנית,
יאבטח ויבודד את כל תשתית החשמל ויתקין את ארון החשמל בצורה המיטבית.

קבלן איכותי יקפיד כמובן גם על זאת.

כך תעברו את תהליך הבנייה בצורה נכונה

כל ליקויי הבנייה שלעיל מהווים קמצוץ מעוד מגוון רחב של ליקויים שעלולים להופיע בבית החדש שלכם
אם לא תקפידו על בחירה בקבלן איכותי ומנוסה.
קבלן שכזה ידאג להתקשר עם אנשי המקצוע האיכותיים ביותר,
מה שימנע את הסיכוי לליקויים למיניהם.

דבר נוסף שיכול לעזור לכם במניעת אותם ליקויי בנייה הוא שכירת מפקח בנייה מטעמכם,
בעדיפות לאיש מקצוע שעבר גם קורס מפקח בכיר למניעת ליקוי בנייה.
אדם זה יהיה נוכח ברגעים הקריטיים של העבודות השונות,
יוודא כי הן מתבצעות בצורה תקינה, בסדר הנכון ובאמצעות החומרים שעליהם הוסכם מראש.
זוהי הדרך הטובה ביותר לזכות בראש שקט, למנוע עוגמות נפש ועלויות מיותרות.