תמ״א 38 ממשיכה לחול בחלק מהרשויות עד 18.5.2026 או עד אישור תכנית מחליפה, לפי המוקדם, כאשר רשויות שקידמו תכניות לפי סעיף 23 יכולות להמשיך במסלול מותאם; במקביל, חלופת שקד נועדה להחליף את המודל הארצי במנגנון גמיש יותר של התחדשות בניינית, כולל מסלולי הריסה ובנייה וחיזוק, אך עם תלות גדולה יותר במדיניות מקומית, זכויות בנייה וכדאיות כלכלית. באשדוד, לדוגמה, אושרה במרץ 2026 תכנית מחליפה לתמ״א 38 ברובעי העיר הוותיקים, עם פוטנציאל תוספת של כ-7,400 יחידות דיור, דוגמה לכך שהשוק עובר מתכנית ארצית אחת לתכניות עירוניות שונות.
שיבושים עולמיים באספקת אנרגיה וחומרי גלם כבר מייקרים בעולם מוצרי בנייה כמו צנרת PVC, בידוד, צבעים ורכיבים טרומיים. בישראל, שבה ענף הבנייה ממילא מתמודד עם
בנק ישראל צפוי לפרסם ב-25 במאי את החלטת הריבית הבאה, כשברקע אינפלציה שנתית של 1.9%, האטה בפעילות הכלכלית ומשק דיור שנמצא בין קיפאון להתעוררות. הורדת
במשך שנים, כמעט בכל ישיבת דיירים לקראת פינוי-בינוי, חזר אותו מספר מוכר: 12 מ״ר תוספת לדירה. בעלי דירות קטנות, בעלי דירות גדולות, דירות חזית, דירות
בירת הנגב נהנית מאוניברסיטה, בית חולים, פארק הייטק, רכבת קלה מתוכננת ומעבר אוכלוסייה דרומה – אך שוק הנדל״ן שלה עדיין מתקשה לתרגם את כל המנועים
בראס אל ח׳יימה מוקם בימים אלה Wynn Al Marjan Island, ריזורט יוקרה בשווי מיליארדי דולרים שצפוי לכלול את הקזינו הראשון ברישיון רשמי באמירויות. סביבו מתפתח
שוק הדיור הישראלי נכנס ל-2026 עם תמונה שנראית, במבט ראשון, כמעט בלתי אפשרית: הקבלנים ממשיכים לבנות, הבנקים ממשיכים לממן, היקף האשראי לענף המגורים מזנק –
נתוני בנק ישראל מצביעים על עלייה של 14% בהיקף המשכנתאות מתחילת השנה, אך מאחורי המספר מסתתרת תמונה מורכבת בהרבה: עסקאות קבלן שנחתמו בעבר, מבצעי 20/80
בעוד שמשקיעי הנדל״ן בדרום הארץ מתרגלים לתשואות של 3-4 אחוזים בשנה במקרה הטוב, דובאי ממשיכה להוביל את טבלאות ההשקעה העולמיות – עם שכונות שבהן תשואת
עשינו סדר בכל ההתנגדויות – ובדקנו איך נראות בפועל זכויות הקניין, ההגנות החוקיות והוויזות למשקיעים באיחוד האמירויות. עבור משקיע מישראל, דובאי היא שילוב מבלבל: מצד
בעשור האחרון משקיעי נדל״ן מבאר שבע ומהנגב חיו בתוך סיפור אחד: עיר אוניברסיטה, צעירים, שכונות חדשות, ו״הבטחה״ שתשואות השכירות ישמרו על הרמה שהתרגלנו אליה. אלא
