מה חדש בנדל”ן?

נתוני התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית לשנת 2025 מציגים פער חד בין המרכז לפריפריה: תל אביב מובילה במספרים, גבעתיים ובת ים בשיעורים, מחוז חיפה מתחזק – והדרום נותר ללא מימוש בפועל.

ירוחם מציגה מהפך נדל״ני עם הסכם גג לכ-7,300 יח״ד, הצלחות במכרזי רמ״י, מסלול ירוק ליזמים, תעשייה, תיירות וחזון להגיע ל-40 אלף תושבים עד 2040.

קבוצת בית ירושלמי זכתה במכרז דיירים נוסף בשכונה ד׳ בבאר שבע, כחלק ממהלך שצפוי לאגד שלושה מתחמי פינוי-בינוי עם כ-2,000 דירות חדשות. לצד הבשורה, עולה סוגיית ההחתמות בעיר שלא תמיד מבשילות לפרויקטים בפועל.

האם דירה ללא ממ״ד פחות אטרקטיבית ב-2026? המלחמה מחזקת את חשיבות המיגון בשוק הדיור, משפיעה על ביקושים לדירות ישנות ומגבירה את הלחץ על התחדשות עירונית.

בית המשפט המחוזי בתל אביב קבע כי תוספת שטח אחידה לכל בעלי הדירות עלולה לקפח בעלי דירות גדולות, ובמקרה מסוים הורה על תשלומי איזון. בענף ההתחדשות העירונית חוששים כעת מגל דרישות חדש, עיכובים במו״מ וחוסר ודאות בפרויקטים שטרם נחתמו

בירת הנגב נהנית מאוניברסיטה, בית חולים, פארק הייטק, רכבת קלה מתוכננת ומעבר אוכלוסייה דרומה – אך שוק הנדל״ן שלה עדיין מתקשה לתרגם את כל המנועים הללו לזינוק חד. במקביל, אופקים, נתיבות, מיתר, עומר ולהבים בונות סיפור אחר לחלוטין

האשראי ליזמי מגורים זינק ב-40% בזמן שהעסקאות ירדו והמלאי הלא מכור הגיע לשיא. כל עוד הבנקים ממשיכים לממן, המערכת מחזיקה – אבל 2026 עשויה להיות שנת המבחן של החברות החלשות

גב-ים רכשה חלק ממתחם טרה בתל אביב ב-830 מיליון שקל. מה עומד מאחורי העסקה, איך היא מתחברת למתחם ToHa, ומה המשמעות לשוק המשרדים והמגורים בעיר?

בענף הנדל״ן אוהבים לצלם את הרגע הזה: טרקטור ראשון בשטח, גדרות מסביב למגרש, שלט גדול של היזם, קסדות לבנות, חיוכים, ולפעמים גם טקס קטן עם ראש עיר, נציגי חברה ורוכשים שמרגישים שהחלום שלהם סוף סוף יוצא לדרך.

במשך שנים תמ״א 38 הייתה אחת המילים הכי חזקות בשוק הנדל״ן הישראלי. דיירים בבניינים ישנים חלמו על מעלית, ממ״ד, מרפסת וחזית חדשה.

חברת אורון נדל״ן ממשיכה להעמיק את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית בדרום, ונבחרה לקדם פרויקט פינוי־בינוי במתחם רגר 114-128 ובן מתתיהו 2-26 בבאר שבע. במסגרת התוכנית צפויות להיהרס 77 יחידות דיור קיימות, ובמקומן ייבנו כ־500 יחידות דיור חדשות, לצד כ־2,700 מ”ר שטחי מסחר ותעסוקה. התכנון כולל הקמה של כ־6 בניינים, בשילוב בנייה מגדלית ומרקמית, עם מבנים בני 34, 10 ו-7 קומות מעל קומות מסד בהיקף של כ־7 קומות.