טעויות תכנון בתים נפוצות

אנשים שעוסקים בתכנון מכירים היטב את הטעויות הנפוצות שעלולות להיות בתחום הזה, אך מי שמגיע מבחוץ בדרך כלל חושב שהאדריכל שלו הוא כל יכול.
הדבר החשוב ביותר שצריך להקפיד עליו בתכנון בית הוא להפקיד את המשימה הזאת בידי הטובים ביותר בתחום פיקוח הבניה,
כי אחרת זה עלול לעלות הרבה מעבר למתכונן בגלל תיקונים שיהיה צורך לבצע תוך כדי בניה ואנחנו-בונים בשבילך נקפיד על הפרטים הקטנים לאורך כל בנית הבית עד סופו.
 

טעויות בגודל

הטעות הנפוצה ביותר היא בניית חדר שאינו עומד בסטנדרטים.
חדר שינה מינימאלי צריך להיות לפחות בגודל של 8 מ”ר והרוחב המינימאלי צריך להיות לפחות של 260 ס”מ נטו.
מה שקורה בפועל הוא שהמתכננים הרבה פעמים שוכחים לקחת בחשבון נתונים כמו צבע, טייח, גומחות ועוד,
ומשמעות הדברים היא שיוצא חדר שאינו תיקני ושיכול להיחשב כחצי חדר.
 

מידות חדרי המלקחת והשירותים

בהרבה דירות קורה שהחדרים הרטובים, כלומר המקלחת והשירותים, בסופו של דבר אינם תקניים.
המתכנן שוכח לקחת בחשבון את עובי החרסינה של הכלים הסניטריים, דבר שבסופו של עניין מקטין את החדר וגורם לו להיות לא תיקני.
 

עובי הקירות

בדרך כלל כשמדברים על עובי הקירות שמפרידים בין הדירה ובין השכנים, או בין הדירה ובין השטח החיצוני, מדברים על עובי של 15 ו 20 ס”מ. עם זאת,
כשמתחילים לקחת בחשבון את נושא הבידוד התרמי והאקוסטי מגדילים את עובי הדירות וכך הדירה עצמה מתכווצת.
 

על מנת שאפשר יהיה להימנע מהטעויות הנפוצות בתכנון בית נכון כדאי לשים לב לאיזה מתכננים ולאיזה מבצעים פונים.

פיקוח מונע קיפוח

כל מי שהחליט בנות בית או לעשות שיפוצים בדירה שלו חושש מהתהליך שאליו הוא נכנס, ואכן יש לכך סיבה.
לא תמיד פרויקט השיפוצים או הבניה  עולה בדיוק מה שהוגדר מראש ולא תמיד זה קורה בזמנים שעליהם הוחלט.
לכן חשוב לעשות את הדברים בצורה מסודרת כי זו הדרך היחידה שבעזרתה ניתן יהיה להימנע מטעויות מיותרות.
 

למה חשוב לשים לב

ההחלטה לשפץ צריכה לכלול, לפני הכול, תוכנית. התוכנית צריכה לפרט:

• שלבי עבודה
• תכנית עבודה
• תקציב

להתחיל לעשות שיפוצים מבלי לבדוק את התקציב מראש זה עלול להיות בעייתי ויש לוודא מול בעלי המקצוע שהכול ברור גם מהבחינה הזאת.
 

מה כולל פיקוח בניה?

כאשר מדברים על פיקוח בנייה צריך לבדוק השירות כולל:

• נציג שיוכל להיות אמון על כל ההתנהלות מול הקבלן שמבצע את העבודות בשטח.
• אישור על תשלומים: הנושא הזה חייב להיות ברור מראש אל מול מבצע העבודה כדי שלא תהיינה הפתעות לא נעימות בעתיד.
• תיאום בין כל הגורמים שלוקחים חלק בביצוע העבודה.

חשיבותו של שירות בתחום הפיקוח היא רבה,
כי למעשה כאשר מעמידים מפקח בנייה שיהיה אחראי על הנושא אפשר להיות בטוחים שהכול יסתיים הרבה יותר מהר וגם יענה על הציפיות.
זו הסיבה לכך שאפילו אם שירותי הפיקוח עולים כסף לא כדאי יהיה לוותר עליהם כי לא אחת הם ישנו את התוצאה הסופית.